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2024年5月,无锡新房成交排行榜出炉!经开4盘上榜!
5月份的无锡楼市经历了巨大变化,先是新“锡十条”出炉,无锡公积金贷款政策再次更新,额度上调、二套首付比例下降。之后迎来高层三大新政,商贷首付比例下调、公积金贷款利率下调、全面取消商贷利率政策下限。5月底,无锡的商贷利率又正式调整为首套3.25%、二套3.75%,史上最低。
可以说,无锡的买房政策环境空前宽松,一批购房需求也因此被调动起来。加上各大新盘动作频频,折扣、加推、特价房层出不穷,5月各个楼盘的成绩都相对较好。
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最高成交80+!5月这些楼盘成绩亮眼!
5月份,雲湖别院加推了建面约180-310㎡的叠墅产品,总价850-1300万/套。其加推叠墅的产品得到了市场的认可,成绩优秀
雲湖别院从首开一直火到现在,离不开核芯地段的低密产品以及完善的配套。
目前该项目在售叠墅及建面约128㎡、151㎡、183㎡户型的小高层产品,预计将在2025年12月31日交付,均价约33000-36000元/㎡。
星澜云邸占据经开热门板块,5月给出了优惠,热度很高。
该项目学校都在家门口,根据官方文件,星澜云邸的小学学区是锡师附小和风路小学,中学是湖滨中学本部,实力较强。此外,该项目的各项配套都比较优秀,吸引了很多买房人。
星澜云邸目前在售1#、4#、7#、8#、9#、10#楼,建面约132㎡、150㎡、187㎡、234㎡的小高层产品。目前在售均价约为31000元-32000/㎡。预计将在2025年9月30日交付。
除了成交前三的楼盘外,其余项目也都凭借自身优势在无锡成交榜单中名列前茅。
奥体潮鸣作为经开高端改善大盘,一直凭借其优秀的配套及高端的品质在无锡独树一帜。
该项目目前在售高层G1、2、4、7、8#楼,建面约155㎡、185㎡、225㎡、278㎡的户型,在售价格33000元/㎡起。叠墅部分在售,建面约259-390㎡,总价900-1700万/套。奥体潮鸣预计将在2026年12月交付。
美的·云璟位于锡东新城,作为区域热盘,已经持续几个月位于成交排行榜前列。
根据2024年的施教区划分,该小区的学区是锡山实小+天一初中,教育实力强。有部分买房人就是看中了这点选择该项目。
目前该项目在售一期少量房源及二期。户型建面约89㎡、107㎡、116㎡,均价约为21000-23000元/㎡。一期预计将在2024年12月底交付,二期预计2025年底交付。
万科樟湾国际是惠山区的热盘之一。地铁站旁,临近西漳公园、悦尚奥莱,以及优秀的书包属性,让它成功吸引了一大批客户。
5月份,万科樟湾国际一期正式交付,并且加推了二期小高层。目前该项目有多套特价房,总价180万/套起。目前在售建面约98㎡、110㎡、130㎡、140㎡的户型,均价约24500元/㎡。
凤栖星澜由绿城和太湖新城联合打造,主打小高层产品。5月份该盘公开了实景示范区,凭借高品质高颜值吸引了一大波买房人。
目前该项目在售1#、2#、3#、4#、5#、7#、10#,建面约128㎡、148㎡、183㎡的小高层产品,均为精装修。目前在售均价约28000-31000元/㎡,预计将在2025年9月底交付。
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高品质!无锡这些新盘即将上市!
6月伊始,无锡市场上又将迎来几个重磅新盘!
01
东城红豆·东望
东城红豆·东望位于锡东新城核芯商务区,目前城市展厅已经开放,预计将在六月份公开售楼处、样板间、实景示范区。
该项目规划18栋15-24F的小高层,打造建面约158-310㎡的大平层产品。
据悉,东望打造了建面约1.7万方的中央水系,整座园林以水系为脉络,通过曲径、框景、夹景、障景等多重手法,设计方面取意“寄畅园”、“蠡园”两大名园,营造“南北双园”和“千步长廊”,打造一重廊、四重水、五重山景观组团。
该项目目前户型已经公布,建面分别为158㎡、180㎡、210㎡、310㎡,主打改善大平层。
项目还有诸多亮点,例如国际化立面设计,约12000㎡超大全维实景示范区、270°会客厅、架空层、高端酒店会所、酒店式多元服务等。
6月份,东望将公开全维实景示范区,同时公开样板间和售楼处,届时将为锡东带来全新高端改善产品,敬请期待~
02
中信泰富·玖映蠡湖
玖映蠡湖位于经开大剧院板块,目前展厅已开放,预计将在6月份公开售楼处。
项目规划建造10栋13-17F的大平层,容积率约为1.8。
玖映蠡湖外立面采用玻璃幕墙+铝板+铝板一体板,一层采用大面积真石材,打造了极简的外立面风格。
目前该项目的户型已经公开,建面分别约为150㎡、187㎡、275㎡,相较于以往的户型做了全面的升级,在得房率、尺度、舒适感方面均有提升。
该项目临近蠡湖,直线距离约500米。附近还有万象城、大剧院、江大附院等重量级配套。
6月该项目售楼处就将公开,作为板块内时隔多年的新盘,期待它为无锡带来独特的优质产品。
5月已过,无锡楼市正在稳步前进。在新政的影响下,6月的无锡楼市将会怎么走,让我们拭目以待。
最后,如果你在买房路上遇到了以下问题:
1、无锡在售楼盘底价折扣是多少?
2、你的房子能卖多少钱?
3、无锡入学政策是什么样的?无锡学区怎么分配?
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