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史诗级救市，正在到来！
昨天，楼市传来小道消息，南京部分行政区已经开始收购商品住宅！
而就在此前的5月17日，央行宣布拟设立保障性住房再贷款，规模3000亿，银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款，收购已建成未出售的商品房，用作保障性住房。
这一政策具体如何？无锡会跟进吗？
官方收购商品房去库存！
政府收购商品房用作保障性住房，主要目的在于加快存量商品住宅的去化，同步优化增量住房供给方式，构建房地产发展新模式。同时，缩短存量商品住宅的去化周期，进而能够新增住宅用地供应，满足城中村改造项目资金平衡需要，缓解财政支出压力。
毫无疑问，政府下场收购商品房，对调整供需关系，缓解库存压力有重要促进作用。
在此之前的5月15日，杭州市临安区住房和城乡建设局就曾发布公告：经临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。
目前房地产市场低迷、经济增长放缓，政府收购房地产的举措可以理解为对地产行业的一种支持和刺激。目的很明显就是：去库存。
其实在这两年，无锡紧紧围绕“去库存”，也打出了一系列组合拳。
1、房票安置：
去年无锡就颁布了《关于进一步做好我市市区房屋征收房票安置补偿相关工作的意见》，房票政策升级，全城通兑、保留学区。
今年5月，在新“锡十条”后，无锡的房票政策迎来3.0版本，延长使用期限、增加额外购房补贴，并且给到了专属购房优惠。
2、以旧换新：
4月2日，无锡梁溪区发布了“商品房以旧换新”公告。置换房源须一对一，即一套存量二手商品住房置换一套新房，存量二手商品住房总价需不高于新购房源总价的60%，限制200套。
根据官方数据统计，首批次以旧换新活动仅发布一个月，首批次成交已超过40套，转化率超85%！
在5月11日，官方发布了以旧换新2.0政策，将收购旧房范围扩大到全市，并且不限名额。
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毫无疑问，政府收购存量住房、房票安置、以旧换新等举措可以降低库存水平，缓解房地产市场的下行压力，并通过更改用途为保障性住房来实现三大工程的部分目标。
史诗级救市政策正在到来！无锡利好政策频出
不知不觉中，全国掀起了一轮又一轮的房地产调控浪潮。
把目光拉升到整个地产市场化周期来看，调控的力度、范围、决心都实属罕见。
5月17日上午，央行连发3条新政，涉及公积金贷款利率下调、首付比例下调、房贷利率下限取消！
5月17日下午，在国务院政策例行吹风会上，央行宣布设立保障性住房再贷款，规模3000亿，用来收购已建成未出售的商品房！
楼市至此宣布进入重大历史时刻，重磅政策正在陆续到来！
自2024年开年以来，无锡在房贷利率、公积金、首付、购房补贴、房票安置等各方面齐发力，利好不断！
而效果也是非常显著的，上周，无锡新房成交4.32万㎡，环比上涨27%；全市二手房成交976套。
数据显示，新政出台后，无锡市场快速响应，上周末两天，无锡新房带看量2400+组，有一定回暖。
最近的楼市的认购数据也非常喜人，认购量与成交量稳步向前。
“八仙过海各显神通”，从三线城市到一线城市，从二手房到新房，这仅仅是个开始，你觉得接下来的调控政策会更加猛烈吗？
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