半月最高卖40套！5月成交涨了？！无锡楼盘真实情况曝光！

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5月过半，无锡新房成交情况曝光！

最高卖了40套！

经开区、主城区更受欢迎！

步入5月之后，无锡很多新房的成交相较4月来说有一定回升。经开区、梁溪主城等区域在买房人之中更加受欢迎，锡东新城、天一新城等板块热度也依旧不减。

这些区域为什么能够保持热度？这些销量靠前的楼盘有凭什么能卖这么多？

真实成交曝光！经开区回温！

五月无锡颁布多项楼市新政，从降低购房成本、到提升住房品质等，涵盖多个方面，全力促进房地产市场质量发展。

在新政的刺激下，市场需求被进一步调动。加上开发商给出了一定的优惠，经开区的众多新盘热度都上来了，例如排名第一的雲湖别院就卖了40套。

此外，震泽路核芯地段的星澜云邸五一去化28套，劲销1.5亿元。

该项目目前在售1#、4#、7#、8#、10#楼，建面约132-234㎡的小高层房源，均价约为31000-32000元/㎡左右，预计将于2025年9月30日交付。

奥体潮鸣近期加推了G2、4、8#楼高层，建面约185㎡、223㎡、226㎡、276㎡的户型和建面约260-392㎡的叠墅产品。

奥体潮鸣在4月27日开放了全维实景示范区，吸引了一大波买房人。二批次加推后劲销5.8亿元。

目前项目在售建面约155-276㎡的高层，均价约33000-38000元/㎡。叠墅建面约259-552㎡，总价900-2200万/套。

凤栖星澜在售出约15套左右。该项目近地铁1号线，近金桥，加上该项目较高的品质，吸引了不少想在经开上车的买房人。

目前该项目在售1~5#、7#、10#楼，建面约128~183㎡的产品，均价约为28000-31000元/㎡，预计将在2025年9月底交付。

关注度超高！梁溪主城区发力！

梁溪主城区本次有三个楼盘上榜，分别是金融街广安控股融御、云上诗悦、保利达状元府。

金融街广安控股·融御在4月份左右迎来交付，凭借优秀的交付品质又吸引了一波买房人。

该项目目前在售1#、3#、5#、6#建面约96-130㎡的小高层，在售均价约为22000-25000元/㎡。

而云上诗悦作为在南长的新盘，在“以旧换新”政策的加持下，在4月底首开取得了很好的成绩。5月份该盘也有21套左右的成交，人气依然很高。

目前该项目在售3#、5#、6#楼，建面约98㎡、105㎡、128㎡、145㎡的产品，均价约为26500元/㎡，预计将在2026年5月31日交付。

该盘的教育配套已经公示，幼儿园为太湖实验幼儿园、中小学为梁溪区扬名实验学校（九年一贯制）。

保利达状元府作为在梁溪城芯的热盘，周边配套十分完善。对于想要入住梁溪主城的买房人来说，这个项目是很合适的。

该盘部分已经交付，剩余部分预计将在2024年5月27日交付，属于准现房。项目在售建面约195㎡、205㎡的洋房，建面约89-234㎡的高层超高层。目前项目首付10万起，具体可咨询售楼处。

为了方便大家了解现在各个楼盘的真实成交价，我们特地对市场上的在售楼盘做了调研。想知道你看中的楼盘具体成交价多少，可以扫描下方二维码，就能免费领取完整资料。

锡东、天一·惠山新城热势依旧！

随着近几年区域配套的逐渐完善，锡东、天一·惠山新城越来越多的买房人人会选择这片区。

区域内的新房品质、配套、价格等各方面都比较合适，因此成交量也比较高。

首先是锡东新城。区域内的山河九里和美的·云璟成绩都非常好。美的·云璟在锡山新城核芯商务区内。该片区内有锡山实小、天一中学等多所名校资源，受到了很多看中书包的买房人的欢迎。

配套优秀的同时，这两盘目前还有力度比较大的折扣推出。

美的云璟目前在售建面约89-116㎡的小高层，毛坯均价约为20000-21000元/㎡，带装修均价约23000元/㎡，有一定的折扣。项目一期将在2024年12月交付。

锡东新城片区内还将有一个定位高端改善的新盘即将上市，即——东城红豆·东望。项目有约17000㎡的大面积水景、约12000㎡的超大全维实景示范区、270度会客厅、高端酒店会所、酒店式多元服务、首层架空等多个亮点。

该项目此前公布了建面约158㎡、180㎡两个户型。项目预计将在年中入市。

天一新城的万科樟湾国际已经加推二批次18#楼，户型建面约96㎡、110㎡。目前前二十名认购有折扣。该项目一期在售准现房17#楼，建面约130㎡、140㎡，均价约为24500元/㎡。

该项目就天一新城的核芯住区内，紧靠1号线西漳站，周边配套完善。

从销售成绩优秀的楼盘中可以看到，无锡受欢迎的房子大多有以下几个特点：

1、位置相对核芯

卖的比较好的这几个盘，大多数都位于各自板块的核芯位置。例如保利达状元府位于梁溪崇安核芯，美的·云璟位于锡东新城核芯商务区、

2、周边配套完善

商业、教育、交通等配套是否齐全，关系到之后的日常生活是否方便。在品质、价格相同的情况下，买房人往往会选择配套更好的楼盘。

3、高品质楼盘更吃香

随着高品质住区2.0的发布，以及市场的逐渐转型，高品质的改善型楼盘更加受欢迎。经开区的凤栖星澜、星澜云邸、奥体潮鸣等楼盘的热销正是如此。

未上市的高端改善住房在市场上的关注度也很高，如东城红豆东望、玖映蠡湖等。

随着政策一条条落地，购房条件越来越放松，现在已经来到了一个很好的买房时机。今年你会下手吗？

最后，如果你在买房路上遇到了以下问题：

1、无锡在售楼盘底价折扣是多少？

2、你的房子能卖多少钱？

3、无锡入学政策是什么样的？无锡学区怎么分配？

4、现在买卖二手房到底要交多少税？

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