会员店集结！无锡或迎开市客！这些居民喜迎利好！

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不知不觉间，无锡的会员店已经越来越多。

经开山姆、惠山山姆、大润发M、麦德龙……细数下来，无锡已经有5个会员店，涵盖3个品牌。

除了这几个店之外，未来无锡还或将有开市客落地！届时将会有四大会员店品牌竞争！

五大会员店落地！无锡这些居民喜迎利好！

01

惠山山姆

惠山区山姆会员店已经官宣，位于惠山经开区金惠路与吴韵路交叉口西南侧。

项目占地面积约为62.8亩，总建筑面积约为5.9万㎡，主体共分三层，其中一层用于卖场购物，面积约2万㎡；二层、三层用于会员停车，共规划超过1000个停车位。根据规划，该店将在2025年11月开业。

根据官方的说法，惠山山姆落成后，在10公里范围内辐射人口可达125万人。

从地图上面来看，惠山山姆附近有万科樟湾国际、建发静学和鸣、华发·四季、无锡长安里、安居蓝城·桂香里、熙惠府、大华锦绣前城、国控绿城·桂语和风等，届时这些楼盘都将迎来利好。

万科樟湾国际

万科樟湾国际位于惠山区天锦路与凤宾路交叉口西北侧。该项目目前在售建面约96-140㎡的房源，一期将在2024年5月交付。目前有特价房，总价180万/套起，详情可以咨询售楼处。

建发静学和鸣

建发静学和鸣位于惠山区静学路与惠宁路交叉口东南侧，目前在售建面约117-143㎡的毛坯多层及装修小高层，均价23000-24000元/㎡，现房。

无锡长安里

无锡长安里位于惠山区惠景路与华惠路交汇处，该项目售楼处及样板间已经公开，城市展厅“上书房”位于惠山万达广场。项目规划建设8栋21/26F的住宅，总建筑面积约11.6万㎡。

02

经开山姆

经开山姆已经开业，位于经开区观山路与贡湖大道交叉口东北侧，毗邻金匮公园。

这家会员店是全国第二家旗舰店，总投资高达约6亿，总建筑面积约7.2万㎡，其中商业建筑面积7238㎡，仓储式商业建筑面积18112.9㎡。

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这一会员店的开业到现在，人气依旧不减，直接利好周边居民。

星澜云邸

星澜云邸位于经开区和风路与瑞景道交叉口东北侧。项目目前在售建面约132㎡、150㎡、187㎡、234㎡的小高层产品，均价约为31000-32000元/㎡，特价376.6万/套起，预计将于2025年9月30日交付。

雲湖别院

雲湖别院位于经开区南湖大道与震泽路交叉口东北侧。项目在售建面约128㎡、151㎡、183㎡的房源，均价33000-36000元/㎡，预计2025年12月31日交付。

03

大润发M会员店

大润发M会员店已经确认，将在今年下半年开业。

该店位于原清扬路家乐福，目前已经在施工。据了解，整体结构不会有太大变动，但内部装修将重新设计。

M会员商店是高鑫零售旗下的高端付费会员制商店，作为新创独立品牌与主力品牌大润发并行运营。M会员商店产品涵盖生鲜、烘焙、百货、母婴等20个品类，提供200多款自有品牌独家商品，并与乐事、科罗娜、斯维诗、Kiri 等30多个国内外知名品牌达成合作。

这一会员店开业后，将辐射到周边诸多居民小区。目前，该项目附近在售的项目有夹城里、十里上棠、云上诗悦等。

夹城里

夹城里位于梁溪区迎龙路与清扬路交叉口西南侧。项目在售建面约188㎡、240㎡的户型，158㎡户型即将加推。均价37000-38000元/㎡。A地块预计2026年5月30日交付。

十里上棠

十里上棠位于梁溪区运河西路与建运路交汇处南侧。项目A户型建面约190-193㎡、B户型建面约205-210㎡，打造1栋4叠、5栋6叠，预计将于2026年3月交付，总价700-900万起。

云上诗悦

云上诗悦位于梁溪区南湖大道与芦雅路交叉口西北侧，项目拟推出建面约98㎡、105㎡、128㎡、145㎡的房源，预计将在月底首开。

04

麦德龙会员店（惠山、锡山店）

此前，无锡的麦德龙升级改造成了会员店，目前有锡山店和惠山店两家门店。

惠山店位于洛社洛城大道101号，锡山店位于团结南路2号。两家店附近在售的新盘有丰荟玖园、上城壹号、南光城·星锐等。

丰荟玖园

丰荟玖园位于新吴区东安路235号（地铁2号线九里河公园站2号出口），目前在售建面约95-110㎡的高层，均价18000元/㎡起，建面约126㎡的洋房，均价23000元/㎡起，建面约95㎡的户型即将加推。

上城壹号

上城壹号位于锡山大道与纺城大道交叉口，在售建面约89㎡、106㎡的高层，总价155万起，建面约118㎡的洋房，总价225万起。

南光城·星锐

南光城·星锐位于惠山区江海西路与永辉路交界处，目前在售建面约95㎡、108㎡、128㎡的小高层，均价约14000元/㎡，目前有特价房13XXX元/㎡起，现房。

开市客即将落地无锡？最新消息！

除了这几个会员店之外，开市客的消息受到了不少无锡人的关注。

开市客（costco）和山姆定位类似，都是大型付费会员制卖场。

2022年5月，无锡观察《2022年一季度重大项目观摩会》中，公布了2022年无锡高新区拟签约重点产业项目，其中就有美国costco华东区域配送中心以及无锡首家仓储式会员店项目，总投资3亿美元+2亿美元。

此前，无锡发布了《关于全力打造“美食之都、购物天堂”加快培育创建国际消费中心城市的实施方案》，其中明确无锡要大力吸引国际名品优品，提速发展首店经济，到2026年引进各类品牌首店500家以上，打造2个国际国内品牌集聚的一流商圈。

据了解，此前costco项目招引已经取得了明显进展，无锡正积极对接并引进知名商业体或知名商业运营团队，打造消费新地标，提升商业的影响力辐射力。

更早之前，曾网传costco将落户新吴区纺城大道，位于九里河湿地公园南面。

这一说法到目前为止还没有证实，开市客（costco）到底会什么时候落位，到底在哪里，目前还是个谜。

不过，此前透露的大润发M会员店的消息已经落实，相信costco离我们也不远了！

效应明显！周边二手房成交较好！

会员店的开业、落地，吸引了不少买房人选择其周边的房源。通过对附近二手房小区的观察，我发现部分小区成交十分优秀。

例如在惠山山姆附近的万科天一玖著，近期的成交就很不错，近30天内有260次带看，90天内有6套成交。

经开山姆会员店附近的中海珑玺、苏宁悦城等小区成交情况也都很好。其中，中海珑玺近30天内有500次带看、13套成交。

麦德龙附近的长泰国际社区有1197次带看，27套成交，热度非常高。

当然，二手房的热度不是仅仅由会员店这一项决定的，但这也能从侧面证明其影响力确实比较大。

不过值得注意的是，近期无锡的二手房以价换量趋势比较明显，目前的成交价比较难获取。如果想要买二手房的话，了解其真实成交价，能帮你买到性价比更高的房子。

各个区域二手房的真实成交价我已经整理好了，扫描下方二维码添加小助手，就能领取完整资料。 

如果开市客落地，未来无锡将会有山姆、麦德龙、开市客、麦德龙四大会员制品牌超市！各个区域的配套将会再次升级。

配套对于买房来说是一个重要因素。好的配套不仅能够保证入住后日常生活品质，未来想要出手也比较方便。

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