刚刚！最新官方数据曝光！无锡房价到位了？！

在无锡买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-504，咨询房博士。

刚刚，国家统计局发布了2024年3月70城房价变动情况！

毫无意外，3月份全国房价仍在下降。新房方面，70城中保持环比上涨的城市有11个，2个城市持平。二手房方面，70城只有福州在上涨，其余均为下跌。

聚焦到无锡上，从上月房价上涨之后，本月无锡新房、二手房继续转跌，不过幅度不大，属于正常范围内的波动。

无锡的房价到底如何？我们来看具体数据。

0.3%！无锡本月数据曝光！

从数据来看，3月无锡新房价格略微下降，环比二月降0.3%，同比去年2月下降2.4%。

具体到面积段上：3月，无锡新房90㎡以下房源环比上月下降0.1%，同比下降2.1%；90-144㎡的房源环比上月下降0.2%，同比下降2.9%；144㎡以上的房源环比下降1%，同比下降1.1%。

3月份，无锡新房成交1285套，环比2月上涨了135.21%。从备案数据上来看，3月有所回暖，但力度没有特别大。

从各个项目的销售情况来看，本月成交量TOP10中，有5个锡山区的楼盘。区域内的金辉天奕铭著以64套、1.81亿元的价格位于第一。

此外，山河九里、无锡旭辉城、华润置地悦景湾、美的·云璟等多个项目也都有非常亮眼的成交成绩。

此外，惠山区的楼盘占了3个，新吴区占了2个。这些区域的楼盘目前大部分都有折扣推出，以优惠的价格、优秀的品质、成熟的配套等等吸引了很多买房人。

需要注意的是，官方公布的数据仅仅作为市场价格走势的宏观判断，作为普通的买房人，无锡市场上的真实成交价格是很难去了解、判断的。

不过我们整理了无锡目前在售新房的真实成交价格，为大家买房作参考。扫描下方二维码添加小助手，即可免费领取完整表格。

同比降6.5%！无锡二手房有点惨

3月70城二手房房价仅有福州环比上涨，其余69城全部下降。

聚焦到无锡，本月的二手房价格和去年3月份相比，同比降了6.5%。

无锡二手房仍然维持以价换量的情况。小编看了一下，从去年5月份开始，到今年2月份，无锡的二手房价格环比一直在下降。2月份略微上涨0.2%，但3月份又转跌。

最近在整理无锡二手房涨跌情况的时候，也能很明显的发现有不少小区降幅明显，有的从巅峰3万+跌倒现在的2万出头，也有的突然降价十几万。

具体的情况我放在了涨跌榜里面，扫描下方二维码就能免费领取完整资料。

从面积段来看，3月无锡90㎡以下的房源价格环比下降0.9%；90-144㎡的房源价格环比下降0.7%，144㎡以上房源价格环比下降1%。

虽然3月二手房成交了4041套，环比上涨120.8%，但市场上很多业主都在降价，20万、30万……等等，以谋求尽快出手离场。这印证了当前“以价换量”的现状，也是当下无锡二手房的真实表现。

现在在诸葛找房上搜索降价房源，能找出各个板块的各类房源。

有一部分成交小区的真实成交价格更低，相较普通房源降60万的例子都有。具体的我放到了无锡二手房真实成交价里面，扫描下方二维码添加小助手就能领取完整资料。

五一将至！在无锡要不要买房？

最近有很多人咨询房博士，五一假期到底要不要在无锡买房。

无锡新房市场不是很明显，二手房市场确实是比较惨，很多房主都“弃价出逃”，砸盘现象很明显，很多人宁愿存钱也不去买房。

其实，这是危机，也是一次机遇。 

在房贷利率史低、取消限购、开发商以价换量的大背景下，对于有明确买房需求的人来说，是一个很好的买房窗口期，五一假期是可以利用时间去看房的。

如果你是硬刚需的购房者，不论是新房、二手房，都有比较多的选择。新房89㎡小户型，150-200万有很多选择。二手房100㎡左右，100-150万，楼龄10-15年的房子很多。

如果是想要卖旧买新、或是偏向刚改的购房者，趁现在新房价格比较低，能够用比较优惠的价格买到品质更好的房子，喜欢哪个盘可以去详细了解一下。

最近，还有不少网友咨询，200万以内想买新房，有没有品质比较高，各项都比较优秀的楼盘。

其实，现在无锡楼市折扣、特价房比较多，预算在200万以内，不仅能够买到紧邻大型商业、周边配套完善的自住小区，还能买到带优质书包属性的房子。

上城壹号位于锡山大道与纺城大道交叉口。

该盘是多层+高层产品，容积率约为2.4。该盘在售二期，建面约89-118平的房源，价格约为20000-23500元/平。

目前该盘有优惠推出，总价约150万/套起，首付6万起。

位于荟聚板块的上城壹号附近的商业配套、交通配套都十分成熟。如果考虑自住的话，该项目是一个很好的选择。

东城中央府位于锡山区上马墩路与东亭南路交汇处。

该盘是高层产品，目前在售三期，带装修交付，建面约110-140平，18680元/㎡起；二期建面约138平，约18000-19000元/平，大平层建面230-500平，均价16000-17000元/平，均为现房。

东城中央府三期是准现房，二期是现房，所见即所得。

项目周边有大型商业配套八佰伴，附近还有多个学校，对于考虑自住和有教育需求的买房人都比较友好。

丰荟玖园位于江溪街道东安路235号，紧邻地铁2号线九里河公园站2号出口。该项目是洋房+高层产品。 

该项目在售建面约为95-110㎡的高层以及建面约126㎡的洋房。高层均价约为18000-20000元/㎡左右。

最近丰荟玖园将要加推95㎡的户型，预计将在今年6月份交付，目前是准现房。项目是新加坡房企开发，品质相对比较高。加上周边的2号线地铁、宜家荟聚的大型商业，配套条件也比较优秀，适合首次购房的买房人。

最后，如果你在买房路上遇到了以下问题：

1、无锡在售楼盘底价折扣是多少？

2、你的房子能卖多少钱？

3、无锡入学政策是什么样的？无锡学区怎么分配？

4、现在买卖二手房到底要交多少税？

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