买房也能“买一送一”？一线城市优惠放大招！无锡…

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清明小长假前后，全国各地楼市动作频频，各式各样的新政发出，琳琅满目的促销活动层出不穷。

最近，“北京楼盘买一送一”这一话题引起了广泛关注，并且很快冲上热搜，引起了网友的讨论。

据了解，这个楼盘楼盘推出的“买一送一”的优惠活动，是买一套77平米的两居室可以免费获得一套烟台的108平米海景现房。

着眼到无锡，也有一些楼盘打出优惠，并且力度比较大。最近无锡4月各个楼盘的折扣情况也已经出炉，具体的我已经整理好了，扫描下方二维码就能免费领取。

买一送一！北京某楼盘放出大招

最近，各个楼盘也在推出活动吸引买房人，吸引潜在客户，增进去化。

据市场消息，位于北京通州的某项目，推出了“买一送一”的活动。凡是购买77平米两居室的客户，将免费获得一套位于烟台的108平米海景现房。

不仅如此，凡是在规定时间内完成网签的购房者，还将获赠招商伊敦号游轮游一次，还能抽取烟台两天三晚自由行。

获赠的烟台海景房项目需要购房者承担契税、公共维修基金、物业费等，此外没有其他费用。

不过，根据最新的消息，该活动现在已经取消。售楼处的人员也表示，此活动仅针对清明假期三天。

其实，买一送一这个活动并不新鲜。早在2020年，就有成都的楼盘打出来买一送一的旗号；2022年也有开发商推出买一送一，购买指定房源送小面积房源；深圳、郑州等多个城市也有该类型折扣的出现。

对比之后我们能发现，这种买一送一的优惠，大部分都是买一套总价较高的项目，获得一套低总价、小户型的项目。 

有专家表示，相较于直接降价的方式，“买一送一”更有利于房地产去库存，也更有利于开发商盈利。

也有观点认为，这种方式对于买房人的吸引力不如折扣有吸引力。此类“买一送一”的活动能够调动的需求有限。

如果是你的话，你会选择打折扣的房源还是买一送一的房源？

最低6X折！无锡折扣曝光！

近期，无锡楼市4月份的折扣情况出炉，其中不乏折扣力度大、品质优秀的楼盘。

上城壹号

上城壹号位于锡山大道与纺城大道交叉口，项目目前在售建面约89-106㎡的高层，建面约118㎡的洋房。

该项目位于2号线地铁口，附近有宜家荟聚等，生活十分方便。

目前上城壹号有特价房，总价155万/套起。

美的·云璟

美的·云璟位于锡东新城商务区东翔路与站八路交叉口西北侧。项目目前在售建面约89㎡、107㎡、116㎡的房源。

该项目周边教育资源比较丰富，有锡山实小、天一等学校。项目是准现房，1期预计2024年12月31日交付。

美的·云璟在售毛坯21000元/㎡、带装修22000-23000元/㎡，目前有折扣推出。

中信·云上都会

中信·云上都会位于新吴区薛典路以东、梅村高中空港分校以北。目前在售建面约89㎡、109㎡的高层、建面约117㎡、128㎡的洋房。

中信·云上都会在售价格约为16000元/㎡，特价房138万/套起。

华仁·富春华庭

华仁·富春华庭位于锡山区锡沪路与春风路交汇处。该项目在售建面约110㎡、141㎡、145㎡的高层，建面约103㎡、136㎡、141㎡的洋房。

该项目均为毛坯现房，并且总价相对比较低，上车门槛低。

华仁·富春华庭特价房约145万/套起，有低首付活动。

4月无锡各盘真实成交价我已经整理好了，扫描下方二维码添加房博士，就能免费领取完整表格。

新手段频出！4地同日发布新政

开发商推出优惠活动的同时，4月8日，北京、广州、苏州、沈阳四个城市同日出台了针对公积金的新政。

北京：满足多个适用条件贷款额度上浮金额可累加 

据消息，北京4月8日发布《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法》公开征求意见。

根据新政，购房人所购房屋的绿色建筑等级、装配率等级越高，申请公积金贷款的额度也就越高。

另外，本次新政还提到，同时满足多个适用条件的借款人贷款额度上浮金额可累加，最高可上浮40万元，最高贷款额度不超过160万元。

广州：符合特定条件，住房公积金贷款最高额度还可继续上浮

广州本次公积金新政上调了最高贷款额度，并且提出，符合特定条件的，住房公积金贷款最高额度还可继续上浮。

例如，购买新建绿色建筑和装备式建筑住房可上浮最高20%；符合二孩以上家庭贷款政策的可上浮30%。如果夫妻两人有两个未成年子女，购买的家庭是家庭首套住房，又是新建装配式建筑的，最高公积金贷款额度将到156万元。

苏州：“乐居苏城”公积金存贷产品

本次苏州推出的产品适用于灵活就业人员与个体工商户及其雇工等。

公积金存贷产品为灵活缴存，可自由选择购买时间、购买金额和购买频次，同时可以随时提取产品账户余额，不影响获得贷款权益的时间。

据了解，这一公积金存贷产品在国内是第二例，是江苏省内的首例。灵活就业人员可以自由选择产品的购买时间、金额和频次，随时提取该产品账户余额，同时还可以获得公积金贷款权益。 

沈阳：优化公积金提取政策

沈阳提出，在今年4月1日至9月30日期间，居民在沈阳市贷款购买自主住房，本人及配偶可申请提取住房公积金支付购房首付款

另外，据不完全统计，今年以来，全国各地已经出台了超过100项各类住房公积金政策，涉及贷款额度上浮、提取条件放宽等多个方面。

业内人士分析，近期的政策有两个特点：政策支持力度更大，很多城市住房公积金贷款额度提升，降低了公积金贷款的利息成本；公积金覆盖范围更广，多个城市出台了针对灵活就业人员出台了政策。

无锡近期以来也出台了不少政策。可以说，在比较便宜的价格，以及宽松的政策条件下，现在如果是想要自住的买房人，完全可以在今年下手。

最后，如果你在买房路上遇到了以下问题：

1、无锡在售楼盘底价折扣是多少？

2、你的房子能卖多少钱？

3、无锡入学政策是什么样的？无锡学区怎么分配？

4、现在买卖二手房到底要交多少税？

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