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4月7日，无锡西水东城小区的一套住宅被法院拍卖。
房子建筑面积为193.58平方米，带精装修，配置有中央空调，客厅带有全景落地窗，同时还有一个地下停车位。目前房子已经没有人居住，房子还是预售房，所以成交后过户时间比较长。
房子拍卖的起拍价只有357万元，折合单价1.8442万元/平方米。可能是户型不错，又在29楼，加上起拍价低。所以此次拍卖，一共吸引了10人报名竞拍。
10个竞拍者每次加价竞拍，基本都是最低加价幅度1000元一次加价的，大家都在熬时间。原本上午十点结束的拍卖，最后熬到了下午快两点才结束，延时竞拍了近四个小时。
最终经过788次的加价，才以488.4万元的价格成交。成交价比起拍价高出了131.4万元，溢价率36.8%，不过成交并没有高出评估价，这套房子评估价约510万元。
西水东城地段在无锡市还是非常不错，属于地铁口旁的房子，小区旁边就是规划在建的地铁6号线学前西路站。按照建筑面积计算，这套房子的成交单价为2.523万元/平方米。
目前网上这个小区二手房参考均价是2.9万元一平米左右，所以，此次这套房子拍卖，虽然竞争激烈，但是成交价谈不上高，你觉得这个价格入手值吗？
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