入场施工、即将复活！无锡老北门这个烂尾项目…

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最近，有网友发现，位于吴桥站附近的金太湖广场，开始动工了！

这座烂尾的商业体，不久后终于要和大家见面！

令人唏嘘！曾经辉煌如今烂尾复活

说起金太湖广场，很多无锡人都很熟悉。坐落于无锡老北门，吃喝玩乐一应俱全。

曾经，这座商业体被称为“夜宵党的天堂”，夜幕降临之后还是灯火通明，被人称作“不夜城”，红极一时。

但仅仅过了几年，这里的人流量越来越少，逐渐变成了一座“空城”。自沃尔玛关门之后，这里更是鲜有人问津。金太湖广场旁边新建的一座大楼也随之暂停。 

2020年9月，金太湖公司被裁定破产，原本该交付的房屋也一拖再拖，甚至烂尾。

好在，2023年12月，金太湖公司的土地使用权及地上在建工程以3.2亿元的价格被成功拍了出去。

这一项目就是烂尾多年的金太湖三期B区及周边区域。拍卖中还提到，买受人应当向公寓购房人交付房屋，且一律按照毛坯标准交付；买受人应当在拍卖成交后36个月内完成续建并达到房屋交付办证条件等等。

这对于周边居民，以及购房者来说无疑是个利好消息！

时隔4个月，金太湖正式开始动工，相信不久之后就会复活和我们见面！

这些烂尾楼，都将复活！

无锡近几年烂尾楼复活的好消息越来越多，曾经烂尾十几年的商业都将复活。

01

香槟街铂悦府

近日，XDG-2010-82号地块发布了招标公告，其中指出，该项目将针对XDG-2010-82号地块（香槟街）B地块进行续建，拟建设面积约6.4万平方米

据了解，该项目的前身就是香槟街铂悦府，原本应该在2019年1月8日交付的房子，一拖再拖，随后房子的施工进度完全停止，呈现烂尾状态。

此前，在2021年的时候，XDG-2010-82号（香槟街）地块曾经发布过一次招标公告。

如今该项目再次续建，给了业主希望！

上一个比较近的续建复活成功的项目是位于东北塘的“芙蓉山庄C区”。该项目C区在经历两次烂尾后，由某投资公司注入资金接续经营，成功续建。最后，该项目C区成功交付。

有了这一项目的前例，相信香槟街铂悦府距离复活已经不远！

02

保利广场8号

位于保利广场8号的金陵大饭店是老牌星级酒店之一，地处中山路商圈。

随着隔壁保利广场陷入沉寂，2022年，金陵大饭店被证实进入破产重整程序，并于同年6月正式停业，这家老牌酒店渐渐淡出了人们的视线。

2022年11月的时候，原金陵大饭店以1.9亿元的价格成功拍卖。近日，该项目传来好消息，无锡市保利广场8号（原金陵饭店）运营管理服务项目公开招标公告发布，这就意味着无锡人熟悉的这座大饭店有望以另一种形式涅槃重生！！ 

如今，随着原金陵饭店运营管理服务项目招标公告的发布金陵大饭店未来以怎样的面貌重新出现在大众视野？若能成功盘活是否会助力保利广场重生？

03

时代888

前段时间，璟隆广场的外立面改造方案发布。根据图中规划，该项目位于新吴区新锦路与锡义路交叉口东南侧。

据了解，这里就是烂尾已久的时代888商业广场（原涌金诚商业中心）。该项目在2022年以7600万元的价格成功拍出。

现在，这一项目正在进行施工中。根据现场工作人员的消息，该项目预计将在今年10月1日开业，届时周边的居民即将迎来大利好。

该商业体附近有万科梅里上城、远洋正荣玺樾、上品花园三个在售新盘，都是现房准现房。

无锡市场上的现房准现房项目我们做了整理，想要买现房准现房、即买即住的话，可以扫描下方二维码添加小助手，领取完整资料。

04

巧克力乐园

原本烂尾的巧克力乐园，已经在此前成功出让，目前已经确认将成为锡山文体中心的一部分。

项目总用地面积约为22.4万平方米，总建筑面积约26万平方米，总投资约20亿元左右，预计将在2026年全面建成启用。

本次开工的一期工程建筑面积约为3.5万平方米，包含1.4万平方米的区图书馆和2.1万平方米的商业，投资约2.33亿元。

据了解，锡山区文体中心由体育、文化、配套三部分组成。体育部分包含1.2万座、建筑面积约为4.7万平方米的全民健身中心，以及其他训练场、棒垒球场、体育公园等。

这一项目的复活将为锡东新城带来极大的利好，居民能够在家附近享受商业、体育等配套。附近在售新盘有山河九里、美的·云璟、华润置地悦景湾。

今年该区域还将迎来重磅高端改善项目：东城红豆·东望。项目有约17000平的大面积水景、约12000平的超大全维实景示范区、270度会客厅、高端酒店会所、酒店式多元服务、首层架空等多个亮点。

该项目目前公开了双展厅，分别位于锡山八佰伴和荟聚中心，并且公开了建面约158-310平共5个户型，预计将在今年上半年入市。

今年，锡山文体中心旁边还将有一幅地块上市。地块位于锡东新城东安路南、一心路东，位于锡山文体中心东侧。该地块占地面积约为77000㎡，容积率约为2.0，后期可能是小高层产品。

地块现状如下：

05

寰宇中心

寰宇中心去年经过8次流拍后，在第九次拍卖中以1.65亿元的价格成功出让，引起了广泛关注。

不久之后，南国红豆控股有限公司针对项目已经开始招聘一系列岗位，包括项目总、报建主管、土建工程师等等。

根据招聘内容，该项目未来很有可能推出住宅、公寓产品。

06

宝能城

宝能城在去年迎来交付，并且交付即办证。该项目分为三个地块，其中A地块是住宅（立信华府），已经全部交付；B地块是商业、公寓，去年年底刚交付的一栋就是其中之一；商业部分被同庆楼拿下，已经改成了婚庆酒店，另一栋是册之丘。

有消息称，该项目剩余部分预计将在今年上半年启动，复活在即。

该项目位于4号线吴都路地铁站旁边，附近还有金匮公园、市政府、海岸城等，位置十分优越。

附近在售的新盘比较多，有中信泰富·玖著等。

07

嘉汇环球中心

嘉汇环球中心自有消息以来也受到了很多关注。该项目目前更名为欣旺广场，已经恢复施工，未来将打造为复合式购物体验中心。

2014年，该项目首推商铺产品，均价达3万/㎡。2015年推出1号住宅产品，均价约6800-7000元/㎡。

到2015年底，嘉汇环球中心的入网总套数为868套，共成交53套。后因为开发商的资金问题，陷入停工危机。

后来项目经历多次转手，都没有让这项目起死回生。烂尾7-8年后，嘉汇环球中心以2.87亿元的价格成功拍出，即将复活。

今年，无锡出台了最新的《无锡市市区商品房预售资金监管办法》，本次政策保障未来项目建设资金，有利于推动无锡房地产市场的风险化解，促进房地产市场平稳健康发展。

这一政策中有一条提及：对《办法》实施后开工建设的项目，通过共享商业银行的开发贷发放信息，使得发放的监管资金和开发贷款资金总额不超过合理支出额度，倒逼开发企业将开发贷款优先用于施工建设，保障项目建设资金。

也就是说，未来无锡在售项目出现烂尾楼的情况或将越来越少。

你还知道哪些无锡烂尾重生的项目呢？欢迎留言讨论。

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