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无锡二手房市场，成交涨了！
数据显示，上周，无锡的二手房成交量突破了1000套，3月18日、3月22日这两天成交数据还达到了200套+。
本周，仅仅过了四天，无锡的二手房成交量就已经到了861套，其中3月25日-27日三天成交都达到200套+。按这个趋势，本周大概率也会突破1000套。
二手房回暖趋势明显，市场情况到底怎么样呢？
挂牌少3万套！降价成交趋势明显
根据诸葛找房数据显示，目前无锡的二手房挂牌量还剩9.5万套。
一部分业主收回房源，加上近期市场降价成交的原因，相比于前段时间的12万套+已经少了很多。
但也要看到，二手房“以价换量”趋势十分明显。根据诸葛找房的统计，截至目前，3月无锡二手房的价格相较上月降了1.5%左右。
很多中介也直言：“很多房东都在降价去卖房子，着急出手的降十几二十万都有”。
例如，九龙仓碧玺一套建面约141㎡的房源，降价29万出售。
蠡湖一号一套建面约175㎡的4房房源，降价48万。
阳光城市花园A区的一套建面约168㎡的房源，降价31万。
新吴区的领秀琥珀蓝湾，一套建面约85㎡的房源，不仅降价25万，并且标注“急售价格可谈”。
除了这些降价幅度比较高，着急卖房的房主之外，大部分的房源降价幅度都在10万以内。
对于想要买二手房的人来说，二手房降价后，能用更便宜的价格买到心仪的房源。
现在首付比例低、贷款利率也比较低，如果有意向买二手房的话，可以把握现在这段窗口期。
为了方便大家了解各大二手房的真实成交价格，在买房路上拿到更低的价格，我们特地整理了现在无锡二手房小区的真实成交价，扫码添加房博士，即可免费领取完整资料。
价格下跌！无锡这些小区…
成交比较好的背后，降价成交越来越明显。与之前相比，无锡许多存量房小区价格都有所下降。
例如，位于锡山区华润江南府北区本月中旬成交了一套房源，建面约89.45㎡，成交总价约106万元，单价为11851元/㎡。
而就在3月初，该小区同面积段的房源，成交单价还是16134元/㎡，总价142.8万元。
对比之下，新成交的房源降了近5000元/㎡。
苏宁悦城悦园C区也有一套房源在月中成交，这套房源建面约为126.23㎡，成交总价270万元，均价21390元/㎡。
在2022年，同样户型、建面的一套房源，价格达到了420万，均价约33281元/㎡。
对比一下，小区价格在两年跌了差不多1.2万/㎡。
价格下降这么厉害，有一部分原因是现阶段一部分房主由于资金问题，需要赶快卖出回血，于是选择降低了价格，以期快速出手。
近期我们统计了无锡六区各个二手房的涨跌情况，想要了解你家小区是涨还是跌吗？扫描下方二维码添加房博士，领取完整资料。
新房市场也在降？无锡这些盘正在打折！
卖家卖出旧房源后，有大部分人都会选择去置换，这也在一定程度上提高了新房市场的热度。
另外，二手房降价之后，部分新房也开始打折，有一些楼盘给出了十分优惠的价格。
我整理了一部分打折的优秀新盘，供大家参考。
美的云开东方
美的云开东方位于锡山区东亭街道华夏路东、九里河北。该项目在售建面约96-106㎡的小高层、建面约142㎡的小洋房产品。二期预计将在2025年9月底交付。
项目目前有75折左右的折扣，特价房单价19000+元/㎡起。
中信云上都会
中信云上都会位于新吴区薛典路以东、梅村高中空港分校以北。该项目在售建面约89-107㎡的高层产品，建面约117-128㎡的洋房。
该小区教育配套已公开，幼儿园为新吴区吉祥幼儿园，小学为新吴区空港实验小学（无锡师范附属小学教育集团），中学为新吴区文硕实验中学（挂新吴实验教育集团）。
项目当前在售均价约16000元/㎡，有折扣推出，特价房137万/套起。
太湖如院位于滨湖区渔港路与观湖路交叉口西南侧。项目在售建面约139㎡的低密洋房，少量底复在售，建面约250-280㎡，均价18000元/㎡；在售建面约172-189的毛坯叠墅。
项目当前有特价房推出，总价291万/套起。
今年上车新房的话，了解新房的真实成交价，能够帮助你拿到更优惠的价格。我们整理了无锡各大新盘的真实成交价，扫码添加小助手，即可领取完整资料。
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