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今天，隔壁苏州的土拍上，拍出一幅重磅地块，成交楼面价达到了65022元/㎡，溢价率18.22%！
这幅地块迎来了包括金茂、绿城、建发、招商、中海等8家房企争夺。最终经过51轮报价后，由绿城摘得。
该幅地块起拍楼面价就达到了55000元/㎡，容积率为1.02，基本上是纯低密豪宅社区。
这幅地块的成交价格刷新了江苏省最高楼面价。而此前这一纪录刚在两周前由苏州狮山板块的一幅地块打破，当时价格为45455元/㎡。
今年各城土拍情况如何？
无锡今年有什么看点？
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取消土拍限价之后，最高价格频频被打破，这对楼市有着正面的影响。
为了保证自身竞争力，房企在拿到高价地后，往往会更倾向于打造高端改善产品，并且提高产品品质，以期增强自身的吸引力来增快去化。
再加上前段时间江苏省公布的高端住宅标准，未来市场上的高端改善住宅或将越来越多，品质也会越来越高。
另外，在当前取消地价限制的情况下，房企拥有更多的自主空间，一定程度上能够提升房企的投资积极性，对未来房地产市场也是一大利好。
不过，我们也要注意到，在溢价成交的背后，一些位置欠佳、或是配套相对不完善的地块多以底价成交。
例如苏州一批次土拍中的青剑湖地块，就以底价被苏州恒泰摘得；南京土拍中也有3幅地块以底价成交，由房企联合体竞得；佛山首批次出让也有一幅地块由龙湖底价竞得。
可以看到，土地市场的分化态势仍在加剧。房企投资聚焦优质板块的策略或将继续延续，优质地块的竞拍热度之后仍然会比较高。
无锡已挂地！未来还有这些好地出让！
最近，无锡第一批次土拍也挂出了几幅地块。
其中，起拍楼面价最高的是谈渡桥地块，约为21000元/㎡。该地块容积率为1.2，未来或将是低密洋房产品。
另外，无锡今年也发布了13幅重磅地块，其中有多个备受关注的地块。具体戳→刚刚！无锡13幅重磅地块曝光！位置杠杠滴！
除了这些重磅地块之外，今年，无锡各区也都发布了拟推介地块。让我们一起看看今年还会有哪些好地上线！
01
梁溪区-南湖大道公交上盖地块
该地块位于梁溪区南湖大道与规划道路交叉口西侧，西北侧为扬名花园，西南侧有扬名中心幼儿园和扬名实验学校，生活十分便利。
该地块占地面积约31390.3㎡，容积率为2.5，后期大概率为高层小高层产品。
02
惠山区-高力地块
该地块位于政和大道与惠力路交叉口东南侧。该地块不远处就是地铁1号线、S1号线接驳站堰桥站，公共交通比较便利。
此外，地块周边还有天力商业广场、惠山万达、梦享城市商业广场等多个商业体。此外，项目周边还有多个幼儿园、省锡中三小等教育资源。
地块南侧的万科青藤公园目前已经交付，周边新房比较少。
据了解，该地块占地面积约48409㎡，容积率为2.0，未来可能是小高层+高层的产品。
03
惠山区-樟湾国际西侧地块
该地块位于天石路与凤栖路交叉口西南侧，位于西漳板块核心位置。该地块为定销商品房，周边有西漳公园、凤翔快速路、地铁1号线等配套。
地块占地面积约42767㎡，容积率为2.5。
04
惠山区-百乐DE地块
该地块位于盛岸西路西侧、洋溪河北侧，处于惠山区和梁溪区的交界位置，能够享受到两区配套。
该地块附近有百乐广场这一大型商业配套，周边有惠景家园、新惠家园、城西花园等多个住宅小区，生活氛围浓厚，日常生活比较便利。
该地块占地面积约21410㎡，容积率仅为1.3左右，未来可能是低密洋房产品。
05
惠山区-春光苑西侧地块
该地块位于钱桥大道与钱藕路交叉口东南侧。地块处于钱桥核芯生活住区内，周边人口较多，生活配套多。东边不远就是地铁3号线苏庙站。
地块为定销商品房，占地面积约17003㎡，容积率2.5。
06
滨湖区-北庄地块
该地块位于和风路与万顺道交叉口西南侧，处于山水城板块。地块临近经开区，能够享受到经开区、滨湖区的配套。
地块附近有地铁1号线长广溪站，还有江南大学附属医院、雪浪中学等配套，交通、医疗、教育、商业一应俱全。
该地块占地约13600㎡，容积率为1.8，大概率是小高层产品。
今年无锡的土地市场可谓是看点满满。取消最高限价之后，这些重磅地块会引起多少关注、有多少房企会来争夺？让我们拭目以待。
以上提到的只是今年出让中的一部分，想了解更多地块，第一时间了解无锡土拍，可以扫码添加小助手，拉你进无锡土拍交流群、
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