在无锡买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-504,咨询房博士。
最近,一个词条冲上了热搜:房价要触底了吗
这一词条引起了2.5万讨论,1.5亿次阅读,一时间各路人士纷纷发声。
房价真的会触底吗?什么时候会触底呢?未来楼市会怎么走?
扫描下方二维码加入「无锡VIP房产交流群」
了解楼市政策、楼盘价格涨跌动态
获取专业的楼盘分析和买房建议等
众说纷纭!房价真的触底了吗?
关于这一话题,清华大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵发表了自己的观点:
北上广深这些一线城市,今年年内房价很可能就会触底,房价会稳定下来。但是三四线城市,还需要时间。
此外,他还认为,房价要继续调整,让市场机制来修复,减少对市场的干预。
这一消息也引起了网友的讨论。
有网友认为,当前房价还没触底。“你不买我不买明天还能降两百。”
还有这几个月一直在了解行情的人表示,目前他们城市没有看到降价。“小地方卖的不好也真的不会降价,都是慢慢卖个几年。”
也有网友认为,现在掉的基本是二手房,新房房价没掉多少。
有人对一线城市的房价持乐观态度,表示一线城市还是有吸引力的,人口流入会支撑房价。
还有的人直言:房价“对砍一半才算触底”。
对房价触底这一问题,每个人都有不同的观点。房价到底会不会触底,什么时候会触底呢?
房价会触底吗?未来楼市怎么走?
国家统计局近期公布的70城房价走势中,不论是新房还是二手房,都呈现了比较严峻的情况。
新房方面,70城中保持上涨的城市有8个,3城持平,其余59城均出现下滑;二手房方面,70个城市中上升的城市仅2个,其余均出现下滑。
不过,与之前几月的数据相比,70城的新房、二手房价格环比降幅双双实现连续两个月收窄。也就是说,当前房价虽然有所下降,但也在慢慢趋向稳定。
去年7月份的时候,中央对房地产市场做出了最新定位:我国房地产市场供求关系发生重大变化。
根据国家统计局公布的数据,截止到2023年末商品房待售面积达到67295万平方米,同比增长19%,其中住宅待销售面积增长22.2%,库存持续走高,去化压力增加,所以整体库存压力较大。
而在需求端,随着各大城市的人口净流入量减少,一线城市净流入量也没有前几年那么高,再加上人口负增长,都在说明需求端是在收缩的。
供过于求,房价自然会下降。但我们也需要认识到,预测房价的底部是非常困难的,因为市场环境变化很快,有很多不确定因素。
在未来楼市怎么走这个问题上,也有不少专业人士阐述观点。
央行行长潘功胜近日的一份发声中涉及了房地产。他提到,“房地产市场已出现一些积极信号,长期稳定健康发展具有坚实的基础”。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究院李宇嘉也称:“3月份,由于交易回升为惯性、季节性反弹,为积累的刚需、改善释放,与去年一季度类似,这部分需求释放完毕,由于‘降价促销’下价格预期较弱,新房和二手房存在抢客和竞价的关系,市场交易大概率将回落至常态。”
从这些观点中我们可以看到,目前房地产处在调整的状态,正稳步向好。
短期来看,在政策端持续释放利好的情况下,积压的需求释放,楼市可能会出现一个“小阳春”。
长期来看,除了个别城市房价会出现上涨外,大多数城市可能都会经历一个比较长期的调整期。等到价格回归合理水平,供求关系重新实现平衡,房地产市场可能才会真正止跌。
扫描下方二维码加入「无锡VIP房产交流群」
了解楼市政策、楼盘价格涨跌动态
获取专业的楼盘分析和买房建议等
无锡能买吗?3点建议必看!
之前,关于无锡房价的情况,我们做了分析。简单来说,无锡1月、2月的新房房价环比有所上涨,二手房价格也止住跌势。
不过回暖的同时,各个板块、楼盘之间的价格分化也越来越激烈。今年,无锡到底能不能买呢?
现在,无锡首套利率3.45%、首付2成、全城不限购,置业环境空前宽松。对于购房者来说,如果今年有买房计划,只要价格合适,就可以直接入手了。
如果你选择今年上车,一定要多做攻略,也要注意以下几点:
1、选择配套成熟的区域
无锡不同板块有不同的优劣,选择对板块对买房来说十分重要。选择公认的价值比较高的成熟的板块,例如梁溪主城、经开、城市副中心等区域,不仅能够保证自己的生活品质,未来出手也比较简单。
不过,在查找一个区域资料,了解板块详情的时候,往往需要找半天,还找不到自己想要的信息。
今天,为了方便买房人,我们整理了无锡六区的全部解析,供大家参考。扫码添加小助手,即可免费领取。
2、明确自己的需求
确定了自己想要的板块之后,接下来要明确自己的需求。如果你是刚需,买房的时候要注重这几个价值点:地铁、学校、商业、医院、公园。
地铁对于楼盘来说是一个很稳妥的价值附加点,不仅对外通行比较方便,如果以后想出手也更加方便。
我们整理了地铁1-6号线沿线楼盘,如果想买地铁盘,可以扫码添加365房博士微信,加入「城建大事群」免费领取高清大图。
3、尽量选择现房、准现房
相较于等待时间动辄两三年的期房,现房准现房等待的时间比较短,拿房更快。
另一方面,现房准现房的交付品质你能够在现场看得到,基本上所见即所得,能分辨出交付质量到底如何,出现问题的概率比较低。
2024年,无锡有37个准现房项目即将迎来交付,可选择的楼盘比较多。
最后送达加一分福利,我们整理了现在无锡市场上70+楼盘的折扣情况,可以了解到无锡的好价房源。扫码添加小助手即可免费领取完整表格。
返回无锡365淘房>>
在无锡买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-504,咨询房博士。
温馨提示:本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息,以及售楼处和相关场地的人工采集信息等,仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性,以上信息可能存在一定的滞后或错漏,为保障您的权益,请在参考和实际使用具体信息时,务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。