楼市回升？单盘卖了63套！3月无锡真实成交情况曝光！

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3月已经来到结尾，楼市的表现如何？有没有出现小阳春？

今年，如果想要在无锡买房的话，哪里的房子又值得一看呢？今年有什么重磅地块会上线呢？

让我们一起来看看。

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TOP10楼盘成交数据曝光！

截至3月24日，无锡成交TOP10的楼盘出炉。

在榜单中，锡山区的楼盘有3个，惠山区有4个，新吴区有2个，经开区、梁溪区各有1个。

其中，美的·云璟以63套的成绩位于第一；华发·四季成交55套，山河九里成交45套，分别位于第二第三。

美的·云璟在锡山新城核芯商务区内。该片区内有锡山实小、天一中学等多所名校资源，受到了很多看中学区的买房人的欢迎。同属这一板块的山河九里，也有45套左右的成交。

配套优秀的同时，这两盘目前还有力度比较大的折扣推出。

美的云璟目前在售建面约89-116㎡的小高层，毛坯均价约为20000-21000元/㎡，带装修均价约23000元/㎡，有一定的折扣。项目一期将在2024年12月交付。

山河九里在售建面约99-113㎡的房源，均价约23000元/㎡，有73折左右的折扣。

惠山区钱桥板块的南山美的云上四季和惠山新城的华发·四季两个盘销售成绩十分亮眼。

南山美的云上四季位于钱桥板块，周边发展时间比较长，生活氛围浓厚，居住比较方便。此外，该项目价格很优惠，总价11X万/套起。

目前该项目在售建面约89-108㎡的高层，预计将在2024年6月30日交付。

华发四季在2月底推出洋房。该项目是叠墅和洋房，整体容积率比较低；区域内同类型产品比较少，且项目距离省锡中一小比较近。种种原因之下，项目吸引了一部分客户。

目前该盘在售建面约100-125㎡的洋房、建面约148-152㎡的叠墅。洋房价格约22500元/㎡，预计2024年4月底交付。

上城壹号、雲湖别院、城湾、大华公园城市、大华公园荟等楼盘的销售情况相较于上个月来说也好了不少。单从TOP10数据来看，无锡的市场是有所回暖的。

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市场较热！买房人看房情绪较高！

2月、3月以来，基本上每个周末都能或多或少地看到各个售楼处火热的景象。中介、销售也都会在朋友圈展示现场情况。

上个周末，开盘爆火后的华发四季项目热度不减。在工作人员晒出的照片中，售楼处在晚上九点左右还有很多客户在洽谈。

樾湖尚郡工作人员晒出的视频中，售楼处也有很多客户在商谈、看房。项目在售高层、洋房，户型建面约89-138㎡，均价20000元/㎡。

周末，梁溪区的十里上棠项目公开了样板间，现场人头攒动。有客户在看完之后就在商谈，有意向购买。

该盘位于梁溪区运河西路与建运路交叉口南侧，是纯叠墅产品，共计85套。该项目容积率仅为1.04，是纯改善产品，户型建面约190-335㎡，预计将在4月中下旬开盘。

玖礼檀樾的售楼处周末两天也来了不少客户。周末一大早就来了很多人看房，热度不低。

新盘井喷！未来关注这三地！

新房成交端回暖，供应端也在发力。在置业热门区域，即锡东新城、惠山·天一新城、经开中，有一大波新盘即将入市。

01

锡东新城

今年，锡东新城将迎来一个高端新盘，即东城红豆·东望。该项目规划18栋15-24层住宅，主打建面约150-310平的大平层产品。

红豆·东望还有约17000平的大面积水景、约12000平的超大全维实景示范区、270度会客厅、高端酒店会所、酒店式多元服务、首层架空等多个亮点。

该项目目前公开了双展厅，分别位于锡山八佰伴和荟聚中心，预计将在今年上半年入市。

另外，今年锡东新城将会迎来一块好地，即文体中心东地块，位于锡东新城东安路南、一心路东，即锡山文体中心东侧。

该地块占地面积约为77000㎡，容积率约为2.0，后期可能是小高层产品。

02

惠山·天一新城

月初，惠山新城张村8号项目案名公布：无锡长安里。该项目规划建设8栋建面约95-129㎡的高层住宅。3月23日，该项目公开了城市展厅。

该项目由惠开置业和建发建管双国企联合打造，楼面价约为15000元/㎡。项目周边有省锡中实验学校、省锡中实验学校第一小学等教育资源。

另外，这两片区内还有多个重点地块即将推出。例如樟湾国际西地块、堰桥站西侧地块等。这几幅地块的位置十分优秀未来上市后或将再次引起职业热潮。

03

经开区

经开区今年将迎来中信泰富的高端产品：玖映蠡湖。据了解，该项目位于五湖大道与梁东路交叉口东北侧，项目规划打造10栋13-17F的小高层，户型建面在150-275㎡之间，共有380户。

今年，经开区奥体潮鸣东侧还有一个地块即将上市。这一地块规划容积率在1.8左右，中高楼层上或许能够看到湖景。

随着重磅地块的上市，这几个区域或将再次迎来职业热潮！

如果今年想在无锡上车的话，了解楼盘的真实成交价能帮你更好地了解各项目的情况。

我们对无锡各个楼盘的真实成交价做了整理，扫码添加房博士，就能免费领取完整表格。

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