溢价42.05%！打破记录！苏州首次土拍火爆！无锡…

来源：365淘房 2024-03-14 09:16

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昨天，隔壁城市苏州进行了2024年第一次土拍，其中一幅地块经过32轮竞价成交，溢价率达到了42.05%。

据了解，这幅地块位于苏州高新区核芯，周边配套十分完善。

（来源：土拍网，侵删）

这幅地块最终由绿城拿下，成交楼面价45454.42元/㎡，成交总价82770万元，溢价率42.05%！

这幅地块要求户型面积不得小于180㎡，未来又是一个豪宅产品。

这幅高溢价成交的地块的出现，及时缓解了当前土拍整体相对低迷的局势，不仅能够改善市场的悲观情绪，更有利于信心的恢复。

此外，高地价相对应的也带来了高住宅品质。企业为了保自身竞争力，会更倾向于改善住房品质，增强自身吸引力以加速去化。

在当前取消地价限制的情况下，房企拥有更多的自主空间，一定程度上能够提升房企的投资积极性，对未来房地产市场也是一大利好。

此前，无锡曾经公布了13幅重磅地块，几幅地块均位于各个区域的优秀地段中。例如谈渡桥地块、奥体潮鸣东地块等。

这13幅地块，从位置、配套上来看，均位于无锡各个区域、板块的核芯，都是优质地块。

此外，这些地块的容积率最低是1.2，最高为2.0，容积率都比较低，后期可能也是以叠墅、小高层为主。这或许表示着，无锡当前的市场逐渐转向了大平层的小高层，或是低密叠墅、洋房产品等改善类产品。

未来，这些地块上市时，或将引起房企的竞争。你觉得地价会到多少呢？

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