地价最高2.1万/平！无锡30+纯新盘集中出货！最贵要卖…

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在降息、降首付、放宽限购等利好的加持下，无锡楼市已经迎来了一波难得的置业窗口期。

因此，无锡各个新盘抓住机会，开启出货模式。据统计，2024年将有30+纯新盘上新。

在这些纯新盘中，有哪些值得我们期待呢？我整理了一部分楼盘的名单，供大家参考。

01

经开区

去年，经开区迎来了K11、国际会议中心、国际网球中心等重磅配套，文化艺术中心、奥体中心的进展也十分喜人。种种利好的加持下，经开区的实力再次上升。

2024年，经开区即将入市的纯新盘有中信泰富打造的玖映蠡湖。

该盘位于经开区五湖大道与梁东路交叉口东北侧，楼面价约20581元/㎡。据了解，项目规划了10栋13-17F的大平层，共计380户，容积率约为1.8。

在户型规划上，玖映蠡湖主打大平层产品，建面在150-275㎡之间。

建面约150㎡4室2厅2卫

建面约187㎡4室2厅3卫

建面约275㎡4室2厅5卫

02

梁溪区

作为无锡老城区，梁溪区的发展时间比较长，配套非常丰富，生活氛围十分浓厚，有不少买房人都倾向于在梁溪区置业。

去年，梁溪区有夹城里、熙悦春秋、锦尚天华等盘入市，其中部分引起了广泛关注。2024年，梁溪区蓄势待发，包括玖礼檀樾、十里上棠、仁恒惠山古镇地块等多个优质项目即将上新。

玖礼檀樾位于梁溪区江海路和全丰路交叉口东南侧，楼面价约14000元/㎡。

该项目由梁城美景和绿地香港联合打造，目前规划10栋16-18层的小高层，共计402套。项目已经在1月20日公开了建面约110㎡、120㎡的样板间。

十里上棠位于梁溪区运河西路与建运路交汇处南侧，楼面价约17976元/㎡。 

项目是金领和梁城美景联合打造，规划6栋4-6F住宅，户型建面约为190-325㎡，共计85套。

仁恒惠山古镇地块位于梁溪区盛岸路与通惠西路交叉口东南侧。地块楼面价约20113元/㎡。 

项目由梁城美景和仁恒联手打造，规划打造14栋4层的叠墅产品。

工业用布厂B地块位于梁溪区南湖大道与芦雅路交叉口西北侧。楼面价约14206元/㎡。

地块由梁城美景和朗诗携手打造，拟建6栋16-17层的小高层住宅。地块已经在去年开工。

03

锡山区

近年来，锡东新城的热度开始上升，在九里仓、锡山文体中心等商业和天一、协和双语等多所学校的加持下，锡东新城逐渐被买房人认可。

整体而言，锡山区板块内部的新房包含各个面积段，各种不同的产品类型，选择非常多。

2024年，锡山区还将会有红豆东望、和居蓝城·桃李春风、和居仓实地块等多个项目预备上市。

红豆·东望位于锡东新城商务区东翔路北、九里河东。楼面价约14500元/㎡。 

该盘由东城集团与红豆置业联合打造，规划了南北双区，预计打造18栋15-24层的小高层、高层。南区户型面积规划为150-310㎡。

项目内部打造了约17000㎡的大面积水景、约12000㎡的超大全维实景示范区、高端会所等。

和居仓实地块位于羊尖镇锡沪路北、羊严路西。楼面价约为7110元/㎡。

该地块容积率约为1.8，规划打造7栋9-11层小高层，7栋15-16层小高层。

和居蓝城·桃李春风位于无锡市锡山区鹅湖镇新杨路与蘅芳路交汇处东北侧。地块容积率约6469元/㎡。 

项目由和居发展、蓝城集团联合打造，项目容积率约1.3，规划了洋房、叠墅、大师工坊产品，属于低密改善产品。

04

滨湖区

滨湖区2024年上市的新盘比较多，包含了云山院、凤鸣江南、仁恒马山地块等项目。

云山院位于滨湖区兴阳路与许舍路交叉口西北侧。楼面价约为17000元/㎡。 

该项目由无锡安居、龙湖龙智造、雪浪建设、建元公司联合打造，容积率约为1.2，规划建设17栋4-6层的叠墅，主力户型建面约为165、185、199、255㎡，共计284套。目前该项目已经公开了实体样板间。

凤鸣江南位于蠡湖大道与和风路交叉口东南侧。楼面价约17710元/㎡。 

该项目由滨湖国投联合绿城打造，容积率约为2.3，预计打造建面约110-223㎡的改善产品。项目自带泳池及配套商业。

仁恒马山地块位于滨湖区峰影路与闾江路交叉口西北侧。楼面价约为5879元/㎡。

该项目规划打造34栋6层的洋房，以及30栋9-11层的多层产品。据了解，该项目周边规划有砂之船超级奥莱。

05

新吴区

2024年，新吴区有多个楼盘即将入市，其中，太科园板块即将结束久无新房在售的状态。

新发中鹰·黑森林位于新吴区震泽路与华谊路交叉口东北侧。楼面价约为18000元/㎡。 

目前项目备案价已出炉，毛坯均价约38962元/㎡，最高毛坯单价约43783元/㎡。装修价格上，A户型约3880元/㎡、B户型4160元/㎡、C户型37000元/㎡、D户型4040元/㎡。

新发中鹰·黑森林是中鹰集团在无锡的首个项目，规划了4栋13-15F的小高层，户型建面约为160-270㎡的大平层。

凤鸣雲庐位于新吴区锡贤路与新鸿路交叉口东南侧，由新发集团与绿城管理联手打造，项目规划23栋3-4层住宅。

06

惠山区

惠山区的惠山新城、天一新城近期发展速度比较快，各个板块的交通、商业、教育等配套接连落地，逐渐得到了买房人的认可。

2024年，惠山区有多个新盘即将入市，包括了和光悦章、惠山国控中医院西侧地块、广鑫置业凤华路地块等项目。

和光悦章位于锡兴路与钱威路交叉口西北侧。楼面价约8300元/㎡。 

项目一期容积率约为2.0，规划为19栋15-18层的小高层。户型建面约89-143㎡。

惠山高科中医院西侧地块位于惠山新城华惠路与惠景路交叉口西北侧。楼面价约为15000元/㎡。

该项目规划打造8栋21-26层高层住宅，目前已经开工。

据统计，今年上新的楼盘有三十多个。在这些楼盘中，你认为哪个楼盘会更受欢迎呢？欢迎评论区留言。

最后，如果你在买房路上遇到了以下问题：

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