最新成交曝光！无锡两大新城销量上涨！经开热度回落？

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近期，无锡1月各楼盘成交量出炉！

排名第一的是惠山区的万科樟湾国际，第二、第三的都位于锡东新城，分别是山河九里与美的·云璟。这三个楼盘凭借自身的优势，在1月的无锡市场上脱颖而出。

在销量前十的楼盘中，锡山区、新吴区的楼盘各有3个，惠山区楼盘有2个，滨湖区、经开区的楼盘各有1个。

观察这些热销楼盘的分布，我们能发现，天一新城、锡东新城板块似乎再次热了起来。

无锡这三个楼盘火热！背后……

万科樟湾国际

万科樟湾国际项目位于天一新城板块。该盘在区域内的成交量一直不错，是板块内的热门楼盘之一。

从产品上来看，该盘是区域内少有的改善盘，加上万科的品牌、物业等，其在产品上足够吸引买房人。

从配套上来看，万科樟湾国际就在地铁1号线西漳站旁边，距离约200米左右；附近还有凤翔快速路、惠山大道等交通干道，出行方便。

另外，据官方口径，该学校学区是省锡中西漳分校，预计今年9月开学，有省锡中资源加持，学区实力强。项目南边还有悦尚奥莱，北边紧邻西漳公园，商业、生态休闲上都不差。

项目目前在售均价25500元/㎡左右，并且还经常推出特价房。综合来看，该盘性价比很高，因此成交量经常排在前列。

万科樟湾国际

万科樟湾国际项目在售产品是建面约96-140㎡的高层，小高层。近期项目加推17#小高层，建面约132、140㎡，均价约为25500元/㎡。

万科樟湾国际推出了5套限时特价房，总价最高直降近107万。

山河九里、美的·云璟

山河九里、美的云璟两个项目都位于锡东新城核芯商务区，两楼盘一路之隔，基本上共享配套。

山河九里在售户型面积段在89㎡-113㎡左右，整体面积段并不是很大，上车门槛比较低；美的云璟在售户型面积段在89-143㎡左右，兼顾了刚需和改善。

此外，两个楼盘的开发商实力都比较强，户型设计、产品质量也受到购房者的认可。

配套上来看，这两个小区附近3公里内有锡山实小、天一实验学校、锡东高中、协和双语实验学校等多所名校，教育资源雄厚。

比较低的上车门槛、优秀的学区、较高的品质，让它们受到了买房人的欢迎。

山河九里

山河九里项目在售建面约89-113㎡的户型，带装修均价约为22000-24000元/㎡，预计2025年4月30日交付。

目前项目最低可以做到68折，部分房源送车位，详询售楼处。

美的·云璟

美的·云璟项目在售建面约89-143㎡的高层、小高层产品，部分毛坯、部分带装修。毛坯在售均价约为22000-25000元/㎡；带装修均价约为23000-24000元/㎡。

成绩亮眼！无锡这些热卖楼盘…

从榜单来看，无锡各个区都有一个或多个热门楼盘，他们的成绩也比较好。

经开区-雲湖别院

雲湖别院在经开区中销售成绩较好。该盘靠近4号线博览中心站和4号线二期瑞景道站（在建），紧邻南湖大道、震泽路两条城市干道，交通配套较好。

项目的学区已经确定，幼儿园是和风路规划幼儿园（无锡市妇联实验托管中心托管）；小学是和风实验小学（暂定名，锡师附小教育集团）；中学是和风路规划中学。

雲湖别院

雲湖别院项目位于经开区南湖大道与震泽路交叉口。项目是多层+小高层的布局，容积率约为1.7。

目前项目在售建面约128-183㎡的产品，均价约32000-35000元/㎡，预计将在2025年12月底带装修交付。项目预计本周末加推2号楼，建面约为151㎡，有兴趣的小伙伴可以点击链接咨询。

新吴区-龙湖长泰景粼天著

新吴区销售比较好的是龙湖长泰景粼天著，位于硕放板块。

龙湖长泰景粼天著在板块成熟住区内，周边发展时间较长，配套十分齐全，居住氛围浓厚。项目西边隔一条路就是硕放中学，周边3公里内有硕放中心幼儿园、新吴区丽景实验学校等。

另外，相较于板块内其他楼盘，该盘的户型设计比较优秀，居住舒适度相对较高。

龙湖长泰景粼天著

龙湖长泰景粼天著项目位于新吴区长江东路与薛典路交叉口西北侧。该盘是多层+小高层产品，容积率约为1.7。

目前项目在售建面约89-128㎡的产品。目前项目有特价房，总价约138万/套起。

滨湖区-山水拾涧

山水拾涧位于滨湖区山水城板块，目前项目已经交付，是现房状态。

项目北面是融创乐园，靠近大型商业融创茂和地铁1号线葛埭桥站。

项目附近有无锡市滨湖中心小学、无锡市滨湖中学等学校。据了解，项目南侧不远还将迎来省锡中滨湖分校。

山水拾涧

山水拾涧项目位于滨湖区笠泽路与塘绛路交叉口东南侧。项目是多层+叠墅的布局，容积率约为1.7。

目前在售建面约114-143㎡的装修多层，均价约22000-25500元/㎡；在售建面约145-260㎡的叠墅，总价约380-550万/套。

项目目前折扣仅6X折，算下来单价2万出头就能买到。感兴趣的小伙伴可以点击小程序咨询。

从TOP10楼盘来看，经开区成交较好的楼盘并没有特别多，反而是以刚改为主的天一新城、锡东新城等片区热度较高。

这两片区在无锡属于相对较新的板块，有了一定的发展时间，城市界面比较整洁。

另外，两片区的学校较好，教育实力比较强。加上有小面积，上车门槛低，由此吸引了不少买房人的关注。

如果是你的话，你会选择经开区，还是天一新城、锡东新城呢？欢迎留言讨论。

最后，如果你在买房路上遇到了以下问题：

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（本文数据来源：流沙。仅供参考，具体以实际为准）

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