最高1天卖118套！狂揽12亿！2023年无锡这些楼盘卖爆了！

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2023年，无锡楼市风云变幻，起伏不断。在这一年中，无锡楼市各大新盘纷纷亮相，凭借各自的特色在市场中引起风波。

特别是在下半年，无锡有多个盘首开爆燃，在楼市中掀起波澜。

今天，我们按开盘时间顺序来盘点一下，2023年无锡楼市这几个大热楼盘。

01

建发青江悦府

建发青江悦府位于新吴区旺庄路与和韵路交汇处。该项目是叠墅+洋房的布局，容积率约为1.3。

建发青江悦府在今年8月底开盘，项目首开爆火，百人排队买房。开盘推出的100多套中成交了76套左右。

该项目位于经开、梁溪、新吴三区交汇核芯，共享三区资源，地理位置比较好。

该项目在售产品建面约为106㎡、129㎡的洋房，在售建面约145-250㎡的叠墅。项目目前在售11#、12#、15#、16#、18#的装修高层，均价约为25000-28000元/㎡。

02

蠡湖金茂府

蠡湖金茂府位于蠡湖畔，金城路与金水路交汇处西北侧。

该项目在去年8月份开盘，推出建面约为186㎡的大平层，首开40套去化37套。

项目是蠡湖畔的老牌高端住宅，曾经是无锡首个备案价突破4万的项目，首开时就引起无锡市场的轰动。

项目目前即将加推户型建面约178-320㎡的叠墅产品，总共82套。此前10#、11#均价约为43000元/㎡。

03

城湾

城湾项目位于经开区贡湖大道与隐秀路交叉口东南侧。该项目为洋房+小高层产品。

该项目于今年10月份开盘，来访人数1万+、认筹117组，转化率74%，首开售出87套……

该项目不可谓是少有的热销盘。项目位于经开北，衔接梁溪、滨湖，位置相对优越。

此外，项目洋房产品带来了比较高的得房率，生活舒适度也比较高。加上少有的小户型，上车门槛比较低，因此受到了较多人的关注。

目前项目在售1、3、7、9#号楼，户型建面约为86㎡、109㎡。目前教育配套已经公示，幼儿园为规划幼儿园，中小学为东绛实验学校。在售价格约为26000元/㎡。

04

雲湖别院 

雲湖别院项目位于经开区南湖大道与震泽路交叉口东北侧，是叠墅+小高层产品。

据了解，该项目首开推出建面约128-183㎡的大平层产品，首开去化52套，首日劲销5亿元，十分火爆。

雲湖别院位于经开区，临近博览中心、雪浪小镇、国际会议中心等，位置优越。并且项目是央企华侨城开发，是高品质住区之一，品牌、品质都比较高。

项目学区已经公示，幼儿园为和风路规划小学（无锡市妇联实验托管中心托管）；小学为和风实验小学（暂定名，锡师附小教育集团校）；中学和风路规划中学。

项目的高端品质以及较好的教育学区，以及开盘较好的价格，让无锡买房人关注。

目前项目在售5#、7#楼，在售产品建面约为128㎡、183㎡，均价约为33000-35000元/㎡，预计将于2025年12月31日交付。

05

夹城里

夹城里项目位于梁溪区迎龙路与青阳路交叉口西南侧。该项目是小高层产品。

据了解，项目在12月首开时，共推出5、6、12#楼，现场临时加推7号楼（19、20、32单元，加推21单元），推出了建面约188㎡、240㎡的两个户型。本次开盘整体精装备案均价约44141元/㎡，首开精装均价约3.85万元/㎡。

开盘现场人非常多，有超过150组客户抢119套房源，最终卖了83套，成绩惊人。

项目位于梁溪主城南长北板块，紧邻体育中心及古运河，周边配套成熟，居住氛围浓厚。

项目已经公布学区，幼儿园为夹城里A、B规划幼儿园，由侨谊幼儿园承办；中小学为夹城里地块规划九年一贯制学校（规划名），小学由连元街小学承办，初中部由无锡市侨谊中学承办，均为公办。

优秀的教育资源，主城核芯的地理位置，以及无锡安居、梁城美景、仁恒联合打造的高品质住区，吸引了不少买房人。

目前项目在售5、6、7、12#楼（19、20、21、32单元），建面约为188/240㎡，均价约38500元/㎡。A地块预计2026年5月31日带装修交付。

06

奥体潮鸣

奥体潮鸣位于经开区干城路与贡湖大道交叉口东北侧。项目为叠墅+高层产品。

据了解，奥体潮鸣首开，本次开盘推出了21-23F的高层以及5F、7F的叠墅，均带装修。高层均价34204元/㎡，5F叠墅均价43365元/㎡，7F叠墅均价38051元/㎡。

高层均价34204元/㎡，去化118套，开盘卖出118套房源，劲销12.8亿元。

该项目位于经开区奥体中心东侧，地理位置优越。附近还有地铁6号线奥体中心站（在建），未来出行也很方便。

此外，项目优秀的产品设计，高端的人居，优秀的产品设计，是奥体潮鸣吸引买房人的原因之一。

此外，项目的学区也已经确定，幼儿园为奥体东规划幼儿园，小学为干城路规划小学（锡师附小教育集团校），中学为华东师范大学附属太湖湾学校中学部（暂定名），均为公办。

目前项目在售建面约155㎡、185㎡、225㎡的高层产品，均价约33000-36000元/㎡。在售叠墅建面约为259-552㎡，总价950-2300万元/套。

07

熙悦春秋

熙悦春秋项目位于梁溪区通江大道与锡沪路交汇处。项目是洋房+小高层产品，容积率约为1.6。

熙悦春秋项目在12月月底开盘。据了解，项目首开共126套，首推建面约99㎡、145㎡、168㎡的精装洋房和建面约128㎡的精装小高层，整体备案均价约为32400元/㎡。

项目首开去化约107套，精装均价2.7万-2.8万/㎡，当天去化率约85%。

熙悦春秋位于崇安板块，紧邻无锡火车站，位置优越。该项目由梁城美景与朗诗共同打造，打造朗诗绿色科技住宅。1.6的容积率也保证了其舒适度。

项目目前在售建面约99㎡、145㎡、168㎡的洋房，以及建面约128㎡的小高层，预计将于2025年年底交付，目前在售均价约为24000-27000元/㎡。

纵观今年的爆款楼盘，我们能发现几个共同点：

1、住宅品质高、居住舒适度高 

这些热销楼盘自身的品质都比较高。其中，夹城里、雲湖别院、奥体潮鸣是官方公布的高品质住宅；建发青江悦府、熙悦春秋、城湾都是低密、高得房率住宅；蠡湖金茂府更是无锡老牌高端住宅。

在无锡市场上，买房人对于房子的标准从“有的住”逐渐转向了“住得好”，无锡的高品质住宅也越来越有市场。

2、房企实力强、产品有保障 

这些热销楼盘，背后有实力强劲的开发商。例如建发、仁恒、华侨城、绿城等，还有梁城美景、太湖新城集团等联合，房企实力强，对于房源交付、产品品质等都有保障。

3、位于核芯地段、配套优秀 

地段对于楼盘来说是一个比较重要的因素。今年的热销楼盘中，有的是蠡湖畔，有一线湖景；有的是三区交界核芯，能享受到三区资源；有的位于梁溪、经开城芯，配套、资源优秀。

这种优越的地段、优秀的配套，对于买房人的吸引力是毋庸置疑的。

综上所述，我们也能推断，未来无锡的好品牌、高品质、优地段的房子，也许会越来越好卖。

你怎么看呢？欢迎留言讨论。

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