烂尾重生！超预期交付！2023这些业主堪称幸运儿！

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买房遭遇到最糟心的问题之一，就是楼盘延期、停工。花大量资金买的房子却迎来这种结果，任何一个买房人都是无法接受的。

为了解决这一问题，“保交楼”政策应运而生。从中央到地方，各项相关新政不断推行。不仅央行推出“保交楼”专项借款，出台相关新政，各地方也以此为目标，保障楼盘顺利交付。

在过去一年，出现停工、延期的楼盘越来越少。无锡一大批停工、延期的楼盘也都陆续复工、交付，有些交付标准甚至超出预期！

还有一些烂尾多年的商业综合体，迎来了新的转机，成功出让，复活在即！

今天，我们来盘一下2023年无锡复活归来的项目！

复活！无锡这几个盘给买房人带来惊喜！

2023年，一批业主收到了来自自家楼盘的惊喜。有些是成功办理网签，解决多年的产证问题；有些是正式复工，交付有望；有些是超预期交付，质量颇高……

和居·翠湖新著

和居·翠湖新著项目是去年迎来重生的项目之一。该项目位于东北塘锡港路与友谊路交界处。

恒泰悦璟府项目已经烂尾两次了。最开始这一项目是翠竹芙蓉山庄项目，但因开发商资金链问题，导致项目烂尾。

2019年，恒泰收购芙蓉山庄，更名为恒泰悦璟府。但是该项目仍没有好转，反而陷入了更大的问题，例如停工、房源被查封等。

后来，该项目被无锡和居接手。在去年年初，项目正式动工，并且陆续进行集中网签，给了业主一个满意的答卷。

恒泰悦景府也正式更名为和居·翠湖新著，重新入市。

目前该项目4期规划8栋22-31层高层和8栋11层洋房，即将推售建面约73-126㎡的毛坯高层、建面约105-120㎡的毛坯洋房。三期剩余少量建面约344-517㎡的别墅现房。

恒大观澜府、恒大翡翠公园、恒大悦珑湾

恒大出现问题后，大家最关心的问题就是恒大在无锡的几个项目能不能按时交付，交付情况会怎么样。

值得庆幸的是，在各方努力下，恒大在无锡的三个项目——恒大观澜府、恒大翡翠公园、恒大悦珑湾——都在去年迎来了交付，并且交付品质还比较高。

据了解，恒大观澜府交付的是B地块三期高层、洋房及底商，共计794户。项目原定于2022年5月31日交付，结果延期7个月，在去年年初迎来房源交付。

恒大悦珑湾交付的是二期，即B地块。项目2021年停工，2022年11月左右正式复工。经过不断建设，去年7月30日正式迎来交付。

恒大翡翠公园交付的是二期住宅12-19栋楼，共计667户。项目二期原定交付时间为2022年5月底，延期到去年1月迎来交付。

银城翡丽和风

银城翡丽和风项目位于滨湖区五湖大道与和风路交叉口西南侧。该盘2021年开盘，售价约33000元/㎡。今年8月，该项目由于开发商问题，工地停工。

去年12月中旬，银城翡丽和风项目传出复工的消息，据传将由华仁接盘。

目前该项目在售建面约110-142㎡的房源，均价约为32000-33000元/㎡。

乐道熊猫PARK

乐道熊猫PARK是原协信城立方项目。

该项目位于和风路南侧、净慧东道东侧（新吴万达对面）。项目由5栋塔楼、底商、地下车库和配套设施组成。

项目在去年8月份复工，将由江苏金乐建筑装饰有限公司全面负责管理，由河北建工集团有限责任公司全面负责建设，同时，由江苏资产管理有限公司作为融资方为项目复工复建提供资金保障。

该项目重新开放了售楼处和样板间，目前在售约4.6米Loft公寓，首付2万起。

望山樾

望山樾项目位于梁溪区石门路与惠钱路交叉口北侧，属于北塘板块。

该项目是原宝龙梁溪官邸项目，去年由梁城美景全资入股后，更名为望山樾。

该项目目前在售建面约88-108㎡的6-11F多层产品，特价房约198万元/套。项目B地块预计2024年5月交付，C地块预计2024年8月交付。

 复活！无锡多个商业体有新消息！

除了住宅之外，2023年无锡还有多个商业项目复活。其中有烂尾11年的项目复活，也有的直接“转生”成为文体中心。

欣旺广场

欣旺广场是原嘉汇环球中心项目。

该项目位于宝龙城市广场对面。2022年该项目以2.87亿元的价格成功拍出。去年该项目复工，即将重生。

寰宇中心

寰宇中心位于新吴区坊和路9号，纺城大道与坊和路交叉口。

该项目历经8次流拍，终于在第九次拍卖中以1.65亿元的价格成功出让。

不久，有消息传出，南国红豆控股有限公司正针对寰宇中心项目进行招聘。该项目大概率由其拿下，复活在即。

锡山文体中心

锡山文体中心在今年正式开建。该项目是原本锡山区烂尾已久的巧克力乐园。

根据原先的规划，这一乐园以巧克力为主题，占地120亩，总投资约5亿，原定于2019年正式开业，但后来因为股东纠纷一直停工。

去年，该项目复活成为锡山区文体中心。目前该项目已经开工。

宝能城

宝能城位于经开区吴都路与立信大道交汇处。该项目原定将于2022年9月30日交付，但因各种问题最终延期。

去年，宝能城官宣复工。该项目的商业部分即将化身同庆楼旗舰店。

公寓部分一部分也已经复工。近日，该项目的公寓部分有100套公寓迎来交付。

其余公寓项目也有了新消息，预计将在今年一季度重启开建。

金太湖广场

金太湖广场紧邻3号线吴桥站，周边居民多。2020年，金太湖公司被裁定破产。金太湖原定交付的房屋也一拖再拖，甚至烂尾。

去年12月6日，金太湖公司土地使用权及地上在建工程以3.2亿元成功拍出。

拍卖文件中提及，买受人应当向公寓购房人交付房屋，且一律按照毛坯标准交付；买受人应当在拍卖成交后36个月内完成续建并达到房屋交付办证条件等等。

该项目成功拍出后，未来即将复活。

对遭遇到延期交付的业主来说，复工、成功交付是最想听到的消息。

如今在“保交楼”、“保交付”政策的影响下，复工的楼盘越来越多，停工的楼盘越来越少，对买房人来说是一大利好。

2023年，一大批此前停工的楼盘交付、复工，还有一堆停工、烂尾的项目迎来复活，可以说是“复活大年”。

你还知道哪些项目复活了呢？欢迎留言讨论。

（文中内容仅供参考，具体以实际为准）

最后，如果你在买房路上遇到了以下问题：

1、无锡现在公积金贷款政策是什么样的？

2、首套、二套的利率是多少？还能降吗？

3、无锡入学政策是什么样的？无锡学区怎么分配？

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