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昨天，无锡发布了新的房票政策，并且即日起实施。其中涉及到了房票通兑、保留学区等。
关于房票政策，广大网友也有诸多疑问，我们搜集了相关问题。
一、可以用房票购买二手房吗？
不能。无锡市市区住宅拆迁房票结算政策中规定，房票的适用范围为“已取得销（预）售许可的新建商品住房”。
房票购买流程：
1、房票使用人凭房票可以向房地产开发企业购买新建商品住房，签订商品房买卖合同，办理网上备案。
2、使用房票购买新建商品住房时，被征收人应与房地产开发企业共同在房票上对购房人、购房坐落、购房总价款金额房地产开发企业收款账户(购买的新建商品住房属于预售资金监管范围的，收款账户须为项目预售资金监管账户)等信息进行签注，并签名盖章。购房人为其他使用人的，房地产开发企业应当做好审核。
二、如果没有购房需求，可以选择现金/房票可以兑现吗？
可以。被征收人可以选择多种补偿方式，房票只是其中一种。
根据《关于进一步做好我市市区房屋征收房票补偿安置相关工作的意见》，房票有效期内为1年，一年内不得提现、转让、赠予，不计利息。
超过一年有效期后，未使用的，被征收人可向征收实施单位申请领取房票记载的货币补偿，不享受购房补贴。
也就是说，房票想要兑现的话，需要等到一年有效期满，向征收实施单位兑现。
三、使用房票购房能获得什么优惠？
使用房票购买新建商品住房时，被征收人可享受购房补贴、税费减免，并且被征收人的子女可在至少2年内保留原被征收搬迁住宅片区所在学区（服务器）的入学资格。
购房补贴比例由各区人民政府、经开区管委会确认后在无锡市数字房票系统中进行公示。
购房补贴金额为购房金额乘以购房所在区确定的补贴比例。购房补贴金额最高不得超过房票票面金额乘以补贴比例，房票票面金额最高不得超过被征收房屋价值的补偿金额及货币化补偿补贴金额的总和，被征收人选择产权调换与货币化补偿结合安置时，房票票面金额最高不得超过货币化补偿部分的金额。
四、我已经签订了安置补偿协议，还能拿到房票吗？
新政中官宣了房票回购政策。已完成的安置补偿项目中，被征收人已签订安置补偿协议，安置房未交付，或已交付未使用的，可以使用房票进行回购。
也就是说，被征收人的安置房未交付、或已交付未使用的，可以选择将安置房“卖”给政府，政府使用房票“购买”。
注，使用房票回购的，回购金额即为房票票面金额。回购价格应当以回购时点同类地段类似房地产市场价格作为参照对象，由具有相应资质的房地产评估机构按照市场比较法评估确定。
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