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无锡11月楼市成绩出炉！
新房成交1384套，环比上升3.44%！
成交均价22450元/㎡，环比上升0.64%！
近日，无锡楼市11月成交数据出炉！新房成交总计约1384套，环比上升3.44%，同比下降48.78%。
11月新房成交均价为22450元/㎡，环比上升0.64%，同比下降4.58%。
从表中可以看到，11月成交套数、成交价相比10月来说略有上涨。
近几月，无锡的房价成交套数、成交均价波动起伏，但整体还是比较稳定的。
从各区域上来看，11月，在成交面积、成交金额上，滨湖区以4.28万㎡、10.97亿元的成绩获得第一。在成交套数上，则是新吴区以308套的成绩位居第一。
在各个区的成交均价上，11月成交价最高的区仍然是经开区。不过总价相比上个月（30348元/㎡）来说，降了5.54%。
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滨湖区、梁溪区的成交均价相对上个月来说都略有下降，不过仍处于第二梯队。
11月滨湖区成交均价为25608元/㎡，环比下降2.20%；
梁溪区为25426元/㎡，环比下降4.21%。
新吴、锡山、惠山三区
新吴区11月成交均价约为19308元/㎡，环比下降3.45%；
锡山区成交均价约为19040元/㎡，环比下降0.50%；
惠山区成交均价约为18459元/㎡，环比下降5.20%。
从成交套数上来看，10月份无锡成交套数最多的是山河九里项目，约有45套；第二的是城湾项目，成交约有44套；第三的是和居·翠湖新著项目，约为39套，仍为之前成交房源的网签。
上月，城湾项目开盘取得了较好的成绩。该项目位于经开区贡湖大道与隐秀路交叉口东南侧。该项目容积率约为2.0，主打洋房+小高层产品。部分带装修、部分为毛坯。
项目目前在售1#、3#楼，已加推7#、9#楼，户型建面约86、109㎡，在售均价约为26000元/㎡，预计将于2025年底交付，详询售楼处。
从销售金额上来看，11月份无锡销售金额最高的是宸风云庐，为1.49亿元；其次为新力朗诗熙华府，成交金额为1.41亿元；城湾排名第三，约为1.19亿元。
排名前十的项目中，有5个项目的销售金额都突破了1亿元。
信达督府天承项目位于滨湖区大池路与丹桂路交叉口西南侧。项目容积率约为1.8，为叠墅+小高层产品。
总体来看，11月无锡楼市仍处于平稳状态。
除了楼市成交以外，11月无锡第七批次土拍成功出让，6幅地块揽金55.6亿元。
2023年8批次土拍也已经挂牌，总计9幅地块，最高起拍楼面价约为19000元/㎡。
在8批次土拍中，蠡湖畔的一个小体量地块引起了较大的关注。该地块未来大概率将是低密叠墅产品。
现在已经是今年的最后一个月，今年无锡楼市也即将走向尾声，让我们期待无锡楼市最终的成绩如何。
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