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无锡楼市10月数据出炉！
新房成交1338套，环比下降6.82%！
成交均价22308元/㎡，环比下降1.63%
近日，无锡楼市10月的成交数据出炉，新房成交总计1338套，环比下降6.82%，同比下降35.80%。
房价方面，10月无锡新房成交均价约为22308元/㎡，环比下降1.63%，同比下降1.70%。
从表中可以看出，在9月份新房成交量、成交均价止跌回升后，10月份并没有保持上升态势，而是转为下降。
10月，新政的刺激力度没有9月那么大，新房市场量价齐跌。新政对于市场的影响仍然有待观察。
从各区的成交量来看，10月新吴区在成交面积、成交套数、成交金额三个赛道中，以4.54万㎡、410套、9.07亿元的成绩夺得第一。
在成交均价方面，9月份止跌转升后，10月继续转降。10月无锡新房成交均价约为22308元/㎡，环比下降1.63%。
在各区的成交价中，经开区仍然是成交价最高的，约为30348元/㎡。
梁溪区、滨湖区新房成交均价一涨一跌。梁溪区价格相对上月有所上升，达到了26333元/㎡；滨湖区10月成交均价约为26183元/㎡，环比上月下降6.18%。
锡山区、惠山区、新吴区的价格也有所变化。锡山区价格略微上涨，为19135元/㎡；惠山区价格同样略微上涨，为19472元/㎡；新吴区的价格略微下降，跌回“1”字头，价格为19974元/㎡。
从销售套数TOP10来看，大华公园城市、万科樟湾国际、无锡旭辉城三盘以72套、58套、48套的成绩位居前三。
前10名中有6个楼盘都是新吴区的楼盘。其中，万科梅里上城时隔2个月再次上榜。
万科梅里上城项目位于新吴区梅村街道新华路与金城路高价交叉口东南侧200米。
该项目当前在售二期，为现房。在售户型为建面约89㎡-118㎡的多层、高层产品。目前项目有特价房，总价165.8万/套起。
从销售金额来看，10月无锡销售金额最高的是万科樟湾国际，为1.64亿元；其次为建发上院，成交金额1.35亿元；第三名为大华公园城市，成交金额约为1.28亿元。
排名前十的项目中，有5个楼盘的销售金额都突破了1亿元。
值得注意的是，保利达状元府再次回到前十。保利达状元府位于梁溪区城芯，通汇桥路与工运路交汇处。项目是连元学区房。
目前保利达状元府在售建面约71-256㎡的多层、高层、超高层产品，最快预计2023年12月交付。目前在售均价23900元/㎡。
总体来看，10月无锡楼市整体比较平稳。
除了楼市成交以外，10月，无锡公布了9个6号线的站点。
在10月底挂出的第七批次土拍中，无锡取消了地价上限。
随着11月的到来，楼市进入了新阶段，未来无锡楼市将怎么走，让我们拭目以待。
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