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近期，无锡9月二手房数据出炉了。根据诸葛找房的数据，9月份，无锡二手房成交3028套。
数据显示，6-9月，无锡二手房成交数量都比较稳定。在这种市场环境下，无锡成交的二手房中，有哪些小区更受买房人青睐、成交量高呢？
根据统计，沁园新村以25套的成绩位居成交榜TOP1；长泰国际社区、叙康里成交套数都是16套；曹张新村成交套数为15套，美新玫瑰庄园、中海珑玺分别以12套、11套的成绩位居其后。
这些小区究竟有什么魅力吸引买房人呢？
TOP1
沁园新村
沁园新村总成交25套，位居第一。
目前，沁园新村的挂牌均价约为13310元/㎡。
该小区最近一套成交的房源建面约为45㎡，成交单价13655元/㎡，成交总价61.5万。
沁园新村在无锡的成交量一直都非常不错。近30天带看约有122次，平均一天就有4组客户来看房。
小区火爆的原因之一就是其优秀的地段。
该小区位于太湖广场南边，附近还挨着无锡市人民医院。地铁1号线清明桥站就在旁边。
另外，该小区还靠近南长街、南禅寺等。小区还有很多底商，生活氛围很浓厚。
TOP2
长泰国际社区、叙康里
长泰国际社区、叙康里两个小区以16套的成绩并列第二。
首先是长泰国际社区。目前该小区挂牌均价约为15897元/㎡。
该小区最近一套成交的房源建面约为89.31㎡，成交单价约13269元/㎡，总价118.5万。
该小区位于东亭，紧邻2号线九里河公园站。周边小区较多，并且西边不远处就是荟聚，麦德龙等商业，位置比较好。
作为房龄相对比较新的商品房，相对较低的价格配合这个地理位置，让该小区十分受买房人欢迎。
数据显示，该小区近30天内有335次带看，平均一天有11组客户来看房。
叙康里则位于新吴区江溪板块，小区当前挂牌均价约为11760元/㎡。
该小区最近一套成交的房源建面约78.36㎡，成交均价约为10593元/㎡，总价83万。
该小区热度也不错，近30天有155次带看，平均每天有5次带看。
小区距离3号线叙丰站、太湖花园很近，同时周边住宅很多，居住氛围浓厚。
该小区房龄相对较新，价格也比较低，对于刚需买房人来说是个不错的选择，这也是该小区受欢迎的原因之一。
TOP3
曹张新村
曹张新村以15套的成绩排第三。该小区目前的挂牌均价约为18871元/㎡。
该小区最近一套成交的房源建面约64.15㎡，成交价为88万，均价约为13718元/㎡。
该小区被买房人追捧的原因之一，就是它的学区。小区对应的学区是扬名中心小学。买这里的人，会有一部分是冲着其学区来的，学区用完就直接出手。
近几年，随着买房回归理性，以及教育制度的不断优化，学区房受到的追捧也不像前几年那么疯狂，成交价格也有所下降
该小区就是一个缩影。曾经该小区的成交价最高曾达到2.4万元/㎡，但最近，小区成交价则为1.3-1.8万元/㎡，最高跌了1万元/㎡。
TOP4
美新玫瑰庄园
美新玫瑰庄园成交12套，位居第四。这个小区当前挂牌均价为16558元/㎡。
该小区最近一套成交的房源建面约89.5㎡，成交均价12403元/㎡，总价111万元。
该小区位于新吴区坊前。南面紧邻新之城、西面紧邻新城中央公园。
该小区附近的住宅小区较多，居住氛围十分浓厚。周边有公园有大型商业，平常生活很方便。
该小区与周边的商品房小区相比，价格相对比较低，且有小户型，比较受刚需买房人的欢迎。
小区近30天有121次带看，平均每天有4组客户来看房。
TOP5
中海珑玺
中海珑玺成交11套，位于第五名。目前该小区挂牌均价约为25239元/㎡。
该小区最近一套成交的房源建面约110.33㎡，成交均价约21708元/㎡，总价239.5万元。
该小区位于经开区，临近1号线塘铁桥站、金匮公园站。附近还有和畅睦邻中心、山姆会员店、海岸城等大型商业体等，配套优秀。
中海珑玺的热度也非常高，近30天带看339次，平均每天有近14组客户。
小区一期交付于2016年，二期交付于2017-2018年，房龄不高，内有洋房和高层产品。
产品、配套等方面在周边都比较不错，加上价格相对较低，中海珑玺热度高也在情理之中。
不难发现，不论是老小区还是新小区，成交的基本上都属于自住属性很强的房源。
另外，这些小区与周边的二手房小区相比，价格都比较低，但品质与周边相比相差不大，性价比很高。
而与周边相比成交价高的，也是因其学区属性带来的优秀性价比而受买房人欢迎。
总体来说，无锡二手房更加偏向居住属性。而购房者也越来越不会因为房源的单一优势而去购买，更偏向配套成熟、生活方便的房源。
你怎么看呢？你会选择哪种小区呢？
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