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备案价一万五，开发商七八千卖房？
这个小长假中，有一些楼盘通过打折的方式吸引买房人。但这之中，有一小部分楼盘，悄悄打出不合理的折扣，引起了老业主的愤怒，要求赔偿损失。
根据最新消息，该楼盘已被要求停业整顿，营销中心关停、销售暂停，已经低价卖出的房源将被退房...
其实，这一项目的情况，在其他城市中也有出现，并不是个例。
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01
楼盘5折卖房被停业
低价卖房将被退房...
原本是楼盘销售节点的十一小长假，广东惠州一楼盘却因五折买房被停业整顿！
该项目位于惠州市惠阳区淡水片区，项目四期备案价约1.5万元/㎡，最高价格到1.7万元/㎡。
该楼盘的操作也很奇葩。网友爆料，当初开盘时，开发商捂盘，对外宣称已无房源，留了几栋不卖。
后来，随着楼市下行，市场温度下降，在今年10月的悄悄打折销售，售价仅为7800-8500元/㎡。
老业主得知后气愤不已，认为开发商大幅降价扰乱市场，要求开发商停止降价行为，并赔偿损失。
事件发酵后，惠阳区住建局对该项目下达了《责令整改通知书》，随后该开发企业也发布了承诺函，表示：
1、立即关停项目营销中心，暂停住宅销售工作；
2、立即中止与相关中介的销售合约，停止合作；
3、对中秋国庆期间的13套房源进行退订清退。
此事件引起了网友热议。有人支持房企降价促销回笼资金；也有人认为，这种行为损害了老业主的利益。
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02
团购打7折、办公楼5折
全国多城惊现降价卖房！
今年下半年以来，楼市政策利好消息频出。但新政对于楼市的显化效果还没有爆发，开发商仍然面对着较大的去化压力。
因此，开发商打折促销、以价换量的动作仍然是比较频繁的。
安徽一地出台新规：团购新房最低打七折！
近日，安徽滁州市全椒县发布新政，支持团购合法在售新建商品住房。支持房地产企业在产业集聚区，开展集体团购活动。团购房源须是“五证”齐全的现房或准现房，对满足团购条件购房的（一次性购买3套及其以上），新建商品住房网签价格下浮不低于备案价格70%。这意味着团购价格最低为备案价格的七折。
新建商品住房实行明码标价销售制度。网签价格不得高于“一房一价”备案价，也不得低于“一房一价”备案价的75%，否则不予办理商品房买卖合同网上备案。
四川省雅安市：开发企业团购优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。
今年8月1日，四川省雅安市经开区发布《支持刚性和改善性住房需求确保房地产市场平稳健康发展的十五条措施》。
其中最受关注的是，全力支持房地产开发企业积极开展针对党政机关、企事业单位职工、医务人员、教师、外来务工人员、三区在外工作人员等群体购买商品房的团购活动，开发企业团购优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。
广东珠海：房企五折卖房，官方回应为合理的市场行为
深圳罗湖：办公楼备案价9.8万/平，现打5折出售
开发商销售数据究竟如何？根据观点指数的数据：9月份前100房企实现权益总销售金额2849亿元，同比下降42.2%。1-9月份，前100房企累计实现权益销售金额31095亿元，同比下降16.9%。
9月前20房企实现权益销售金额同比下降20.5%，环比上升21.4%。1-9月前20房企实现权益销售金额同比下降2.3%。
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03
无锡楼盘折扣汇总
最低6X折？！
无锡楼盘折扣情况如何呢？近期我们发现，无锡楼市的折扣也比较大。小编给大家拎出了各个区折扣力度比较大的楼盘，供大家参考~
01
栖霞天樾府位于新吴区硕放街道环太湖高速公路与通祥路交叉口东南侧。
该项目为多层、小高层产品，目前主力在售产品为1/20#楼毛坯小高层，约11F，建面约为97、122㎡，在售均价约15400元/㎡。
目前该项目有约85折的折扣。
02
龙湖·粼云上府
龙湖·粼云上府位于新吴区江华路与富春路交叉口西南侧。
该项目目前在售装修小高层，建面约124、143㎡。项目正在清盘，7折起，并且有特价房推出。
03
铂宸府位于经开区清源路与瑞景道交叉口东北侧。
该项目目前在售建面约105-123㎡的高层，以及建面约139-225㎡的叠墅产品。
项目高层产品当前有折扣，72折起
04
美的·云开东方
美的·云开东方位于东亭街道华夏路东、九里河北。
项目当前在售小高层产品，建面约96、118、142㎡，预计2025年9月底交付。
项目近期推出折扣，81折起且有特价房推出。
05
金领蠡洲台位于滨湖区。
项目当前在售建面约115-135㎡的高层以及建面约142㎡的低密多层等。项目目前折扣约78折起。
06
国控绿城·桂语和风
国控绿城·桂语和风位于惠山区锡澄路与山滨路交汇处西南侧。
项目当前在售建面约89-129㎡的产品，预计于2025年5月底交付。
该项目近期推出了折扣，最低7折起。
其实，降价、折扣买房这一方面，官媒早有呼吁。
今年8月份，中国房地产报发布《房地产金融风险家居 期待调整优化政策尽快落地》文章，其中提出“应当给予开发商更大的自主定价权”。
无锡近期出台的20条新政中，也提到了这一点。
无论是官媒呼吁，还是房企打折，都说明了楼市供求关系的变化以及开发商存在的压力。
对于买房人来说，降价卖房提供了一定的购房机会，而对于开发商来说，市场形势变化还需要合理调整销售策略。
你对开发商打折降价怎么看呢？欢迎留言。
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