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当前楼市大部分新盘都有或多或少的折扣，楼盘的真实成交价也比较难了解。
最近，我们整理了无锡多个热门新盘的真实成交价格以及折扣情况，供大家参考。
本次统计的房源中，成交价打8折以下的楼盘，占比达到了57%，其中75折以下占比为36%，76-8折占比为21%。
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PART1
75折及以下
本次75折以下的楼盘占比达到了36%。其中，有一些楼盘是存量较少，准备清盘的，因此打出了较大优惠。也有一些楼盘是打出大优惠，吸引买房人。
龙湖粼云上府
龙湖粼云上府项目在本次统计中有较多成交，基本上成交价在备案价的75折左右。
龙湖粼云上府项目成交的3套房源中，有两套是建面约124㎡的户型，还有一套是建面约111㎡的户型。
目前项目是尾盘，还剩建面约111平、124平的产品，因此推出了75折、送车位等较大的折扣。
该项目预计2024年3月底交付，装修带中央空调、新房、地暖。
万科樟湾国际
万科樟湾国际成交的两套房源，价格差别较大，有一套为备案价的76折，有一套为备案价的71折。
该盘成交的两套房源都是建面约96㎡的户型，成交价相差不大，折扣相差大的原因是建面96.8㎡的户型备案价相对较高。
近期，万科漳湾国际即将加推19#楼带装修高层，为建面约96㎡的户型。另外项目在售建面约122㎡、130㎡、140㎡、168㎡的户型。
项目预计2024年5月30日交付。
PART2
76折-8折
76折-8折的成交套数占21%左右。
华仁·富春华庭
华仁·富春华庭项目成交的两套房源中，一套为备案价的78折，一套为备案价的8折。
这两套房源均是建面约110㎡的户型，成交价相差了7万元左右。
华仁·富春华庭目前在售的是多层、高层产品，户型建面约110㎡、136㎡、141㎡、145㎡，均为毛坯交付。
项目当前最低首付10万起，目前也有折扣。
华润置地悦景湾
华润置地悦景湾项目成交的一套为备案价的79折。
这套房源是建面约126㎡的户型，备案价403.9万，成交价320万。
该盘目前在售的是建面约109㎡、116㎡、126㎡的多层、小高层以及155㎡、159㎡、230㎡的叠墅产品，预计2023年12月交付。
当前，该项目建面约116㎡的户型有特价房，总价260万元起。此外项目也有一些折扣，具体可以咨询。
PART3
81折-9折
81折-9折的楼盘占比最少，仅有19%左右。
美的·云开东方
美的·云开东方项目近期成交的房源是项目的建面约119㎡的户型，成交价格在273.5万左右。
目前该项目在售的是1#、9#、14#楼建面约96㎡、118㎡、142㎡的多层、小高层产品，预计2025年9月交付。
该项目近期新推了特价房，具体可以点击链接咨询。
万科梅里上城
万科梅里上城项目近期成交的房源中有一套是成交价的88折。
这一套是建面约118㎡的户型，成交价格232.35万。
万科梅里上城当前在售建面约89㎡、95㎡、98㎡、118㎡的多层、高层产品。项目预计2023年12月底交付。
当前，万科梅里上城有5套一口价房源，总价168.6万起，另外还有一些折扣，具体可以点击链接咨询。
PART4
91折以上
91折以上的楼盘，占比24%左右，占了四分之一。
吉宝季景名邸项目成交的房源基本上都是备案价的95折左右
这两套都是建面约100㎡左右的户型，成交价相差9万左右，总价相差8万左右，差距不算大。
当前项目在售的是5期装修高层以及四期现房，户型建面约100㎡-265㎡。五期部分已经交付，部分在2023年年底前交付。
吉宝季景铭邸项目最近推出了特价房，总价179.5万起，具体可以点击卡片咨询。
建发青江悦府
建发青江悦府这套成交的房源价格是备案价的94折。
这套房源是项目的建面约106㎡的户型，成交价249.19万元。
当前项目在售的户型建面约为106㎡、129㎡的户型，预计在2025年12月底交付。
该项目目前在售价格约在25000-28000元/㎡之间，具体价格可以点击链接咨询。
总体而言，无锡的新房成交大部分都是有折扣的。
本次统计的房源并不代表无锡这些楼盘的全部房源，仅是个例，具体成交价以及折扣仅供参考。
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