在无锡买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-504，咨询房博士。
不过近期，在查看数据的时候，我发现，在新政的影响下，无锡二手房也逐渐开始有了一点起色。
但是，房源的成交周期仍然差距很大。有些房源一两天成交，有些房源两三年都卖不出去。因此，一批房东开始了一系列骚操作，加速房源的成交周期。
当前无锡二手房市场上出现了哪些操作？现在二手房市场到底怎么样呢？
骚操作不断！
一批新村涨价超百万？
经过多年发展，无锡留下了大量新村，而这些小面积的新村房源是一部分无锡刚需买房人过渡阶段的选择。
这些房源有一些地理位置优越，有一些周边配套成熟，有一些学区相对优秀。
不过，这些房源大多都比较老旧，房龄长，这也是其价格相对便宜的原因之一。
而一些新村的房东未来将自己的房源卖出去，除了打低价牌之外，还打出了“大涨大落牌”。
民丰北苑小区内一套毛坯房源，目前挂牌价75万，建面约68.15㎡。
该房源为了增加曝光，吸引买房人关注，在今年7月份上架后，经历了多轮大涨大跌。
7月份上架房源后，当月涨到225万，之后再降到73万。
8月份，该房源又经历了几次调价，最低价72万，最高价仍是225万。
进入9月份，该房源基本上一天调整一次价格，不停地在75万和225万之间反复横跳，增加曝光。
还有房源，一上架就是超高价，然后再降回自己的期望价格。例如，瑞星家园西区的一套房源，目前报价80万，建面约73.07㎡。
该房源在今年8月份上架，报价直接达到了270万，明显高于该房源的实际价值。
之后，该房源改为了80万。仅过了一天又涨回了270万。
9月份以来，该房源基本上隔几天，就会采取一波连续几天涨价降价的方式，增加房源曝光。
还有一部分房源，并没有采取大涨吸引眼球的办法，而是采取了降价的方法来吸引关注。
例如，扬名花园一套93平的房源，当前报价118万。上架以来，该房源多次调价到75万，吸引关注。
这个房源原本正常价格在118万左右，通过降价到75万，提升性价比，吸引买房人关注，之后再涨价到正常的价格。
为了卖出房，这些房东单单是在价格上，就玩出了这么多花样。不过，这些房源目前仍没有卖出去。与之相对，无锡有些二手房上架1天就成交。
二手房成交周期情况悬殊！
有些房一天卖出！
当然，也不是所有的房源都这么难卖。挂牌1天就成交的房源也是有的。
玉兰花园东二区、万科新酩悦、宝宁嘉园、五星家园C区这几个房源，成交周期都是1天左右。
这几套房源中，有的是均价相对较低的。例如万科新酩悦目前均价在29426元/㎡，而本次成交的房源在27020元/㎡。
玉兰花园小区目前的成交价更高，东二区的挂牌均价在35523元/㎡，而这套房源为31291元/㎡，价格优势明显。
也有一些房源挂牌两天成交。例如这套华侨城运河湾C区的房源，成交价19274元/㎡，相较于挂牌价，该房源成交价降了5万左右。
还有一些房源，挂牌5天、7天左右也成交。
可以看出，无锡的二手房并不是全部都难卖的。
有一些二手房，通过降价，或是低价挂牌，提高自己的性价比，加快了成交周期。
新政发布之后
无锡二手房市场回暖了吗？
随着新政出台，无锡的新房市场上已经有了一波爆发。二手房市场怎么样呢？我们先从8月的无锡二手房市场看起。
根据诸葛找房的数据，目前无锡二手房的均价约为18423元/㎡，仍在下降。
从均价上来看，今年前四个月房价都在下降，到四月份降幅达到最大，降了1.61%。此后5月、6月、7月三个月份，二手房均价都迎来上涨。
8月二手房价格继续下降，价格在18433元/㎡左右，相较于7月下降0.33%。
而从成交套数来看，8月无锡二手房成交3177套，环比上涨4.58%。这是无锡二手房在连续下降4个月后在本月止跌回升。
从整个8月来看，无锡的二手房量涨价跌。
8月底新政出台后，无锡二手房成交情况如何呢？
8月28日到9月3日这一周，无锡的二手房市场成交590套，环比下降11%；备案均价13365元/㎡，环比上周下降3%；
9月4日到9月10日这一周，无锡的二手房成交645套，环比上涨9%；备案均价13769元/㎡，环比上涨3%；
可以明显的看到，新政的影响逐渐显化之后，无锡的二手房成交量、成交价全都上涨。
当前无锡的二手房，正在朝好的方向发展。
（本文数据来源于住诸葛找房等，仅供参考）
最后，文末给大家捞点干货，都整理到购房资料包里啦，添加文末微信，免费送给大家哦：
1、86个老旧小区改造名单免费领
2、你知道转贷如何办理？公积金资料大全详细讲解
3、卖旧买新能退税？购房手册了解最新购房政策
4、你家会通地铁吗？地铁远景规划一图了解
还有更多置业干货资料包，想要的朋友直接扫描下方二维码，即可免费领取！还可进入超10万网友已加入的“无锡房产VIP交流群”！
返回无锡365淘房>>
在无锡买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-504，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。