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昨晚，建发青江悦府项目迎来首开，从现场传出的照片来看，热度出人意料。
根据项目官方的口径，昨日开盘推出的100多套中，成交了76套左右。
据中介反馈，项目的真实成交量在三四十套左右。
也有网友反馈，项目应该是成交了超过60套。
不论以上哪个成交数据是真实的，这都是今年无锡市场上开盘卖的最好的一个项目。
建发青江悦府项目位于新吴区旺庄路与和韵路交汇处，建发上院项目的旁边。此次开盘的成交价格约为23000-25000元/㎡（中介反馈）。
项目此次开盘的产品为建面约106㎡以及建面约129㎡的洋房，一共约120套，位于11#、12#、15#、16#、18#楼。
从价格上来看，该盘的价格在区域内并不具有优势。周边的雅居乐远洋公园里、中奥滨河境、大华公园城市等，价格均低于该项目，折扣力度非常大。
不过，相比于建发来说，周边竞品的品牌影响并不算大。虽然没有价格优势，但建发的品牌效应让买房人更加青睐于青江悦府。
原本作为区域内成交佼佼者的龙湖·粼云上府项目，目前已经是尾盘，剩余的房源并不是很多，这两个楼盘的客群相似度比较高，也有很多人选择了刚刚开盘房源比较充足的建发青江悦府。
产品上，建发青江悦府为容积率1.3的叠墅+洋房产品，绿化率为32%。
种种因素的的影响下，建发青江悦府项目首开就十分火爆。
今年以来，无锡房地产市场热度骤降，不论是新房还是二手房，成交数据都在慢慢跌落，市场突然爆发的情况越来越少。
而建发青江悦府的这一次开盘，似乎是将“盖住市场的冰盖”敲开了一个洞，成为了当下艰难市场的一束光。
也有人预测，本次开盘，或许会成为楼市向好的转折点。你觉得未来楼市会怎么走呢？
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