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无锡二批次土拍结果出炉！
5幅地块全部底价成交！
最高楼面价18800元/㎡！
华侨城拿下南湖大道与震泽路交叉口东北侧地块，成交楼面价18800元/平；
无锡和居拿下锡沙路与兴港路交叉口西南侧地块，成交楼面价6150元/平；
无锡惠山文商旅拿下阳山新渎路地块，成交楼面价6726元/平；
山东山瑞置业拿下滨湖区常乐路地块，成交楼面价8000元/平；
苏州隽嘉拿下梅村新洲路地块，成交楼面价10200元/平；
以下为地块详情：
1、南湖大道与震泽路交叉口东北侧地块
地块位于经开区南湖大道风貌提升重点板块，产品定位为改善型小高层、局部高层，临近轨道4号线博览中心站及4号线二期（在建）站点，双站点联动重新定义居住片区，东南侧规划有集商业、文娱、休闲等多元业态为一体的一站式综合体，塑造全新宜居宜游场所。
400m范围内配套有和风路规划小学、和风路规划中学、规划幼儿园等各学段教育设施，是打造高衍生价值、高居住品质产品的好地方。
地块整体规划容积率1.0<R≤1.7，建筑要求A区住宅建筑高度≥4层，且≤6层；B区住宅建筑高度≥11层，且≤17层。这样来看A区预计是叠墅或者洋房产品，B区预计是小高层产品。
在地块规划条件中明确，住宅建筑外墙主体应使用一体板，石材或同等品质材料，若阳台采用玻璃栏板，主体应使用双层玻璃材质。
2、锡沙路与兴港路交叉口西南侧地块
地块位于东港镇港下区域，北侧紧邻主干道锡沙路，距通锡高速道口直线距离约2.5km，驾车出行较为便捷。
地块周边聚集了红豆万花城、港下公园等商业、休闲配套设施，可满足日常生活需求。
目前港下区域基本无新房在售，地块周边集聚了红豆花园、红豆首府、红豆广场等住宅小区，居住氛围浓厚。
3、阳山新渎路地块
地块位于阳山板块，周边旅游资源丰富，田园东方度假区、阳山桃花源景区、阳山桃花岛景观公园、阳山火山地质公园、阳山天池等自然资源禀赋得天独厚；
阳山中心幼儿园、阳山中学、阳山医院等生活配套也一应俱全。
目前，阳山已集结龙湖、万科等多家品牌房企，仅有惠阳源筑和华晟弘阳悦阳九玺2个项目在售。新太阳地块体量较小，可集山水灵韵，打造低密改善产品，开发前景乐观。
4、滨湖区常乐路地块
地块位于滨湖区常乐路与湖山路交叉口东南侧，周边目前有绿地安兰诺雅项目在售，规划容积率：>1.0且≤1.6，预计打造小高层产品。
地块东侧正在建设华东师范大学附属无锡滨湖学校，随着祥和睦邻中心、砂之船超级奥莱商业综合体、海吉亚医院、无锡市第六人民医院等配套资源落地，整个马山也正在迎来更大的发展。
5、梅村新洲路地块
地块位于梅村核芯区域，周边泰伯大道等干道环伺交通便利，另外无锡地铁5号线也在附近，目前包括万科等房企入驻板块，居住氛围日渐浓厚，梅里古镇也促进板块消费活力的释放。
地块所在的梅村创业园内，聚集了大量高精尖人才，催生了大量的居住、商业等业态需求，改善置业需求旺盛，未来区域价值不容小觑。
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