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好消息！
海和院项目商业地块规划出炉
总建面约5.41万方
效果图曝光
奥体板块迎来新商业
经开发展日新月异，经开速度也令人拍案叫绝，这次奥体板块新商业规划出炉，区域也在有条不紊地建设成型。
PART.01
奥体板块新商业规划出炉
5月10日，无锡市自然资源和规划局发布了“XDG-2021-11号地块A区建设项目规划设计方案批前公示”。
XDG-2021-11号地块，即海和院项目地块。2021年8月土拍中成交，成交楼面价12918元/平（其中，住宅楼面地价19036元/㎡，商业楼面地价5736元/㎡）。
根据规划，海和院地块的用途为居住用地、商业用地，住宅（含公建配套）：商业=54%：46%。
此外，该地块额外要求：
1，竞得房企在商业地块内须配建不小于10000㎡的展示馆，投资总额不低于1亿，与首期住宅同步开工，同步竣工交付；
2，竞得房企须自持100%商业部分（含配套设施）总核定建筑面积并负责运营，自持部分在出让年限内不得分割抵押、销售与转让，且与首期住宅同步开工，同步竣工交付。
该公示显示，项目可建设用地面积约2.64公顷，总建筑面积约5.41万平方米，主要建设内容包括：新建商业及地下室。建设单位为无锡恒元发置业有限公司。
除了配建的中瑞生态城展示馆，还规划了3F-5F的商业配套。
PART.02
经开在售楼盘百花齐放！
经开的发展，势不可挡。而且不知从什么时候开始，在经开有套房，成为了无锡中产身份的象征。
区域目前在售的产品十分丰富，高层，超高层、多层、洋房、叠墅等各类产品百花齐放。
以下是最近整理的经开在售项目报价，目前经开在售产品共计9个，整体改善性质明显，多数楼盘起步总价已经超过300万，入门级产品为铂宸府建面105装修高层产品，总价约284万。
仅供参考，具体以售楼处实际为准
100平以下的产品，目前只剩下朗诗新郡的建面约99平的超高层产品。目前在售产品120-170改善户型已经成为主流。
区域不少热销楼盘，这里给大家推荐几个作为置业参考：
愉樾天成：
地铁上盖、流量大盘，地段位置优越、户型齐全、国企背书、销量可观。
项目位于经开区贡湖大道与震泽路交叉口东南侧，靠近太湖国际博览中心和地铁4号线站点。
项目一期已经于今年3迎来交付，目前在售高层，户型建面约110㎡、130㎡，均价32000元/㎡；
在售小高层，户型建面约142㎡，均价35000元/㎡，另外一期还有少量大户型房源在售。
项目产品从总价较低的110㎡户型到空间奢阔的140+㎡大户型全覆盖，是置业经开一个不错的选择。
项目与愉樾天成相邻，位于贡湖大道与和风路交界处（博览中心东），打造109-196㎡精装高层。
华发中央首府目前在售装修高层，户型建面约109、129、150平，均价33000-34000元/平，共198套，目前仍有房源在售。项目另在售少量建面约170平装修高层，均价34000-35000元/平。
心海合印：
心海合印项目由太湖新城集团、朗诗地产、鸿地地产合作开发，一期预计2025年9月30日交付。
项目已于3月31日首次开盘，首推装修高层，户型建面约110、129平。
装修小高层，户型建面约147-149平，均价32000-35000元/平。共计170套，目前仍有房源在售。
PART.03
待上市楼盘“神仙打架”
除了在售新盘，经开待入市的项目中，也有很多产品十分值得期待，具体来看：
星河湾地块
项目地址：清源路与信成道交叉口东北侧
产品类型：8栋15层小高层产品
户型面积：网传建面约166-362㎡
楼面地价：19002元/㎡
星河湾项目将由太湖新城集团与星河湾联合打造，是星河湾首进经开之作，遵循星河湾4.0标准，层高据说达到了3.3-3.6米，超出常规层高，圈层属性十分明显。
项目将打造“星中式”产品，网传建面约166、183、213、250、362㎡，预计今年第四季度入市。（仅供参考，最终以官方为准）
绿城奥体东地块
项目地址：干城路与贡大道交叉口东北侧
产品类型：高层、叠墅组合产品
户型面积：网传建面约153-318㎡
楼面地价：20800元/㎡
预计均价：4万+/㎡
绿城奥体东地块由太湖新城集团和绿城联手打造，定位为低密叠墅+湖景大平层。
项目规划21-24层高层，建面约153-278㎡；5-7层叠墅，建面约210-318㎡（不含地下室面积），预计今年第四季度入市。
图源无锡市自然资源和规划局
前湾国际
项目地址：清源路与立信大道交叉口东南侧
产品类型：高层产品，共计800余套
户型面积：主力面积140-378㎡
楼面地价：14832元/㎡
备案均价：38016元/㎡
前湾国际，地处无锡经开核芯“国际示范区板块”，目前示范区及样板间已经开放。
作为太湖新城集团布局经开国际社区板块第二子，前湾国际是烫金一平方公里的重要组成部分，项目包含大平层住宅、高端酒店、商业MALL等业态。
项目整体分为五个地块开发，其中ABC地块规划为住宅，共打造17栋22-28层高层住宅。
4月10日，前湾国际项目备案价正式公示！
本批备案房源共867套，备案均价：38016元/㎡，备案房源所在楼栋：A5-A9，A14-A15，B1、B2、B5、B6、C1-C2、C6-C7；
户型面积也同步曝光，面积段有包括建面约140、160、196、240、260、378平六大主力户型。
经开的远大前景，已经不需要揣测。
一张张规划效果图，变成真实可触摸的高端住宅、繁华商业，也让无锡人对经开的未来有了更多期待。
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