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楼面价16121元/㎡，拟建33栋5～16层住宅，梁溪这个新项目即将开工。
近日，XDG-2021-72号地块开发建设项目工程总承包招标公告发布。
建设地点：江苏省无锡市梁溪区石门路与新惠路交叉口东南侧
建设规模：项目新增用地面积101412.6㎡（其中A块17433.6㎡，B块22242.3㎡，C块61736.7㎡），另市政道路地下可利用空间5647.7㎡，总建筑面积约22.35万㎡，其中：地上建筑面积约15.06万㎡（地上计容建筑面积14.20万㎡），地下建筑面积约7.29万㎡，项目拟新建33栋5～16层住宅，相关公建配套（设施）等。
其中：住宅建筑面积约13.69万㎡；公建配套（设施）含商业服务、社居委服务用房、文化活动用房、居家养老服务用房等约0.51万㎡；保温层等地上不计容建筑面积约0.86万㎡；地下停车库建筑面积约7.29万㎡。
合同估算价：14.5亿元
工期要求：总工期要求1055日历天
设计开工日期：2023年06月30日09:00
施工开工日期：2023年06月30日09:00
工程竣工日期：2026年05月19日17:00
项目地块为2021年11月1日土拍中以楼面价16121元/㎡（不含地下空间）有城南置业竞得。
地块出让时附带特殊要求：
1.住宅建筑限高区≥5层≤6层，其他≥15层≤16层
2.新建住宅成品住房比例40%
3.地块内配置不低于25200㎡的租赁住房（户型面积≥50㎡）
地块实景（2021年摄）
交通方面，项目距离地铁3号线石门路站较近，步行可达，另外地铁3、4号线交汇站盛岸路站也距地块不远。
地铁3号线石门路站（2021年摄）
同时地块毗邻盛岸路、江海西路、新惠路等重要干道，通往全市的路网越发完善。
实景照片（2021年摄）
生活配套方面，项目本身处于人居密集的山北生活区内，老小区、安居房众多，基础配套方面有山北市场、沿街商铺等，可满足基本生活需求。
山北市场（2021年摄）
还有即将开业的睦邻中心山北商业广场（原卜蜂莲花）、商业综合体百乐广场。
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