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年末将至,2022年最后一波的楼盘交付也如期而至。
品质好不好,交付才知道。
对于开发商来说,交付就像是一场大考,到底有没有真材实料一下子就见分晓。
此前我们统计,2022年年底无锡有20余个楼盘交付,涵盖各个区域,但有些楼盘临近交付又延期,有些延期楼盘终于迎来交付,我们看看各家楼盘交付质量。
PART.01|壹
恒大翡翠公园
延期7个月的恒大翡翠公园二期终于迎来交付了!
恒大的情况几乎人尽皆知,在这种情况下,项目迎来交房的确可喜可贺,但是实探交付现场,的确有很多地方不尽如人意……
小区内部环境、配套整体还算可以,但赶工之余,还是能看到很多细节不足,就连公共区域,有很多地方还没有完工,现场一边交付,一边有工人施工。
有业主也直言:小区品质不太行,家里装修问题多,公共区域部分设施缺失及损坏,公共区域凉亭等施工未完成……
近来全国不少恒大项目陆续迎来交房,有的延期,有的还能保证如期交付,看得出来,恒大确实在拼尽全力保交楼。
保交楼是恒大主要的目标,只要能够交付就是“胜利”,但一个小区的品质还包括看得见和看不见的细节。
PART.02|贰
位于锡山区东北塘的恒大观澜府部分房源也终于交付了!
据悉,此次交付的是恒大观澜府B地块三期,有高层、洋房以及底商,共计794户。
从1月1日起交付,分7天分批次交付。该批房源原定于2022年5月31日前交付,延期7个月后才迎来房源交付,真的非常不容易。
如今收房,不少业主应该算是松了口气。
交付是好事儿,但从交付现场看,很多地方也显现出匆忙。
建筑外立面不平整、瓷砖多处破损;绿化方面,部分灌木丛泥土外露,有的灌木丛太过稀疏;儿童游乐区地面铺设塑胶草坪。
PART.03|叁
东城中央府
位于锡山区的东城中央府在停工、复工后,近日迎来交付!
从现场曝光的部分实景图来看,整体还不错,典型的欧式风+古典风的建筑风格,绿化景观也不错。
小区人行主干道上,欧式园林布景,虽然树木有些光秃,但多个小花坛对称排开,显得很规整大气,相信到了夏天又是另一番景象。
小区除了常规的绿化植被外,还有连片的大草坪,不过看着不甚密集,也可能是因为冬天有些草枯黄了。
除此之外,小区内还有错落的水景与各种绿化植被相映成趣。
楼盘此前宣传的露天泳池,此次也看到了真容,从水深来看,这应该是一个儿童戏水池。
总体来看绿化是亮点,其他中规中矩,但在当下环境里被衬托的可圈可点。
PART.04|肆
近日,有璞悦滨湖望业主爆料:项目7#、8#、10-12号楼房源,原定于2022年12月31日交付,但时至今日,业主还未收到交付通知书,且楼盘连预计交付时间也未告知。
除此之外,业主还称项目实景与项目宣传有多处不符,涉嫌虚假宣传,降标减配、偷工减料、施工质量严重不达标。
为此,业主提出整改意见,甚至组织业主去售楼处声讨,并尝试与开发商交涉,但未获得开发商正面回应,暂无处理结果。
这个楼盘近期在网络上被业主控诉的消息不少.
PART.05|伍
南长的红盘融创运河映如期交付,据悉,此次楼盘整体交付,均是高层、小高层,共8栋楼,房源是建面约89-143㎡的精装户型。
小区人车分流,进出智能门禁,保安严格登记。目前小区基本交付结束,有个别业主进驻装修,安静的小区里不时传出装修声。
建筑外立面以灰色为主色调,大面积玻璃+铝板+涂料,在区域内还挺显眼的,颜值在线。
小区绿化效果可圈可点,在小区中央有大面积的绿化,成片的大草坪搭配上高低错落的树木,有低矮灌木、高大乔木,层次分明,生机盎然。
不大的小区里有这样丰富的功能空间,业主们普遍还是比较满意的。
融创运河映的房源均为带装修交付,有业主透露验房过程中有点小问题,不过开发商和物业态度都不错,当即解决了,有的目前正在整修中。
更有业主表示,看了最近无锡个别其他楼盘的情况,融创运河映“简直可以吊打一众其他交付楼盘”。
PART.06|陆
万科臻境
万科臻境位于惠山区天一新城,靠近西漳地铁站,妥妥的地铁盘。
2023年伊始,楼盘迎来交付,不少业主对自己楼盘甚至满意,甚至在别的业主吐槽自家楼盘的时候,凡尔赛的表示幸好自己选择了万科臻境。
1月1日-1月6日,万科臻境1000+户业主整体交付,均为带装修房源,均价23000-25000元/平。
一进入小区,满眼的红色,沿路的绿植树枝上挂着串串红灯笼,归家气氛浓厚。
小区中庭约1500㎡阳光大草坪、各种形式的会客厅、休闲区、健身运动、儿童娱乐区器材也丰富多样。
还有高颜值的车库、入户大堂等,反正不多说了,有一个别人家的小区。
PART.07|柒
万科梅里上城
万科梅里上城一期迎来提前交付,项目原定于2023年1月底交付,交付提前了一个多月。
小区内绿化景观和风雨连廊等景观、休闲设施都做的非常用心,整体看起来格局分明,很有意趣。
一楼挑高设计,内部有运动场地、会客休憩场地等,在雨雪天也能照顾到业主的日常娱乐和儿童玩耍。
小区交付品质也得到不少业主好评,总体表现不错。
PART.08|捌
2022年12月31日—2023年1月4日,无锡栖霞·天樾府迎来首次交付。
此次交付房源为项目1-7号楼及12-14号楼,共计500户,据项目透露交付期间实际到场交付452户。
现场多个实景曝光,气氛烘托很到位,服务很细致,交付小区公区颜值也不错。
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