在无锡买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-504，咨询房博士。
以前觉得买房难，难在好不容易凑齐首付房价涨了。
现在觉得买房难，不仅担心交房后“货不对板”，更担心无法交房或无限期延付。
这不，近日无锡太科园高端改善盘璞悦滨湖望的业主就遭遇交房延期、内部用料粗制滥造等状况。
业主们集体举行“团建”，喊出退房，要求整改，为此小编来到现场一探究竟。
PART.01
交付延期！实景降标减配
业主愤而“团建”
近日，有璞悦滨湖望业主爆料：项目7#、8#、10-12号楼房源，原定于2022年12月31日交付，但时至今日，业主还未收到交付通知书，且楼盘连预计交付时间也未告知。
除此之外，业主还称项目实景与项目宣传有多处不符，涉嫌虚假宣传，降标减配、偷工减料、施工质量严重不达标。
为此，业主提出整改意见，甚至组织业主去售楼处声讨，并尝试与开发商交涉，但未获得开发商正面回应，暂无处理结果。
业主反馈问题如下（以下均为业主说辞，不代表本人观点 ）：
1，高档铝板变身涂料水泥板&蜂窝煤球眼
项目此前对外宣传是”大面积的玻璃与铝板，与真石材结合“，实景却是涂料水泥板&蜂窝煤球眼“。
有业主自嘲，自己买的是蜂窝煤状的集体宿舍……
2、大玻璃 变牢笼 只交罚款不整改
3，透水砖，不透水，有安全隐患
4、绿化变成大马路，大树变树苗
5，主要车库入口没有雨棚，下雨天存在安全隐患
6，洋房车库入户小小的门洞代替了奢华，入户大堂落后的手推门
7、外墙到处是坑坑洼洼，凹凸不平
8，豆腐渣井盖？入户门，轻轻一碰全部碎
9、项目延期了，没有理由，没有交付时间
此外，施工问题也随处可见：
为此，业主提出12大诉求：
1.要求开发商还原大铝板和水景；
2.按照报规图纸和公示表整改窗户；
3.透水砖更换成花岗岩地面
4.增加绿化面积，更换劣质树木
5.机动车和非机动车入口增加雨棚，消除安全隐患
6.车库入户门进行整改装修，大堂入户门手推门更改为人脸识别自动门
7.外墙涂料面重新进行平整度打磨
8.车库整改
9.明确交房日期，给业主一个交代
...
PART.02
实探楼盘现场，楼盘放假停工
“等薪”工人称至少还有1月工期
为了解项目实际情况及工程进度，我也来到现场进行了一番实探。
目前项目四周围挡还未拆除，小区共三个大门，目前都处于封锁状态。
小区周围的绿化及道路平整工作还未开始，建筑垃圾堆积。
项目工地宿舍还有少量工人，被问及是否还在继续施工，工人回应：已经放假好些天了，之所以没回家是在等着工钱。
谈及小区内部施工进度，该工作人员说：“内部还有很多部分没有完工，没有一个月应该做不好。”
几经辗转，我来到了项目内部，里面只有一个值班人员。
实探过程中也确实也看到一些业主反馈的问题，如，透水砖、各种还未交付即破损现象。
冬季绿化不足可以理解，但是却还有部分连片空地，可能还未完工？
入户门整体外形还不错，规整雅致。
高层连廊上方黑色管道确实有碍观瞻。
地下车库人行楼梯口，各种补丁和漏洞，让人怀疑施工质量。
地下车库基本完工，但是剩余大量垃圾还未清理。
PART.03
太科园高端盘，屡次热销
却让业主大失所望
璞悦滨湖望业主为何群情激奋？因为心理落差实在太大。
璞悦滨湖望不是一个刚需楼盘，而是一个定位高端的改善盘。
项目位于新吴区清晏路与净慧东道交叉口西南侧，2019年11月，项目地块被大发拿下，楼面地价11018元/㎡，是太科园首个万元地项目。
项目属于大发旗下TOP“璞悦系”产品，从项目面市就备受关注。
项目规划6栋高层及21栋洋房，其中，高层建面约105-125㎡、洋房建面约130-178㎡，精装交付，面向的人群也比较精准，为首改及改善人群。
2020年9月29日璞悦滨湖望迎来首开，此次推出10、12号楼高层，共计312套房源，成交均价约22000-23000元/㎡。
这个价格让当时在场的不少从业人员都颇感惊讶，对比同板块的太湖雍华府等，价格高出2000元/㎡左右，但即使这样现场也有近500人选房，开盘当天去化也相当不错。
之后，因为市场行情持续走高，加之太科园后续供地缺失，于是，虽然项目售价水涨船高，但也并不影响去化，几乎是开多少卖多少。
后续入手的业主，高层均价多为2.5万/㎡，洋房的价格更是高达2.8万/㎡。
高端系产品，高价购买的改善房子，业主的期待可想而知。
所以当网上再一次有：“能交付就不错了，看看**业主，根本拿不到房”这种PUA话术时。
业主并没有被说服，反而发问：“买奥迪，拿奥拓，你愿意吗？”
返回无锡365淘房>>
在无锡买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-504，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。