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这个新年,不少买房人拿到了新房,朋友圈里有人炫耀,有人吐槽。
上周,南长的红盘融创运河映如期交付,据说交付不错、颜值在线,一起看看实景如何?
项目位于梁溪区运河西路和新苏路交界处西南侧,大运河畔,地段定位和景观资源皆具优势。
此次融创运河映整体交付,均是高层、小高层,共8栋楼,房源是建面约89-143㎡的精装户型。
项目2020年开盘,2021年就售罄,2023年1月如期交付。
小区体量不大,配有底商商业,日后生活气息将会比较浓厚。
小区人车分流,进出智能门禁,保安严格登记。目前小区基本交付结束,有个别业主进驻装修,安静的小区里不时传出装修声。
建筑外立面以灰色为主色调,大面积玻璃+铝板+涂料,在区域内还挺显眼的,颜值在线。
8栋楼采取围合式的布局,各楼栋之间的大楼间距保证一定的采光度。
项目实景图
中央大片景观亮眼,大面积草坪搭配丰富品种的绿植,生机盎然。
儿童游乐区色彩斑斓,场地面积较大,设施非常丰富,还有健康跑道、多样的健身器材等,满足各年龄段的休闲需求。
同时小区里打造了多处景观会客厅、扩大邻里社交。
不大的小区里有这样丰富的功能空间,业主们普遍还是比较满意的。
融创运河映的房源均为带装修交付,有业主透露验房过程中有点小问题,不过开发商和物业态度都不错,当即解决了,有的目前正在整修中。
更有业主表示,看了最近无锡个别其他楼盘的情况,融创运河映“简直可以吊打一众其他交付楼盘”。
临近春节,小区里喜庆氛围拉满,年后才要进入真正的装修潮了。
总的来说,融创运河映的交付大考还算过关。
业主入手均价25000-26500万/平,售价在当时也不低。
不过,没有对比没有伤害,和对面刚交付不久的富力山相比,业主们觉得这个交付答卷已经很不错了。
富力山为富力运河十号二期作品,更早一点入市,由于开发商富力的暴雷及学区问题,项目一度陷入话题漩涡,分多批次交付。
产品非常丰富,涵盖多层、小高层、高层、超高层,今年年中C区的洋房和叠墅产品,在延期1个月后按期交付。
不过从各社交平台路透的实景图看,交付有些敷衍,小编顺便进去看了看。
目前仍然只有一出门进出小区,与在建工程紧挨着,整体显得有些杂乱。
半年前的交付美陈还在。
但是已经有业主入住了,洋房公区晾晒着被子。
外立面灰色为主色,选材石材、涂料,不少户数正在如火如荼装修中。
单元入户门基本都大敞着,且地面脏乱,似乎无人管理的样子。
楼栋之间一段一段的绿化带里,杂草肆意丛生,有些突兀。
项目的B3、B7楼超高层也建设完毕,原定计划2022年12月底交付,架空层有电动车停放,看样子已经交付了。
富力山目前在售95-185㎡超高层,均价20000-26000元/平。
不管是融创运河映还是富力山,很多业主买房都是冲着这个地段去的。
小区位置在南长、经开区交汇处,是无锡毋庸置疑的置业热土,周边楼盘配套齐全,不论交通、商业、学校、景观资源都很能打。
交通方面,周边有南湖大道、快速内环线等主要干道,距离地铁1号线华清大桥站2公里范围,交通还算便利。
人居方面,周边小区众多,生活氛围浓厚。
孔雀城
醇熟小区有诸如孔雀城、金科世界城,常住人口众多;
另外,主力新盘均是改善大盘,华发首府、富力山都有部分交付、部分仍在建在售中,可以预见未来板块人居氛围会越来越浓厚。
教育方面,无锡市扬名滨河小学距离两个项目一路之隔,另外扬名实验学校、芦庄实验小学、南湖中学、辅仁中学、第六高级中学等众多学校环绕。(具体学区以教育局划分为准)
商业方面,孔雀城商业街、芦庄市场等基础配套可满足日常生活,小区底商丰富。稍远一点还有万象城、茂业天地等大型综合商业体。
不远处,纯新盘熙云里蓄势待发,由太湖新城集团、朗诗地产、鸿地地产联合打造,带朗诗科技系统,项目体量小,预计售价3万/平左右,估计又是一个热销盘。
看完融创运河映的交付,你觉得业主买对了吗?
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