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2022，这一年无锡楼市值得铭记，也需要总结。
楼市从灰暗到初见光明，藏下太多人的心酸，其中还有一些奇葩楼盘骚操作不断，多少买房人揪心不已。
今天我们就来做个小小盘点，扫雷排雷、吸取教训，希望新的一年里，少些遗憾和无奈。
危机重重：阳光城印月文澜
从热销红盘到问题不断
阳光城印月文澜自入市以来，凭借地段、学区、产品等优势红极一时，是区域内的热销红盘。
然而在开发商“阳光城暴雷”的阴影下，项目今年可谓是命运波折，连续遭遇房源查封、停工预警等问题，一波未平一波又起。
风波始于6月的债务重组协议纠纷，阳光城印月文澜部分房源被债权人申请法院查封，查封期间无法办理相关房屋网签备案。
直至今日，项目仍有大量房源处于查封状态。因资金问题，工地也屡次陷入停工风险。
不过不幸中的万幸是，阳光城得到华融纾困，资金问题缓解，小编多次实探项目，工地也确实在有序施工中。
至于房源网签的问题，各相关部门正在协力推进，希望2023年，项目能如期交付，买房人还是要拿到钥匙和产证才能安心！
前路迷茫：美好铂翠
停工封盘、人去楼空
主城广益板块的美好铂翠，开售才不到一年就屡陷风波。
项目规划总共就3栋高层，其中1栋总高16层，2栋总高26层，规划配备社区底商。
3栋楼都才刚刚起步建到四五层，年初工地就断断续续停工至今。
算来整个项目停工半年有余，更揪心的是，之前还开着的售楼处如今也大门紧闭了。
根据无锡房地产市场网显示，项目售出30多套房源，这些业主目前也是惴惴不安。
同时，项目还有约18套房源处于抵押状态，据说今年6、7月份时就已经封盘不对外销售。
美好铂翠原定2023年6月底交付，之前销售说会延至2024年4月交付。
不过看如今的状况，这个交付时间怕是遥遥无期了。
停工停工：华君湖湾花园
业主自救、开发商破产清算
华君湖湾花园地处马山国际旅游度假区板块，由华君地产开发。
天眼查上显示，华君地产（无锡）有限公司自身风险21条，周边风险101条；其总公司保华置业管理（营口）有限公司自身风险101条，周边风险187条。
根据裁判文书网显示，项目房企相关的公司还深陷多个官司，危机重重。
项目2019年开盘，原定2021年12月交付。
但据业主透露，该项目从去年年底开始，工地上的工人就越来越少，今年就没动过工，售楼处的销售也都离职了。
延迟交付一年了，却一直没有动静，且100多套房源都处于查封状态。
债务缠身的华君地产（无锡）公司，明显缺乏清偿能力。说白了就是没钱，想要指望开发商来复工，很难很难。
业主们心如油煎，争相奔走，在各方帮助下，选择了申请开发商破产清算，在破产清算中行使业主基本债权优先权。
目前清算组已经驻场，调查开发商的财产状况等，并管理和处分债务人的财产。
前路漫漫，但好歹是个希望，毕竟华君湖湾花园距离交付仅一步之遥，希望项目可以尽快复工，业主早日拿房。
反复延期：阳光100莱蒙湖畔
一波三折、拿房太难了
惠山区阳光100莱蒙湖畔的业主们太难了。
项目2019年开盘，自购买该项目的房子后，业主们在这这近3年的时间里，心理有如过山车，七上八下……
2020年项目被曝停工且开发商疑似暴雷、再到2021年“假复工”.....本该去年底就交付的房子一直拖到现在。
据业主反映，项目多次停工复工，交付时间也延了又延。
今年3月底，相关通道发布公告称，项目交付日期从开始协调后的2022年11月15日再次延期至2023年3月。
对此相关负责人的解释是：“无锡苏源置业有限公司的资金被阳光壹佰置业集团总部抽走，对工程进度产生了影响。惠山区政府和街道多次赴北京对接阳光壹佰置业集团筹集资金，但只能通过盘活资产维持建设，这需要一定的过程。”
工作人员还表示，一定会想办法把阳光100莱蒙湖畔项目维持下去，确保顺利交房，不会让项目烂尾。
“将就拿房”：碧桂园都荟
业主吐槽、交付问题一堆
拿不到房的揪心，拿到了房的也未必开心。
今年刘潭热盘碧桂园都荟的首批业主如期拿房，但是交付质量却不尽如人意。
比如刚刚交付的新车库，却已雾蒙蒙，行驶地面还有剐蹭裂痕、车位地面都有皲裂痕迹。
比如8#高层中间单元的几十户业主还没见到自己的家，就已经傻眼不知所措。
据相关业主反应，8#楼共29层，一梯两户。但奇怪的是，中间套户却找不到自己的家，没有任何地方显示自己家的门头单元，只能从入户正门一旁的消防小门进入。
“200多万买的房子，连个大门都没有，真是离了大谱了！”有业主觉得到脸面丢尽，为此要气炸了。
另外，还有业主在社交平台上痛诉碧桂园都荟“五星级垃圾精装修”，晒出室内装修的部分图片。
从网友晒图来看，室内施工部分诸多问题，比如墙体裂缝、留缝粗糙等等。
而且从评论区来看，这似乎不是个例，有不少相同遭遇的业主。
无论大环境有多糟糕 ，都不该由买房人来承担后果，一套房子落到每个家庭，都是集合了全家几口人的多年血汗。
希望2023年，这些楼盘的问题都能迎刃而解，大家都能买到喜欢的房子，在万家灯火中拥有属于自己的一盏。
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