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改善的尽头，大平层称霸
01
改善的尽头是什么？
有人说是大平层。
北上广深数一数二的好产品，80%都被大平层包揽。最近两年，即便楼市行情一般，大平层依旧成交突出，而且一反面积小单价贵的惯例，大平层往往面积越大，单价越高，卖得越快。
尤其是城市中芯地段的大平层，价值被市场反复验证。
（茂业观园效果图）
其实也不意外，当下的楼市里，只有高端客群有稳定的购买力，能不被影响购入更好的产品。
当然，这群人的眼光也相当挑剔。
项目在哪里？周边有什么？邻居是哪些人？室内面积多大？格局怎么样？都是他们考虑的重中之重。
简单来说，其实就是地段和产品的选择，要足够核芯，足够优质，足够特别。
02
举全市之力，打造主城核芯
茂业精准踩点，坐享城市发展红利
如果城市板块之间也有鄙视链的话，主城一定位于这座城市的上端。而主城的高光板块里，太湖广场必须有一席之位。
不同于现在的经开，太湖广场从一开始定位就很高，无锡的行政文化中心，曾经的新政府备用选址地，甚至为了拔高太湖广场的地位，市政府从一开始从大手笔投入数百亿，将政策、资金、配套等各方面向太湖广场倾斜。
2002年，太湖广场建成开放，第11届中国金鸡百花电影节闭幕晚会暨颁奖典礼在广场上无锡市人民大会堂举行。
2007年，茂业百货清扬店正式开业，成为新一座地标性商业综合体。
2008年，政府对南长运河旁原有老街进行全面改造，花巨资打造南长街老街，规划“古运河之旅”旅游观光线；同年，无锡博物院建成开馆。
2014年，7月1日无锡地铁1号线开通运营，无锡迎来地铁时代。
随后，世金中心、凯宾斯基大酒店、凯燕环球中心等，高度都不低于200米，其中世金中心还是区域内唯一一栋直升机停机坪大楼。
至此，主城的模样渐渐清晰，太湖广场的地位也渐渐巩固。
而在这样的地段，新楼盘本就不多，大平层产品更是少之又少。
据房观不完全统计，太湖广场附近在售新盘仅5个，建筑面积达到300㎡终改大平层量级的项目仅有1个，它就是茂业观园。
项目楼下就是茂业天地，约20万方的商业体，一站式的生活购物也就是下个楼的事。
并且茂业天地连通地铁一号线清名桥站，三站到达南禅寺，四站换乘三阳广场，六站到达无锡火车站。
从项目出发，无论是市内出行，还是跨市出差，都非常便捷。
（茂业天地实拍图）
而且，茂业观园附近分布多所学校教育配套和大量景区，太湖广场、无锡博物馆、无锡图书馆、清名桥、南长街……文、旅、商、居、学等一应俱全。
（茂业观园周边配套图）
出入皆人物，迎送俱高贤，城市TA尖人物的生活，说的大抵就在这。
03
建面约300㎡现房大平层
圈层纯粹，品质再升级
核芯的地段，永远少不了纯粹的产品和趋之若鹜的人物。
上海的汤臣一品，深圳的深圳湾壹号，之所以能卖到19万/㎡的价格，除了地段的原因，产品也很重要，对于向往更高的人群来说，生活的态度，往往影响了人生的高度，视野要广阔，格局要大，所以他们更倾向于大平层，面积越大越好。
茂业观园建面约300㎡的大平层，则契合了这些人物的心态。
首先，是太湖广场板块，少见的做了建面约300㎡大平层的项目。
往前推个10年，太湖广场仅有茂业观园精准预判到了10年后的潮流，早早的设计了建筑面积约300㎡甚至面积更大的大平层。
用10年后的眼光来看，这个户型依旧十分抗打。
（建筑面积约304㎡户型图）
建面约300㎡的大平层，五室两厅三卫，两梯两户，双开门式电梯，独立入户空间，将仪式感拉满。近20米南向采光，在里面跑步都不在话下。南北双阳台，超大横厅，直面太湖广场，低头俯瞰，满眼绿意。
（茂业观园样板间实拍图）
主卧配有衣帽间，与同一侧的次卧各自配备内卫，双套房式主卧，即便放在现在，也是时兴的设计。
（茂业观园样板间实拍图）
更舒适的生活，怎么能不配备保姆间？茂业观园建筑面积约300㎡户型，将家政卧室和工作间设计在角落的房间，联通厨房，既能保证保姆正常工作，又不会打扰主人和客人的生活，一举两得。
这个户型的优势很多，即便放在未来10年，都可能鲜少有敌手。
更何况太湖广场本身可出让的地块就不多，如此高品质的大平层更是少见。
其次，茂业观园的业主圈层非常纯粹。
茂业观园一共两栋楼，两栋楼都是建筑面积约300㎡的大平层。
作为太湖广场少见的建面约300㎡终改大平层，茂业观园势必会吸引到全无锡的优秀人物在此开启全新生活。
（茂业观园效果图）
住在这里的张董事长，李总裁，变成了邻居口里的“老张”、“老李”，邻里之间三五好友的一场小聚，便可能是行业内的一场峰会。
太太们自有闺蜜间的聊天，从Hermes到孩子的精英教育，在这里，优雅、贵气、淡然，也许就是岁月静好的真实注解。
再者，现房，品质再升级。
买房没有后悔药，即便是再有钱的富人，也不想遇上交付前说得天花乱坠，交付后一地鸡毛的项目。
越来越多的开发商喜欢搞试住活动，其实就是在打消客户的疑虑，但是这个试住毕竟是小范围、有准备的试住，只能说明能力，并不能代表全盘的品质。
而茂业不一样，茂业花了10年，把所有的心力都用在磨这个项目的设计、工艺、细节和服务上。
直到现在，茂业依旧走在升级品质的路上。
据笔者所知，为了给客户带来更好的体验感，茂业又一次将商业、酒店、住宅进行了全方面的升级。
即便不升级的前提下，凭着这样的地段和产品，茂业观园同样可以快速去化，但其选择了品质升级，投入更多成本只为给用户提升体验感，甚至准备斥巨资再装一个样板间做展示用，这样的精益求精，足见项目方的用心。
写在最后
这是一个开发周期长达10年的项目。
说实话，有几个开发商能陪伴一座城市10年？
更何况，茂业城也是茂业在无锡这座城市的首个项目，集商业、住宅、办公楼、物业等多产业形态于一体，统一运营管理，开发商也一直在死磕这一个项目，大量的心血被输进去，方方面面都要做到更好。
也因此，当项目开发到现在，其口碑和配套都爆发了惊人的势能。
的地段，核芯的配套，更舒适的产品以及纯粹的圈层，茂业观园自然成为了买房人紧盯的香饽饽。
据悉，项目还有几十套房源将在近期一次性推出，清一色的主城大平层，而且还是区域内少见的建面约300㎡大平层，感兴趣的朋友抓紧来看！
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