在无锡买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-504，咨询房博士。
近日，张家港发布了关于《张家港市住宅房屋征收（搬迁）定向房票安置实施办法（试行）》公开征求意见的公告。
其中设计张家港定向房票安置新政，划重点：
1、什么是定向房票安置
在张家港市房屋征收（搬迁）补偿安置政策的基础上，通过定向房票由被征收人（被搬迁人）自主选择认购房源的一种补充安置形式。
也就是说，选择定向房票安置的，之后可以使用定向房票自主认购各房屋征收（搬迁）项目房票使用房源库内的房屋，并且会获得相应的购房奖励。
2、范围
本市行政区内新启动的房屋征收（搬迁）项目，且被征收（搬迁）房屋为住宅的，可适用本办法。
已签订产权调换协议但尚未安置完毕的，可以自愿选择。
已经全面启动建设的房屋征收（搬迁）项目，不纳入适用范围。
3、房票面额
放票面额是由被征收（搬迁）房屋中选择定向房票安置部分的市场评估价格，加上装潢补偿、附着物补偿、契税补贴等的总额所决定的。
4、房票使用期限
房票使用有效期为12个月，自房票发放之日起计算。有效期内，被征收人（被搬迁人）可向房屋征收（搬迁）实施主体申请续期，每次续期不得超过3个月，总续期不得超过12个月。
如果在期限内未使用，则视为放弃定向房票安质，房票作废，重新签订征收（搬迁）补偿协议。
5、补偿标准及购房奖励
补偿标准仍按照张家港市现行房屋征收（搬迁）补偿安置政策规定。自主选择定向房票安置的部分，一次性发放6个月的临时安置补助费。
对于自主选择定向放标的被征收人（被搬迁人）给予购房奖励。奖励标准为放票实际使用面额x奖励系数。奖励系数由房屋征收（搬迁）实施主体按项目自行决定。
6、执行期限
本实施办法自公布之日起施行。《关于在市区推行住宅房屋征收（协议搬迁）房票补偿的实施办法（试行）》（张政发规〔2016〕8号）同时废止。
7、其他
房票采取实名制，不得转让、赠予或抵押。经司法公证等手续并经房屋征收（搬迁）实施主体确认，使用人可以变更为原房票使用人的直系亲属（父母、配偶、子女、孙子女、外孙子女）。
房票面额全部使用，则由房屋征收（搬迁）实施主体（或其他指定主体）按房票面额全额支付给房地产开发企业。
房票面额部分使用，由房屋征收（搬迁）实施主体（或其他指定主体）按实际使用部分支付给房地产开发企业；未使用部分由房屋征收（搬迁）实施主体（或其他指定主体）以现金形式支付给被征收人（被搬迁人）。现金支付比例由房屋征收（搬迁）实施主体确定。
而该“房票”政策，江阴也有。
今年5月16日，江阴住建局发布了《江阴市国有土地上住宅房屋征收房票安置实施办法（试行）（征求意见稿）》。
房票面值包括：政府货币补偿房票+购房优惠房票。
政府货币补偿房票=被征收房屋货币补偿金额+被征收房屋评估总价×5%。
购房优惠房票=购房面积×土储中心与房企谈判确定的优惠底价×5%。
其中，被征收房屋货币补偿金额为被征收房屋评估总价×1.2，不含装潢及附属物补偿、各类奖金及补助补贴；购房面积如为期房的，以预售面积为准。
房票的核发采用实名制，核发对象为被征收人，即房票使用人。房票须载明被征收人“姓名”“身份证号码”“房票金额”等相关信息。对同一被征收人只核发一张房票。
房票房源是指经土储中心与房地产企业就房源、优惠底价等进行谈判并办理相关确认手续，房地产企业同意以房票结算，并已取得预售许可证且尚未出售的商品房。土储中心每月将房票房源的具体项目名称、户型和优惠底价等信息发给征收实施单位，由征收实施单位在一定场所、多种方式进行公开公布；房票房源信息有调整的，房地产企业应及时向土储中心报备并进行动态更新。
房票不得转让、买卖、抵押、违规套现，不结算利息。房票的有效期限为24个月，自出票之日起生效。房票遗失的，须及时向征收实施单位挂失并申请补发。
征收人使用房票购买房票房源的，购房人姓名须与房票使用人一致，先由房地产企业通过房票结算系统等途径，向征收实施单位核实房票等相关有效信息，再按相关规定签订《商品房买卖合同》并备案。房票结算相关信息应纳入商品房销售信息系统管理。
购房人以房票进行结算，购房款超出房票金额部分，由购房人自行补足；扣除购房款后有余额的，由征收实施单位和房地产企业共同审核后，在房票上注明剩余金额并盖章后交还房票使用人。
房票使用人购买商品房后的剩余政府货币补偿房票余额，在房票使用期限内可以向征收实施单位兑付。征收实施单位在收到房票使用人书面申请后，及时将相应款项全部支付给房票使用人。征收实施单位兑付给房票使用人的实际金额=政府货币补偿房票余额/1.25×1.2。
对已经实施的征收项目，被征收人选择产权调换且没有实际安置的，允许被征收人在一定期限内将补偿安置方式调整为房票安置方式，临时安置费按货币补偿相关规定确定，已实际发生的临时安置费按实结算。
房票使用人在房票有效期限内未实际使用房票的，房票自动失效，征收补偿方式自动转为纯货币安置的方式。房票使用人在房票开具之日起3个月后，可以向征收实施单位申请放弃全部房票权益，经审核同意后，转为纯货币安置方式。转为纯货币补偿的，不再享受政府货币补偿房票和购房优惠房票相应政策性优惠。征收实施单位兑付给房票使用人的实际金额=政府货币补偿房票/1.25×1.2。
相关房票补偿的房源也已曝光↓
返回无锡365淘房>>
在无锡买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-504，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。