在无锡买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-504，咨询房博士。
每每提到烂尾复活，都会有网友留言询问：时代广场二期什么时候才能有消息啊？
最近，阿里法拍房显示，锦绣商业广场（时代广场）二期将有一大批房源拍卖，包含了已竣工的A区商业、住宅等，和停工烂尾的B区在建工程。
项目将于12月3日开拍，这个烂尾了7年的半拉子，终于迎来新的转机了！
产权缩水！1.35亿起拍
“烫手山芋” 复活不易
锦绣商业广场，更为大家熟知的名字还是时代广场。
二期项目鸟瞰效果图
二期项目集商业、住宅、公寓于一体，本该2015年交付，但业主们不仅没有如期收到房子，工地也彻底停工了，几度辗转波折也未有人接手。
2013年，二期开始售卖；
2015年底，项目未完工，商铺未按时交付；
业主收到挂号信，被告知延期交房，延期多次无结果；
2016年6月，开发商宣布破产，工地彻底停工；
2019年，开发商进行重整，发布投资人招募公告
2019年5月，据说有意向接盘方，正在走流程中
2021年，没有动工，前景未知···
直到最近，这个“烫手山芋”也走上了破产拍卖路。
项目A区未售商业房地产1.55亿起拍，目前已有250次围观。
时代广场二期A区商业现状
另外还有住宅47套，挂出拍卖，最低97万起拍。
比如这套建面76.17㎡的房源，97.17万起拍，合计均价12800/平起。
这些住宅均为毛坯，工程已完工，未办理竣工验收备案手续，暂无法办理房屋所有权证。
另外，停工烂尾的B区在建工程及土地使用权整体拍卖，1.35亿起拍。
土地使用权面积为39416.6㎡，为城镇住宅用地、商业及酒店式公寓（居住用地），已吸引285次围观。
关于此标的物介绍：
1.工程为在建工程；2.有抵押；3.有多轮查封。
房屋介绍：建筑物主体结构已经完工，脚手架已经拆除，墙体基本填充完成，门窗及幕墙未安装、外墙面未粉刷或贴面、室内无装饰装修，至价值时点尚未完工。
值得注意的是，不管是已竣工的还是停工烂尾的部分，商业产权只剩30年，到2052年终止，居住产权剩50年，2072年终止。
此前我去时代广场多次实探过，商业部分已竣工，停工烂尾楼的建筑体已基本成型，其实续建难度不大，难的是接手以后的运营等，恐怕还得再消耗几年……
满目疮痍
拍卖项目实景曝光！
时代广场二期位于惠山新城的黄金地段，周边聚集多个住宅社区，距离区政府、市民广场都很近，还有吴文化公园等景观资源环绕。
一期与二期之间以一排铁栏阻隔开，整个二期项目距离开售已过去9年，如今有如“无人区”一般。
（以下实景拍摄于2021年）
有一小半基本完工，另一大半则成了周边居民的眼中钉。中间完好的大楼是住宅时代公馆。
A区的商业部分完工多年，外立面经风吹雨打尽显斑驳。
枯萎的绿植、停滞的电梯、空荡的店铺使得整个商场透露着一丝凄凉。
其实商业这部分已经是可以随时开发的状态了，但奈何隔壁还有一半建筑体裸露着，观感实在不堪。
烂尾未完工的部分已被围挡包围，我从一处未上锁的小门进入，目之所及是满目疮痍。
工地内堆满了各式建筑垃圾，听说去年曾有人在此动工过，后不知何故又再次停工。
淤积多年的雨水造就了数条“臭水沟”。
业主们几年间在WQ路上心力交瘁，他们当初冲着该项目的地理位置和开发商承诺的收益，买下了时代广场二期的商铺，有的贷款都还完了还拿不到房子，只余一地叹息。
这几年无锡多个烂尾项目通过拍卖重新启动，时代广场会是下一个吗？
多个烂尾项目
拍卖成功 即将复活
世贸中心二期--
世贸中心二期烂尾项目，自2009年开工建设，12年过去了，仍未完工。
去年经过多次拍卖、连续降价，最终世贸中心部分债权以约3.25亿元的总价成功出让。
长庆油田大厦--
锡东“资深”烂尾楼长庆油田大厦也是在去年拍卖成功，今年已经复工。
据公告显示，项目竣工日期：2023年1月16日。目前工地已经被围挡起来，有施工迹象。
万健广场--
位于锡西钱桥的万健广场，烂尾近10年。
今年经历了6次拍卖，起拍价从6.3亿一路降到2.1亿，终于有人报名并出价，成功拍出。
时代888商业广场--
今年同样被拍卖出去的还有烂尾已久的时代888商业广场（原名涌金诚），在第12次拍卖，以7600万成功拍出。
目前，被接手的项目售楼处已动工，复工在即。
同时，还有正在拍卖之路上反复挣扎的项目，比如新吴区的嘉汇环球中心、统一嘉园等。
从以往的成功案例来看，无一不是历经了多次拍卖才迎来希望曙光。
所以锦绣商业广场二期12月3日的首次拍卖，或不用抱太大希望，不过有消息总比没消息好，有新动作就有新的可能。
你们怎么看？
返回无锡365淘房>>
在无锡买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-504，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。