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如今遇到楼盘停工或是延期烂尾，大家的要求都是“能复工就不错了”，不敢再对品质抱有什么幻想。
但是多年以前，无锡有两个楼盘在命运多次转折后，摇身一变，重生为区域内的“豪宅典范”，也是“烂尾楼成功复活”的典型案例，至今被人津津乐道。
背靠太湖广场的金桂尚苑，就是其中之一。2013年突然停工，烂尾3年后续建，直到2017年年底交付，再出售时房价几乎成倍上涨……
如今小区交付快5年了，有中介透露，TA仍是二手房市场里的品质代表，那到底实景如何呢？
1.命运波折、起死回生，省内首例重整续建复活的楼盘
2.实景秒杀新盘，干挂石材一铺到顶，交付5年不输新盘；
3.高绿化率、水景清澈见底、外立面大堂等维护堪称榜样；
4.挂牌价2万+/平，比一路之隔的小区低了1万/平……
说起金桂尚苑的前身，大多无锡人应该都听说过：金匮大观。
名字大气、背靠太湖广场、定位高端，金匮大观自亮相起就颇受关注。因此当项目2013年工地停工直至全面烂尾，楼市哗然。
当时项目已经建设到70%-80%的阶段，弃之实在可惜。
太湖广场
到2015年，经各方协同努力，资金断裂的开发商嘉宝置业开启重整计划，金匮大观A、B地块成功进入续建阶段，据悉这是江苏首例通过重整续建复活的烂尾项目。
从此，金匮大观变身金桂尚苑，销售可观，比原定交付时间晚了3年，小区于2017年底交付。
2017年，小区成交均价9036元/平，交付两年后的2020年，市场挂牌价就到2万+/平了，成倍上涨。
这个体量不大、满是故事的小区，二手房入市后悄然变成区域内的品质代表。
但是小区距离地铁不算近，学区也不是一路之隔的锡师附小（阳光校区），这两年房价进入滞涨，挂牌价比对面的阳光城市花园低了1万/平！
金桂尚苑位于太湖大道以北、金星路以南，建筑风格明显。
小区实行纯人车分流，步行通道和车辆入口分设两边，分别有保安驻守巡查，进入需要通过人脸识别，门禁森严。
都说保安年龄是衡量一个小区管理的重要考量，从这点来说，金桂尚苑管理质量应该不差，保安看上去都挺年轻的。
小区立面呈米黄色，干净统一，非常惹眼，虽交付多年，但立面并没有什么时间的痕迹。
甚至胜过很多新房，金桂尚苑所有楼栋立面都是干挂石材一铺到顶，质感十足，甚是豪气。
这在当时非常罕见，哪怕就是现在，一般的新房外立面干挂石材只铺到三层，再往上就是真石漆。
整个小区体量不大，总共400多套，呈围合式分布，楼栋高低有致，几乎保证了每栋楼的采光。
绿化率高达约40%，郁郁葱葱，中央景观带欧式风格中又夹杂着些许东南亚风情。
绿植种类丰富，其中不乏一些热带风情的植物，生长茂盛，生机勃勃。
尤其令我印象深刻的是小区的水景，这方面考验后期维护，也是不少曾经的高档小区跌下云端的一个雷。
水域观景在金桂尚苑的景观带中占据了较重的比例，且几重水景各有特色又清澈见底，给小区颜值和环境增色许多。
探盘途中，时不时会遇到正在做水域维护的物业工作人员。
不得不赞叹，以前的小区景观排布真是用心，设计感十足，草坪也做了堆坡处理。当然也有美中不足，草堆和堆坡看着贫瘠许多，少了些绿色。
小区路面除了偶尔穿梭的快递小车，再无任何车辆，有专门的非机动车停车处，居住体验要舒适很多。
各楼栋大门虽设置了智能门禁，但多是自由敞开着，这方面就松了许多，快递人员说这样方便他们送货。
进入大堂后，眼前一亮。
大堂层高不低，宽敞透亮、简洁大方，设有休憩座椅，平添了一份闲适。
通往电梯处也设置了门禁，不过同样没派上用场。
地下停车场有两层，都是环氧地坪设置，访客车辆需停至负二层。
金桂尚苑整体定位为高端改善，户型也大多是建面120㎡以上的大面积，在小区配置和产品打造上也符合改善需求，所以自住业主们再置换需求不高。
有业主表示，小区就居住来说，还是比较满意的。但又确实房价难涨，归结到底，一个是户型设计过时了，另一个是学区问题。
尽管金桂尚苑与江南中学（阳光校区）就一路之隔，不远处是锡师附小（阳光校区）。
不过可惜，TA对应的学区并不是这俩香饽饽，而是扬名滨河小学。
相比之下，TA的邻居阳光城市花园虽然只有一路之隔，但是挂牌价市场价高出了10000元/平，看来学区附加值对楼盘的溢价依然有着举足轻重的影响。
周边的潘巷南地块刚刚拍出，地价17967元/平，未来房价估计也低不了。
总的来说，金桂尚苑作为居住功能，小区维护能力甩开市场大波二手房，作为烂尾复活的楼盘已经比较成功了，那你知道无锡另一个重生成功的经典楼盘是谁吗？
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