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苏州回购1万套新房！
“鼓励多孩家庭买房”、“买房团购优惠”、“公积金贷款额度上调”...
全国各大城市的救市政策层出不暇。苏州的解决办法来了！
回购1万套
苏州再出狠招
10月12日，据财联社报道，苏州拟对6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房。
目前，苏州已经回购了部分新房，约2500套。
从网传的这一张名单中可以看到，苏州进行回购的多为国企或本地城投控股的楼盘。
上个月，苏州新房成交量再创新高。苏州回购之一的越秀悦见云庭以525套的新房成交量，位居9月苏州销售榜的冠军。据小道消息称，在525套中，有423套都是苏州回购的房源。
此外，名单中，仁恒澜庭叙项目也有219套为回购房。而园区奥体板块的热盘颐和玲珑，也有288套的回购房。
据说，高新区的运河印象花园的482套成交全都是回购房源网签。
从目前的回购数量来看，苏州还远远没有达到1万套的回购目标，接下来应该会继续回购房源。
一石几鸟？
苏州大招影响
留住更多人才
“人”到苏州“才”有为
据了解，苏州本批次回购的1万套商品房，未来或将作为人才房。
目前苏州实施的最新人才购房政策中，部分区域对于人才购房，会在原先的价格上有所折扣。
例如，吴中经济技术开发区对于一类人才，给予最多30%的购房款优惠；相城区对于人才购房将给予600-2000元/㎡不等的购房优惠，并且能够优先选房。
根据苏州出手回购1万套商品房的名单中透露出的房源来看，回购的颐和玲珑、悦见云庭、澜庭叙等不少都是高品质新房。
如果这些新房作为人才房打折出售给人才的话，对于人才来说吸引力是非常大的。因此也会增强苏州对于人才的吸引能力，让更多人才留在苏州。
回笼资金
保障交房品质
对于房地产开发商企业来讲，苏州出手收购的房源，一定程度上能够缓解开发商的资金短缺问题。
开发商回笼资金是一个比较长的过程。不少开发商在建设住宅时，用期房的方式进行房产销售。
拿到买房人的首付、月供等买房款，在所谓“青黄不接”的时候得到部分回笼资金，一定程度上也能保障住房品质。
开发商为了回笼资金，可能会选择降价、打折、分销等等方式。由此，开发商的资金可能会得不到足量的回复，因此偷工减料、降低装标的情况也时有发生。
如果拿不到资金，或者由于种种原因导致的资金链断裂的房贷，没有合适的措施的话，甚至可能导致楼盘烂尾。
不过，苏州出手回购商品房，给了正在建设中的房地产企业一定数量的现金流，就能在一定程度上防止出现偷工减料、降低装标的情况。
上面省钱
更好地投入城市建设
苏州出地给开发商建设，再自己拿钱买开发商的地，怎么会做到省钱呢？
实际上，省钱是多方面的。
为了城市的发展与城市界面的更新，苏州会对一部分区域进行拆迁改造。除此之外，还会通过建造人才公寓来留住人才。
以前拆迁之后，往往是苏州自建安置房小区，或者用大量的资金给出补偿款。而建造人才公寓的开销，也是不低的。
现在，苏州可以将回购开发商的住宅用于到安置房、人才房中。
这样一来，可以直接利用开发商的新房，在一定程度上减少了建造安置房、保障房、人才房的成本。
而由此省下来的一部分钱款可以投入到城市建设的其他方面，进一步促进城市的发展。
不过，具体影响如何，还要看之后的苏州楼市如何发展。
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