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今年商贷、公积金贷款利率屡次下调，之前站在高位上的买房人们可谓是五味杂陈。
近日，多个城市流传出一则猛料：前期5.88%及以上高利率，一律按最新贷款利率，预计本月底或次月执行。
一石激起千层浪，从昨天到今天，无锡各大社群和朋友圈也被这类消息刷屏，这个爆料的真实度有多少呢？
一石激起千层浪
议论纷纷
昨天微博、小红书等app上有网友爆料：合肥有银行，要执行新的信贷政策，“针对前期房贷利率是5.88甚至更高的，一律执行最新贷款利率”，目前合肥最低利率和无锡一样，是4.1%。
截图来源：网络
这不就是许多房贷利率“高位站岗”的买房人梦寐以求的事吗？
如果爆料属实，4.1%起的历史新低利率就真的“阳光普照”，假设100万贷款30年期，月供要少近千元，总利息可以少还40万左右！一大波存量房买房人要笑醒了。
然而现在微博上已经找不到原博了，由此引发的讨论和消息仍此起彼伏。
对此网友们看法不一。
截图来源：网络
有人觉得不是没可能，存量利率调低后可以释放存量房业主更多的现金流去消费；
截图来源：365淘房圈
更多人还是持怀疑态度，此举影响太大、逻辑不通，也找不到银行下调房贷利率的理由。
总结就是：看上去像假的，但希望是真的。
无锡银行工作人员回复
没通知没听说……
为此小编也及时联系了无锡多家银行的工作人员，咨询此事。
然而得到的回复均是：没听说/没收到通知。
招商银行工作人员称，也在朋友圈刷到此类消息，但他们确实没收到通知，也没听说此类风声。
从当下看，该消息真假难辨，新政策实在无法预料，我们会持续跟进。
如果存量高利率想要转低的话，目前只能将纯商贷转成公积金贷款或组合贷。
商转公，即商业贷款转成公积金贷款，如果能将商业贷款转成公积金贷款（5年期以上3.1%），以个人公积金50万限额来算，与利率5.8%的商贷相比，贷款20年，能省出一辆车。
垫资金额最高可超430万，符合条件即可申请，条件如下：
1.目前贷款必须只能是纯商贷，本来就是组合贷的可以放弃了；
2.在锡缴纳公积金是否连续缴满6个月；
3.房子是否拿到房产证，期房不能办理；
4.需要原商贷银行同意；
如果确实困扰于高利率站岗的买房人，不妨也可以去试试商转公。
在信息大爆炸的时代，还是建议大家理智看待，甄别信息，不信谣不传谣，一切以官方消息为准。
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