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一个国庆假期，无锡楼市明显起势了。
节前24小时的三大新政集中发酵，加上房企打折送车位、折扣完再返现等花式利好，刺激了一大批观望的购房者。
单是分销渠道的新房认购，几天就突破了390单。甚至有楼盘一周卖出一个月的量。
同时，高端改善市场在这个假期也是风起云涌，“新老富人区”均有纯新盘亮相，惠山新城则迎来封面人居作品。
PART 1
动作频频
经开“战火”升级
现在的经开楼市也不容易了。
随着更多地块的逐一亮相，经开的新房供应量猛增，如今可谓是群雄争霸，据不完全统计，在售新盘就有10家，另外还有8家纯新盘待入市。
8家纯新盘中，仁恒海和院和太湖新城吴都路地块近来动作频频，即将加入“混战”。
仁恒海和院，一度被坊间推为无锡豪宅市场的“天花板”，被无锡人给予了很高期待，毛坯备案均价为34040元/㎡，装标约6000+元/㎡。
项目将推出四叠、六叠产品。四叠户型建面约305㎡（上、下叠），预计总价1200-1400万/套；六叠户型建面约170㎡（上叠）、200㎡（中叠）、300㎡（下叠），预计总价780-1200万/套。
看房需验资500万，预计10月底首开，首推168套房源，已经被不少有钱人紧盯了。
仁恒海和院效果图
上月跑盘时候，置业顾问透露已经验资400多组。这个十一，项目样板间刚刚公开。
心海合印，原太湖新城吴都路地块，位于经开区吴都路与华谊路交叉口西北侧，楼面价18177元/㎡。
项目由太湖新城集团、朗诗、江苏鸿地地产打造，规划24栋住宅、2栋商业楼，预计打造建面约110-146㎡带装修产品，约1444套。
心海合印是太湖新城集团四大产品系中“心海系”的首作，主打科技住宅，项目城市展厅于10月1日在海岸城A座一楼盛大开放，售楼处预计11月中下旬开放。
项目效果图
随着案名和产品细节的曝光，众人期待值拉满，静候其正式入市。
PART 2
老牌富人区再迎强者
国际化豪宅来了
10月1日，金地·华著在滨湖万达公开城市展厅，吸引了众多河埒口土著的目光。
项目位于青祁路与梁清路交叉口东北侧，地处河埒口的核芯位置，由金地&国联信托携手打造，也是金地在无锡的第三子。
金地·华著定位高端改善，是河埒口罕见的集住宅、商业、办公为一体的项目，要打造对标国际的人居产品。
从效果图看来，项目有较高的辨识度，将是未来区域内的标志性建筑，售楼处将于10月中下旬开放。
住宅规划打造建面约109-150㎡多种户型，2栋26层高层（两梯四户），3栋低密多层8-10层（一梯两户）。
而且项目未来将引入酒店式社区入户，搭配精装双大堂设计，同时在示范区的打造上也将融入国际酒店元素，以宝格丽风格为基调。
作为传统“富人区”板块，河埒口一直是许多老无锡心中的“白月光”，很多改善购房者总也离不开这里。
同时，板块不少老住宅处于运河湾城市更新单元中，大量原住民拆迁户亟需买房，改善需求旺盛。
这几年板块内高端改善住宅齐聚，高楼林立，价格也是比较坚挺，均价在3万/㎡左右。
金地·华著的入场，不知道会给这片焕新土地带来什么样的惊喜。
PART 3
供应紧俏的富人区
经典豪宅再上新
蠡湖新城，作为无锡山水资源的代表，向来是高净值人群追求的置业区。
尤其是环蠡湖依托独特的湖景资源，矜贵身价更不必多说，无锡人了然于心，从来都是高端豪宅的聚集地。
然而区域内新房供应一直紧俏，在售项目只有蠡湖金茂府和华润静安府，目前都只有少量尾盘在售。
近日老盘蠡湖金茂府和金科蠡湖纷纷传出新动作，引楼市注目。
蠡湖金茂府，早在2017年就有叠墅房源备案价冲破4.5万/㎡，叠墅均价也高达3万+/㎡，是无锡首批房价突破3w+的楼盘，高端住宅代表形象广为人知。
6年以后，项目再出新规划，A2地块规划出炉，共计8栋4-11F住宅。
项目整体地块为2016年9月12日土拍中，金茂以49.95亿元拿下，楼面价16069元/㎡。
金科蠡湖，地处蠡湖新城东南部，坐拥蠡湖自然湖景资源，倚靠太湖2338km2水域，蠡湖风光独特，项目周围有多个知名景区。
金科蠡湖效果图
2020年所售房源独留3#楼，其余全部售罄。
直到近日，项目才发声，计划10月份推出E3-1#楼（51、52单元）超高层，户型建面约147、149、151、177、179㎡，带装修交付，预计均价25000元/㎡。
这个产品和价格在区域内具有足够的吸引力，据说不少改善群体在关注。
PART 4
绿城管理首入惠山
区域人居品质进阶
惠山区这几年热度不减，产业、规划持续升级，人居品质不断更迭，其土地市场也尤为活跃，出让了不少好地块。
10月1日，纯新盘国控绿城·桂语和风在惠山万达正式公开城市展厅，引起了不小的轰动。
项目位于无锡热门板块惠山新城，由实力国企惠山国控和以产品著称的绿城管理携手打造，单这个阵容就给项目加分不少。
同时，桂语和风将高标准的国际WELL健康理念引入住宅，打造以健康为特色的新产品IP。
项目效果图
项目规划打造建面89㎡-143㎡等多种户型，兼顾不同的购房需求，力求为蓬勃发展的惠山新城打造一幅封面人居。
写在最后……
跟2021年相比，2022年的无锡楼市也并没有多好过。临近年关，许多房企将宝押在这最后几个月，推新节奏或将继续加快。
而从假期前后的几大新政来看，上面要将楼市焐热的心意坚决。有人觉得大礼包已经给到底了，市场观望情绪逐渐收敛，因此有了国庆假期的热闹。
目前市场改善产品选择丰富，政策和房企方面也都比较放松，如果有换房需求的，别错过机会。
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