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近日，微博同城板块，有无锡业主说：申请提前还贷不顺，银行搞起了拖延战术……
此前某银行因为一则公告：提前还房贷，要交本金1%的补偿金，被怼上了热搜。
热搜后该银行马上撤回公告，而这次又有银行不能提前还贷了？
PART.01
无锡有网友说提前还贷受阻？
银行工作人员如此回复
房地产大环境不乐观，导致去银行贷款的人少了，现在又有很多人提前还贷，银行利润受到双重打击。
因此，个别银行可能就会在提前还贷上设置门槛。
比如，在无锡就有人在社交媒体上吐槽，去提前还贷，遭到“阻挠”，不仅需要提前预约，到了预约时间也不让还房贷！
另外有网友想要提前还贷却发现银行后台系统在分区域分产品升级，无法受理提前还贷的申请。
对于网友的这些问题我也通过电话方式向银行咨询了。
●工作人员回复：
目前提前还贷需要主贷人携带身份证与还款的银行卡去线下银行进行预约，现在预约预计11月通过审核，之后贷款人将提前还贷的钱充入还款银行卡中，即可自动扣除，完成提前还贷。
●之后，我又咨询了网友提到的某支行：
线下提前预约也是标准流程，但是需要的材料多了一个借款合同；
关于预约需要的时长，该工作人员回复：预计将要排到明年，预约后下一步如何做等通知；
注意，是线下先预约，不是到现场就可以办理，跑一次肯定不能搞定。
另外，关于提前还贷是否需要支付费用，该工作人员回复：
若贷款时间在2018年5月1日-2022年4月1日之间，提前还贷，银行要收取1个月的利息（工作人员解释，此费用为合同规定，若提前还贷20万，即收取20万额度对应的1个月利息，而非是总房贷的1个月利息），其余时间贷款则无需支付这笔费用。
当然各家银行对于提前还贷的政策不一样，大家如果要提前还贷的话，还是提前向自己的客户经理咨询清楚。
PART.02
经济不振，市场下行
无锡很多人选择提前还贷
近期无锡楼市这行情呀，让平时非常热闹的购房群，都变得静悄悄。
不过，凡事都有个例外！比如现在，如果你在群里聊起提前还贷，气氛一下子就会活跃起来。
之前的微博热搜上都说：这届年轻人不想给银行打工。
年轻人为何有这种转变？
以前，经济增速高，人们预期好，对未来房价充满信心。
但现在呢，情况大反转。大家当下的收入不稳定，经济增速放缓、再加上疫情的叠加影响，没钱的很痛苦，有钱的也痛苦，大家都不敢乱花钱。
提前还贷，作为降低杠杆的直接有效手段，当然被众多人选择。
这些年，回过神的房奴大多选择提前还贷。
当然了，还有一个重要原因：
那就是过去几年间房贷利率普遍是5字头甚至6字头，当下房贷利率4.15%起，中间息差惊人，继续高利率还贷就是“大冤种”，这也是促使人们提前还贷的重要因素。
我的一位朋友在今年5月份就提前还了30万的房贷，她说：现在这笔钱即使是去买一些低风险的理财产品，一个月也只能有700左右的收益，但是，现在这笔钱去还房贷，每个月就能少还1500块左右，不能开源，只能变相节流了。
从“努力买房”到“努力提前还房贷”，大环境推动着人们的观念变化。
结尾：
对于许多普通人而言，房贷无疑是家庭开销中巨大的一笔，当市场环境发生变化时，想要将其重新调整到一个更“划算”的状态，背后也折射出对未来经济前景与收入的担忧，及时降低家庭杠杆来应对未来风险，是再正常不过的本能反应。
各家银行其实都有自己的违约金收取规则，提前还贷，银行也并不吃亏。这种情况下，如果银行还提高提前还贷门槛或是使用拖延战术，购房人肯定不答应。
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