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起拍价约6.35亿元（635174400元），评估价约9.07亿元（907392000元），相当于打7折！
无锡恒大观澜府挂牌上架拍卖，接盘侠会出现吗？
恒大观澜府挂牌拍卖
起拍总价超6个小目标
在阿里巴巴司法拍卖上看到，挂牌了“江苏省无锡市锡山区东北塘芙蓉四路与东亭路交叉口西南侧土地使用权及其地上建筑物”。
根据评估报告显示，土地使用权面积为51060㎡，土地用途为居住、商业。
剩余土地使用权年限为：住宅64.91年、商业34.91年。
“估价对象四面临路（分别临芙蓉五路、承塘路、英才路、诚毅路）”。
结合地图及规划图来看，此次拍卖的是恒大观澜府的C地块。
标的目前为抵押、查封状态。
恒大观澜府整体地块为2017年3月16日土拍中，恒大以29.5亿元竞得，楼面地价8114元/㎡，项目总占地173130㎡。
去年被爆停工、今年官宣复工
各种投诉一大堆
早在一年前（2021年8月20日），就有网友爆料，项目停工了，一份停工公告随之刷屏朋友圈。
“停工公告”内容如下：
我公司（江苏天亿建设工程有限公司）承建无锡恒瑞置业有限公司开发的无锡市锡山区东北塘街道项目XDG-2016-27号地块无锡恒大观澜府A地块主体及配套建设工程项目于2020年6月开工至今完成工作量总产值13627万余元。我司按合同规定条款上报进度款10920万余元。至今剩余应支付的未支付工程款金额3100余万元。我司所拿工程款均为商业承兑。
甲方所支付的部分商业承兑已到期，现无法兑现，金额约1000万余元。
民工专户发放至2021年7月我司合计注入专户4900000元，春节阶段性支付我司也大量现金支付民工工资约2200万余元，合计支付民工工资约2700余万元。
现此项目我项目部已投入大量资金垫付于材料、支付民工工资等，对我司的经营、生产造成了巨大的困难。无奈之下，被迫停工。2021年8月20日起我司将关闭工地大门，禁止任何人员进入。具体复工时间待定。为保证我司合法利益，关闭售楼处大门。
特此公告。
江苏省天亿建设工程有限公司
恒大观澜府A地块项目部
2021年8月20日
随着时间推移，到了今年1月7日，公众号“无锡恒大观澜府”官宣--工人进场，正式复工。
“恒大观澜府B地块三期装修工程开工仪式，室内装修工程建设迎来了全面复工，现场鞭炮齐鸣，人头攒动，项目团队整装待发，全力以赴实现业主美好家的愿景！”
之后的3月24日、4月13日、4月29日，公众号又陆续推送了保交楼、复工复产稳步推进的消息。
最近一次的推送里还告知了A、B地块的各项工程进度。
工人工作的照片也都一一展现，不过多数都是单个工人的“特写”和部分几个工人入镜的照片，没有工地工人复工的大全景照片。
在人民网领导留言板板块，搜索“无锡恒大观澜府”，各种投诉一大堆。
投诉大多涉及房款、车位、购房合同、停工、网签等问题。
全国多地“保交楼”
无锡已有成功复工案例
据365财经统计，截止8月17日，全国各地关于保交楼方面的地方政策，总计超过39个城市先后行动，出台44次保交楼相关政策。
在保交楼、稳民生的政策大环境下，各地ZF、金融机构，都在积极出台并推进相关政策落地，而无锡已有成功案例。
案例①新力翡翠湾
7月21日，位于滨湖区胡埭的新力翡翠湾，在新力暴雷、工地停工大半年后，业主们终于看见希望。
工地现场|业主提供
与业主聊天记录
据业主透露，“昨天晚上挖机进场，今天早上大批量工人进场，并举行了正式复工仪式”，部分业主参与了复工仪式。
案例②慧聚拾光（原恒泰悦熙台）
今年2月底，有消息传出：
其中提到由于受恒泰悦璟府项目影响，恒泰集团已无能力继续开发，并与远洋资产达成合作协议，进行股权转让，并由远洋地产完成项目续建。
6月项目正式改名为“慧聚拾光”。
案例③阳光城印月文澜
8月5日消息，中国华融宣布与阳光集团签署《纾困充足框架协议》，并召开纾困战略合作会议。
阳光集团，即上市房企阳光城的母公司。
此次签约，阳光城保交楼、烂尾楼盘活、问题资产并购重组等一系列问题的解决或都有了希望！
就在6月，部分业主发现自己买的阳光城印月文澜房子被查封，无法网签。
在无锡房地产市场网查询，有188套房源仍处于查封状态。
摄于2022.6
前不久去实探时看到，楼栋主体结构项目工地上正常施工中，楼栋主体已基本成型。
梁溪住建局回复，现开发企业已向江苏资产管理有限公司提交资产处置方案，并积极对接，努力组织自救事宜。
业主最近得到的消息是：项目照常施工，正常交付应该是没有问题。至于房源网签的问题，各相关部门正在协力推进。
买东西，一手交钱一手交货；买房，钱先交了，房子造好了交付，理所应当。
愿天下的购房者，都能如愿拿房。
愿恒大观澜府能有接盘侠出现。
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