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昨天，8月贷款市场报价利率（LPR）出炉，有人笑了更多人哭了……
近半年无锡房贷利率一路下行，站在5字头、6字头高位上的买房人们（小编也是其中之一），望着眼下的低利率，五味杂陈。
房贷利率每降一波，就会“炸”出一群像小编这样的“大冤种”们，哭求：我的房贷利率有机会跟着降吗？
答案：有，但是不多。
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相关热门问题解答
问：去年办的房贷利率6.1%，LPR降了，我的利率会跟着降吗？
答：一般银行默认规定变化周期是1年1变，两个选择：放款日或者1月1日。看你调整日的前一个月LPR有无变化。
举例：调整日为放款日
若你的放款日是9月份，那么你接下来一年的新周期月供也会随之降低（4.3%＋BP）；
若你的放款日是7月份，本月LPR的这波降点与你无关，参照今年7月份的LPR(4.45%)；
问：2018年办的房贷，我的房贷利率会降吗？
答：2020年以后办的商贷利率都是参照LPR浮动，更早买房的看当时有无转成浮动利率，浮动利率有一年一变的机会（参照调整日前的LPR数据）；固定利率不受LPR升降影响。
问：现在房贷利率到底是怎么算的？哪部分利率浮动的，哪部分是永远不变的？
答：贷款利率=LPR±基点。LPR每个月20日更新，对于个人来说有一年一变的机会（参照调整日前的LPR数据）；±基点整个还款周期保持不变。
问：固定利率5.6%，利率还有机会转低吗？
答：如果是纯商贷，可以申请商转公或组合贷，组合贷中的商贷部分参照最新利率；
若当时申请的是组合贷或公积金贷款，大概率没有降低可能性了。
商转公如何申请？
能转多少额度？
转完的利率又是怎样的？
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首套利率4.1%无锡银行已执行
据统计，这已经是今年LPR报价的第三次下调了。
LPR下调15个基点后，个人住房贷款利率也就相应下调，首套房个人贷款利率4.1%起，二套房4.9%起。
我咨询了多家银行，工作人员均表示虽然还没收到通知，不过现在办贷款即按照这个利率执行了。
以100万贷款本金、30年期、等额本息还款计算，平均每月可再减少月供约90元，需偿还的利息总额减少约3万元。
上周，LPR报价的重要指引中期接贷便利（MLF）已经下调10个基点，因此，5年期以上LPR的下调并不令人意外，但下调幅度达到15个基点，其实超出了市场预期。
同时，无锡的二套房首付均做了下调，这一波组合拳实实在在地降低了购房成本，对于购房者来说无疑是一大利好！
相比于其他类型的稳楼市政策，降息向来被视为最具实质性的措施之一。
今年以来的三次降息，对房地产市场的信心提振作用同样不可忽视，这样的历史新低利率刺激下，你会上车吗？
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