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7月无锡新房成交1813套
成交TOP10榜单出炉
经开改善盘霸榜
2022年7月，无锡受影响，加之进入传统的销售淡季，新房市场量价齐降。预计8月份随着推盘量增加，成交水平将会有所提升。
（注：本文数据来源克而瑞，新房住宅备案数据，有一定滞后性，部分数据四舍五入处理，仅供参考）
7月无锡楼市进入淡季，新房成交量价齐跌
2022年7月无锡市区商品住宅市场新增供应21.73万㎡，环比6月28.45万㎡下降23.60%；
成交23.68万㎡，环比6月35.86万㎡下降33.98%；
成交均价23391元/㎡，同比上涨3.24%，环比6月23589元/㎡下降0.84%，微微下降。
成交套数1813套，同比下降74.09%，环比6月2699套下降32.83%。
主城梁溪供应爆发！滨湖、新吴成交亮眼
在成交量方面，滨湖、新吴区分别占据成交面积、成交套数头把交椅，滨湖区同时占据成交金额第一名的位置，成交套数上，新吴区则更胜一筹。
各区供应方面，梁溪区拔得头筹，惠山区迎来海量新增，经开没有新增供应，但市场气氛仍较为活跃。
从区域房价来看，7月6区新房均价最高的仍然为经开区，均价32188元/㎡，独一档；
紧随其后的为滨湖区，成交均价26009元/㎡，排名第三的为梁溪区22982元/㎡；
而7月两区新房均价未突破2万大关，分别为锡山区19938元/㎡、惠山区18313元/㎡。
TOP10曝光！经开、滨湖楼盘霸榜
月度总成交总金额TOP10，位于经开区的朗诗新郡揽下第一名，经开区仁恒湖滨世纪紧随其后，梁溪区梁溪圆融广场位列第三。
月度总成交总面积TOP10，梁溪圆融广场、朗诗新郡、保利融侨时光印象同样占据前三名。
除此以外，榜单中，龙湖粼云上府、仁恒湖滨世纪、愉樾天成等热门楼盘都纷纷进入两个榜单，而这些楼盘也是榜单中的常客。
从区域来看，经开楼盘成交霸榜。
成交金额TOP10榜单中，经开独占5盘，其余梁溪区2盘、滨湖区2盘、新吴区1盘上榜。
成交面积TOP榜单中，经开占据3盘、梁溪3盘，新吴2盘入榜，锡山、滨湖各1盘入榜。
建面120㎡以上成交占比48% 大户型成为趋势
从无锡新房各面积段供应量和成交面积及套数来看，建面约120-140㎡都占据优势，排名第一；
而从成交均价来看，建面约160-200㎡的新房成交均价最高，为30545元/㎡，对比其他面积段均价高出明显。
从面积段成交占比来看，建面120㎡-1140㎡户型成交543套，占比约为30%，是6个分类里面成交套数占比最大的面积段。
建面120㎡以上户型成交占比44%，大面积成交占比稳定，且建面200㎡以上户型成交134套，占比7%，不难看出，无锡大面积成交占比保持稳定增长，改善需求更加旺盛，未来趋势也以大户型为主。
伴随楼市传统淡季来临，整体市场进入阶段性调整期，7月无锡市区商品住宅供应阶段性放量，成交量价双双下滑。
土地市场方面，7月22日无锡第二轮集中土拍速战速决，挂牌的16幅地块全部成功出让，其中13幅地块底价成交，另外夹城里地块触顶摇号。
就在昨日，无锡传来二套房首付比例下调的消息！有银行表示，二套贷款结清首付3成起，贷款未结清可以做到首付5成起！政策端持续利好，对买房人来说又是一个好消息。
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