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上半年无锡新房成交均价23521元/㎡，同比上涨10.92%！
半年成交12480套，总金额超374亿！
同比去年，成交金额与成交量双双腰斩，市场迎来拐点！
各区卖得最好的楼盘曝光！几家欢喜几家愁！
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随着6月成交数据的出街，上半年无锡楼市成绩单也正式出炉。
多项成交数据下跌！但成交均价稳步上涨！
2022年1-6月，无锡新房住宅共成交159万㎡，同比去年371.6万㎡，下跌了57.21%；
半年总成交12480套，同比去年31684套，下跌60.61%；
成交均价23521元/㎡，同比上涨2315元/㎡，上涨10.92%。
成交均价同比涨幅和去年相比略有上升，去年上半年成交均价同比涨幅只有8.52%。
上半年价格平稳市场逐渐走出低迷
众所周知，自去年下半年以来，全国楼市大环境持续降温，无锡新房二手房市场一度陷入低迷。
今年上半年，房地产行业压力不小，“金三银四”也表现一般。直到5月出现了转折点，在密集出台的系列新政利好刺激下，成交套数开始有所上涨。
从月度成交均价来看，上半年成交均价平稳，无明显涨跌，可见相对其他同级城市，无锡的新房市场整体发展还是比较稳定健康的。
经开成交表现亮眼 整体供需平衡
从上半年各区成交表现来看，经开区一如既往发挥稳定，以32028元/平的成交均价、87.06亿元的成交总金额，位居六区之首。
成交面积和成交套数方面，依然以新吴区为首，成交3132套，且供不应求，购买力旺盛。
整体上看，全市新房市场供求比为1.05，也还算平衡。
成交均价方面，位列第一的为经开区，32028元/㎡，惠山区以19401元/㎡的均价位列最后，价差12627元/㎡。
另外，同比2021年上半年，无锡六区新房住宅备案成交均价都有小幅度的上浮。
销售榜单出炉！无锡话题神盘拿下“大满贯”！
2022年上半年无锡新房住宅备案成交面积TOP10中，经开区的话题神盘朗诗新郡，成交面积、成交套数、成交金额全部稳居榜首，且遥遥领先于第二名！
25.14亿元的成交金额，甚至超过了个别区域销售TOP5楼盘的成交额总和。
果然是强者恒强，无论大环境什么样，朗诗新郡加推总能迅速吸引大批粉丝。
新城天一府、建发上院分别以3.86万㎡、3.66万㎡的成交成绩摘得亚季军。
成交金额榜单前三名和面积榜单稍有不同，分别为朗诗新郡、愉樾天成及御璟天玺，被经开区包揽。
建面100-144㎡户型成交占比58%
改善占据主力市场
上半年新房住宅各面积段备案成交情况显示，建面100-120㎡的户型成交3923套，占比31.4%；
其次为建面120-144㎡的户型，成交3278套，占比26.2%；
同比于往年的同面积段成交情况，建面100-144㎡房源的占比有了非常大的提升，占据了新房成交量的半壁江山。
第三名为建面约80-100㎡的户型，成交2963套，占比23.7%。
从热销项目和热销面积段来看，无锡改善类产品成为主流，初中级改善需求旺盛，且市场购买力不俗。
各区榜单TOP5曝光 在你意料之中吗？
年中考以业绩说话，看看这不易的上半年，哪些楼盘能在此轮行情中韧性依然？
经开区朗诗新郡、愉樾天成、御璟天玺位列前三。
锡山区新城天一府、金辉天奕铭著、恒大观澜府位列前三。
惠山区建发金玥湾、建发静学和鸣、溪西云境位列前三。
新吴区建发上院、龙湖粼云上府、璞悦滨湖望位列前三。
单从数据上来看，2022年上半年数据并不尽如人意，然而放置到全国环境来看，又不足为道。
同时5、6月份密集的利好以及跳水的房贷利率对楼市的影响正在发酵，6月份的新房、二手房销售数据上行的态势已经为下半年暖了个场。
房企们也纷纷调整策略积极适应新的市场形式，越来越多观望的购房者正在伺机而动。
2022年下半场，会触底反弹吗？
（注：本文数据来源克而瑞，新房住宅备案数据，有一定滞后性，部分数据四舍五入处理，仅供参考）
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