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尽管现在楼市出现回暖趋势，但对于购房者来说，随着年中交付季的过去，有一个问题我们不得不注意！
据365不完全统计，近期，无锡多个楼盘出现或即将出现延期交付，其中不乏一些网红盘，比如滨湖区胡埭板块的新力翡翠湾、惠山区天一新城板块的阳光100莱蒙湖畔等。
PART.01
滨湖区新力翡翠湾
如期交付困难！业主望楼兴叹！
位于胡埭板块的新力翡翠湾，因其均价15000元/㎡的超高性价比，于去年首开即热销，并且连续5个月出现无锡新房销售TOP榜单上。
项目原定首批房源于今年9月底交付，如今，却因为开发商暴雷停工数月，复工时间迟迟得不到明确说法！
项目实景/业主提供
去年9月，港股“新力控股”突然暴跌，当天跌去87%，正式标志新力暴雷，其债务危机公开浮出水面。
高杠杆这把双刃剑，让发家于江西的地产商新力控股成为继恒大等之后又一个发生流动性危机的房地产企业。
彼时新力在无锡只有一个在售楼盘，也就是新力翡翠湾，于是业主们开始惴惴不安。
后来果然如业主猜想的那般，新力翡翠湾在2022年新年后完全没有了施工迹象，同时售楼处电话也无法打通，自此项目封盘。
截图来源：365淘房
到如今，项目仍然处于停滞状态，项目一千多户业主只能看着快成型的”新家“欲哭无泪，这种现状下想要如期交付基本是无稽之谈。
不过，据内部人员透露，项目目前还有多套房源待去化，正等人接盘，传闻目前已经接洽，愿项目早日复工吧。
PART.02
梁溪区美好铂翠
“佛系”盘陷舆论风波……
美好铂翠项目其实在无锡存在感一直不强，楼盘体量小、周期长，2019年地块出让，2021年项目售楼处才开放。
然而项目开售才不到一年，本就流速一般、去化不易的美好铂翠又在回暖的5月遇到了新的问题。
5月，我同事前往售楼处询问，相关人员表示，由于开发商与施工方总包之间的纠纷，要更换总包，当前总包退场，因此无人施工，确认停工。
据查相关资料，美好置业预计2021年度净亏损25亿-36亿元，在其他城市多个项目也遭遇了交付危机，房地产业务受战略转型及市场下行影响。
目前房企并未曝出债务暴雷的信息，不过资金链压力也不小。
造成亏损的主要原因，据美好置业自己透露，是受到当前疫情冲击和市场的双重影响，部分项目延期违约，造成房地产业务本期业绩亏损。
不难看出，美好置业房地产项目的延期交付已是大患，成为其资金链压力巨大的主要原因之一。
另外，美好置业还表示，根据公司战略很有可能逐步退出房地产领域。
PART.03
梁溪区恒大悦珑湾
反复停工，交付延期
去年恒大暴雷破产，让全国的楼市都发生了一次剧震。
无锡也是恒大重点布局的城市之一，像恒大悦珑湾、恒大观澜府还有恒大翡翠公园都是大家耳熟能详的项目。暴雷之后，这些楼盘也都陷入停工烂尾。
之后虽然又官宣复工，但并非一切都如预想的那般顺利，如位于北塘板块的恒大悦珑湾B区，多次被爆出停工和假复工。而A区虽已交付1年多，却迟迟拿不到房产证……
去年9月30日，无锡恒大悦珑湾微信公众平台发布消息：全力以赴，定不负期待。于11月18日全面复工。
公众号截图
复工不久，被业主发现，工地只有寥寥几人在磨洋工，效率低下，业主们纷纷担心“假复工”，交付遥遥无期。
6月中旬，我和同事前往恒大悦珑湾工地现场实探，目前工地已复工，工地内外堆放着大量建材，砖石、沙子等摆放在路上，工地里还堆积着大量的空调外包装。
现场的一名工程人透露：工地现在已经复工了，但原计划今年11月30日的交付肯定要延期了，看工程量交付日期预计要到明年了。
PART.04
阳光100莱蒙湖畔
交付再延期！业主心理大起大落
与恒大悦珑湾拥有相同命运的是位于惠山区的阳光100莱蒙湖畔。
自2019年购买阳光100莱蒙湖畔的房子后，在这这近3年的时间里，业主们的心历路程可谓是大起大落：
2019年开盘、2020年项目停工且阳光100暴雷、再到2021年“假复工”.....阳光100莱蒙湖畔可以说是一波三折。
阳光100莱蒙湖畔位于惠山区北环路与新锡澄路交叉处，系阳光100在无锡惠山区的收官项目，其开发商是无锡苏源置业有限公司。
实际上，按照正常情况下该项目去年底就该交付，但一直拖到现在。
今年3月底，堰桥街道发布公告称，莱蒙湖畔交付日期从开始协调后的2022年11月15日再次延期至2023年3月。
对此相关负责人的解释是：“无锡苏源置业有限公司的资金被阳光壹佰置业集团总部抽走，对工程进度产生了影响。惠山区政府和街道多次赴北京对接阳光壹佰置业集团筹集资金，但只能通过盘活资产维持建设，这需要一定的过程。”
工作人员还表示，一定会想办法把阳光100莱蒙湖畔项目维持下去，确保顺利交房，不会让项目烂尾。
结尾：
时代的一粒沙，落在一个人头上，就是一座山。
这两年，伴随着楼市下行及疫情的影响，整个市场也迎来阵痛期，这里给买房人一个忠告：买期房，如果有开发商说自己会降价、给很大的优惠，诸位一定要擦亮双眼，前面等着你的可能不是惊喜，而是惊吓。
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