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随着政策利好的一阵阵暖风，新房市场的买房人和楼盘信心逐步回归，纯新盘的动作开始加快。
一批还未入市的纯新盘也坐不住了，蓄势待发，无锡2022年待入市纯新盘一览，快来看：
01、经开区
备受关注的经开区纯新低密墅区仁恒海和院，也传来了新消息。仁恒无锡第二子，经开纯叠墅，还是装修交付，每一个点都让买房人疯狂躁动！
项目规划打造4-6层装修叠墅和商业办公酒店，另还需配建不小于10000方的中瑞生态城展示馆，叠墅建面约177-300㎡。
仁恒海和院预计将于8月底公开示范区，据悉，项目为装修交付的纯叠墅社区，装修标准或将达到8000元/㎡。
02、梁溪区
梁溪区待入市的纯新盘有5个。
其中中信泰富锦辰项目，预计于本月首开，首开房源是建面约93㎡三房两厅一卫以及建面约107㎡三房两厅两卫这两大户型，备案均价约28000元/㎡，2梯4户设计，预计2024年12月底交付。
目前中信泰富·锦辰已公开了93㎡、107㎡装修样板间，感兴趣的购房人可以去实地了解。
据悉，该项目位于无锡梁溪区金山北路与社岗路交汇处，属于梁溪不限购区域，外地人可购买！再加上项目地处梁溪主城，各项配套比较齐全，刚需买房客值得关注！
△项目区位图
除此之外，梁溪区南长板块世纪金源紫檀南长里也有新消息。项目于6月18日开放示范区，样板间也同步开放，值得注意的是，参观样板间需要验资200万元。
项目预计7月底首开，计划推出1#、2#、3#、6#楼建面约152-273平带装修叠墅，分上中下叠，总高6层，共计63套房源，预计700-1100万元/套
△项目效果图
项目规划打造14栋6层叠墅产品，建面约160-270㎡，是装修交付，由于优越的地理位置，加上装修叠墅产品，仅210席，几种要素综合来看，项目无疑是高端改善人群的热门之选！
03、新吴区
新吴区即将推出的纯新盘仅硕放板块中信·云上都会一个项目。
目前项目售楼处已开放，预计本月底开盘！项目规划30栋住宅，14F小高层建面89、107㎡、5-10F多层建面117、127㎡，5F叠墅建面144、152、223㎡。
▲项目效果图
该项目位于新吴区薛典路以东、梅村高中空港分校以北，是空港新城重点打造的商务区板块。
周边规划建面8万方的商业综合体，该商业体集餐饮、娱乐、休闲于一体。
另外，周边还有梅村高级中学空港分校（建设中），该校设置规模为16轨、48班，预计2022年9月正式投入使用。
04、锡山区
锡山区楼盘新动作也比较少，主要集中在锡东。其中恒创无锡学院北地块值得重点关注。
恒创无锡学院北地块位于锡东新城商务区东翔路与站八路交叉口西北侧，规划为居住用地，占地面积80094㎡。
2021年11月1日，无锡恒创以15800元/㎡底价成交。
另外，金融街·广安控股·融府售楼处已公开，项目位于锡山区春晖路与春风北路交汇处，规划小高层和多层产品。
需要注意的是，项目地块成交楼面价15285元/㎡，这个地价水平对比此前项目旁已经售罄的南山公园大道和正在售的华仁凤凰郡三期，确实没什么价格优势。
▲华仁凤凰郡项目鸟瞰图
且项目开发商金融街在无锡的战绩确实一言难尽，在梅村和鸿山开发的两个项目都因为被业主吐槽而名声大噪。
05、惠山区
惠山区曾经被视为刚需大本营，也因此，今年惠山区的整个房价格局随着新项目入市，焕然一新。年内区域将有5盘将入市，热门楼盘有位于惠山新城的华发四季和位于洛社的和著。
惠山新城板块华发·四季项目，目前已开放售楼处及样板间，开盘时间待定。
预计首推1#、4#、5#楼毛坯叠墅，1梯2户高6层，上叠建面约152㎡，中叠建面约152㎡，下叠建面约148㎡。
▲ 项目效果图
和著是洛社纯新盘，由融创和建发联合开发，项目规划6栋11-18层住宅，建面约89-118平小高层和建面约163、273平叠墅，毛坯备案均价为20730元/㎡。
▲ 项目效果图
整个项目体量不大，只规划了6栋住宅楼，由叠墅和小高层两大产品类型组成，户型面积段涉及刚需、刚改和改善，满足不同类型置业家庭需求。
当下买房人回归理性，各项政策利好也基本到底，且当下市场房源存量多，刚需购房或是改善换房都可以根据自己的需求比对、挑选。
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