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近日(6月23日),无锡产权交易所发布了“无锡城誉置业有限公司100%股权转让信息预披露公告”。
公告显示“无锡市滨湖城市投资发展集团有限公司 持有100%股权”。
据无锡市自然资源和规划局今年2月7日发布的补充内容合同公示显示,将原东吴大酒店地块受让人调整为无锡城誉置业有限公司。
另外,该公司的股东变更记录显示“西安嘉鹏房地产开发有限公司”退出,时间是今年5月16日。
原东吴大酒店地块为去年11月1日土拍中,由滨湖城投以楼面价12472元/㎡竞得。
地块是居住、商业、办公用地,其中商办比例不小于40%,不大于41%,算下来住宅楼面价18392元/㎡,商业、办公楼面价3593元/㎡。
这几年经常来往河埒口的网友一定注意到,地块原来是东吴大酒店,从启动拆迁到拆迁结束也历经了多个年头。
值得一提的是,地块投资发展监管协议中明确提到:
此外,地块建设规划条件中还对地块有几个特殊要求。
例如,沿青祁路布置商业、办公建筑,办公建面不低于20000㎡,若分割出售,必须以整层为最小单位销售。
新建住宅成品住房比例40%。
定位明确,河埒口未来将再添“高大上”的综合体。
交通配套:地块西侧南北方向为西快速内环、青祁路。连接滨湖、经开、北塘、惠山等区域板块。东西方向南侧为梁清路、北侧为甜爱路,连接滨湖、南长。
公共交通方面,河埒口早已发展成熟。青祁路上就有公交站台,多条线路可直达马山、老城区、经开、惠山新城等板块。从地块北侧步行到地铁2号线大王基站大约800米。
商业配套:地块西侧青祁路一路之隔就是滨湖区大型综合体滨湖万达。另一个方向,老城区商圈也在地块直径5公里范围内。
休闲配套:地块北侧靠近惠山森林公园,河埒口文化广场。
南侧靠近无锡母亲河——梁溪河,地块的区位是很多无锡人喜欢的山南水北,自然景观优势明显。
教育医疗配套:地块靠近荣军医院、无锡第九人民医院等。还有育红小学、滨湖实验幼儿园等学校。(学区划分以项目交付后教育局公示为准)
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