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起死回生!无锡又一烂尾楼即将复活,将建商业、酒店。
昨天(6月17日),无锡行政审批局公布了“XDG-2014-5号地块商业、商务办公用房项目建设工程规划许可证 (变更)批前公示”,该地块就是烂尾的中天国际大厦项目。
公示中的项目概况显示:
XDG-2014-5号地块商业、商务办公用房建设工程项目位于无锡经济开发区华苑路以西,观山路以北,建设单位为无锡太湖城传感信息中心发展有限公司,用地性质为商业、商务办公,项目可建设用地面积约1.54万平方米。
该项目已于2014年11月申领建设工程规划许可证(建字第3202112014B0057号),因无锡中欧信息科技有限公司破产清算,依据法院裁决,原建设单位无锡中欧信息科技有限公司名下在建工程及附属物、土地使用权等现归无锡太湖城传感信息中心发展有限公司所有。
为完善项目权属关系,建设单位申请变更建设主体,同步优化平立面布局。
调整后地块各项经济技术指标满足规划设计要点要求。
从总平面图上,项目规划建设酒店(26层)及商业(4、5层)。
项目位置如上图所示。
通过查询发现,项目历经9次拍卖才成交。
最后一次拍卖,评估价495011800元(约4.95亿元)、起拍价396009440元(约3.96亿),相当于8折。
想不到竟有2家报名竞拍,最终经过37轮竞价有成交,成交价432009440元(约4.32亿元),相当于87折,但已经和一开始的评估价差不多了。
标的物介绍显示,项目建筑物面积106680.42㎡,为在建工程,房屋主体已完成,房屋外部部分完成,内部装修未完成,以现状拍卖,管理人不对该标的物的任何质量瑕疵负责。
项目曾取得《商品房预(销)售许可证》,可上市预(销)售建筑面积为79606.95平方米,(其中商业22331.09平方米,商务办公57275.86平方米
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