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“拆”字一片!惠山北坡、山北 大片征收项目即将启动

来源:365淘房 2022-06-03 13:41

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今年无锡的拆迁此起彼伏。

此前备受关注的热点项目如谈渡桥地块、锡师附小地块、公交三场、大王基都顺利通过签约,一大批拆迁户已转身投入新房市场看房了。

同时不少有拆迁规划的地块,也被各方人士盯紧了,最近惠山北坡、龙山湾、山北区域陆续出现了“拆”字。

有人欣喜,有人期待,有人不安·······

 

惠山北坡二期:

长这么大没见过这么多“拆”字

惠山北坡项目,是全市“显山透绿”工程的重点区域,将遮山、践绿的建筑拆除,还惠山本来面目。

像龙山湾、惠钱路小区,都在范围内,最近我去现场实探,长这么大没见过这么多“拆”字。

惠山北坡征收项目部分实景

惠钱路小区位于北塘区惠钱路与钱皋路交界处,正在惠山脚下,周边分布着不少老厂房。

小区内住户不多,就是无锡大多数老小区的样子,居住者老人为主,抬眼望山,一片静谧。

有关拆迁的事,居民们表示已经听说了。“拆迁办前段时间已经来征求意见了,估计8、9月份开始。

也有居民表示“还不知道最后拆不拆呢,现在什么都说不好,不过旁边的厂房马上就都要拆了,已经有厂房搬走了。

从小区出来,沿着山脚一路所有的建筑物都被喷上了“拆”字,从外观上看这些厂房也有不少年头了。

大部分工厂都还在正常运转着,有知情人士称“厂房下半年开始拆,住宅年底拆,还有前面的龙山湾部分,这一片都要拆掉了。”

站在惠山脚下,目之所及的地方以后或许都要变样了。

惠山北坡项目征拆计划分四期实施,共占地约792亩,涉及到住宅约2335户,非住宅39家

来源:锡观直播截图

其中,一期项目涉及山北街道住宅36户,非住宅5家,已拆迁完成。

来源:锡观直播截图(征收地)

后三期计划于2022年、2023年启动,蓉湖新村已经在征收准备中,据梁溪徙事,惠钱三村201号、龙山湾73号-81号也有征收计划,但具体启动时间还没有定。

 

惠山北坡后续开发项目为“龙山湾数字科创花园社区”,主要建设“森林公园”与“科创社区”两大板块,围绕数字科技构建科创社区。

山北升级:

会北社区、中医医院东侧改建

今年山北城区更新的动作也不少,会北地块、中医医院东侧地块征收项目已经在蓄力中。

据一张网传图片显示,会北地块一期(袁家巷、周家巷、陈巷)计划于今年5月启动,不过据最近的实探来看,启动时间又顺延了。

会北社区属梁溪山北街道下辖社区,涉及到的征收区域由私房和少部分厂房构成,厂房的外墙已经打上了“拆”字。

从地图上看,该地块属于山北的重点发展区域,隔河相望便是在建的东林实验学校,周边梁溪本源、中信泰富锦辰都是梁溪的热门在售新盘。

陈巷对岸在建的东林实验学校

据陈巷居民透露,5月份确实有相关部门来谈过,但是现在没有什么动静了。

项目征收办公室设在其中一户民房中,据现场工作人员回复,陈巷、袁家巷、周家巷确有征收计划,目前只是筹备阶段,预计6月25号签字,会比龙山湾地块早一点,价格方面未定、不好说。

周边聪明的卖房人已经在现场留下了一沓宣传单页。↓↓↓

关于拆迁土地以后的用途,工作人员表示不清楚,要自然资源规划局来定。地块对面还有一大片空地,是前年拆完的净地,目前已经围挡起来。

除了会北社区,梁溪区中医医院东侧地块也将启动征收,目前正在招标房屋征收评估机构。

除了梁溪区,今年惠山区、滨湖区、经开区、新吴区、锡山区均有大片拆迁计划。

 惠山区 

惠山区今年已明确启动开发建设地块、运河沿岸地块、基础设施地块、安置建设地块等五大征拆重点。

惠山高新区将启动大运河洛社段沿河两岸60米范围内征地拆迁、违章拆违、低效用地整治等工作。

另外,堰桥街道寺头社区集体土地7.9136公顷将征收为国有。

 滨湖区 

滨湖区今年将在度假区、山水城、胡埭镇、河埒街道、荣巷街道、蠡湖街道征收大面积土地。

具体包括山水城的地铁5号线、植物园一期项目,河埒街道的惠河、北桥、孙蒋、蠡桥、协民5个社区,马山街道的十棉地块、太湖水集团、湖嘉服装、正栋电脑制品厂、碧波新村等。

目前,已知的旺安社区、南方泉中学、梅园新峰社区正在征收,博物馆地块将在今年10月底前完成,5号线等市区清点项目将在年底前完成。

 经开区 

经开今年将加快推进地铁四号线二期、金石路南侧西地块、龙渚1号地块等项目征收,加快黄金湾、双新等工业园地块非住宅拆迁。

另外,信成道与清源路西北侧地块-华庄街道泓澄社区(原双茂社区)和华庄街道里桥社区正在征收土地。

具体征收涉及华庄街道泓澄社区(原双茂社区)集体土地0.2382公顷,均为农用地(含耕地0.2362公顷)。

 新吴区 

据无锡高新区在线公众号,梅西桥堍地块、低缪地块、鸿声医院西侧地块、空港经开区“三优化三提升”地块均在征收计划之中。 

另外,批准硕放街道建设用地4.3298公顷,新梅路村0.6561公顷集体土地被征收为国有。

批准新安街道建设用地9.4115公顷,新安社区2.2989公顷集体土地被征收为国有。

 锡山区 

锡山今年的征收区域主要在宛山湖区域。

具体征收涉及锡北镇芙蓉村农用地0.1551公顷(耕地),云林街道春雷社区农用地2.2312公顷(其中耕地1.7876公顷),以及锡山区使用国有未利用地0.2066公顷。

如此大范围的拆迁进程,你家在其中吗?

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