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对于无锡人而言，锡东新城的价值早已深入人心，但是锡东价值日益凸显，锡东住宅无论是单价还是总价已然到达一个高位。
这不禁让人感叹：“难道普通人就没机会了吗”？
当然不是！
近期！锡东新城倒挂神盘全新楼栋已经加推在售！
据了解，华仁凤凰郡三期57#、58#楼，备案均价18310元/㎡，总套数为192套，与区域新盘如百郦华庭、金辉等单价相差近5000-8000元/㎡！
买房人们，抄底捡漏的机会来了！
PART.01
华仁凤凰郡三期能够成为无锡买房人紧盯的项目，与其在价格方面的优势密不可分！
此前项目一期二期已经交付入驻，物业公司为怡庭物业；三期规划2栋楼，推出建筑面积约110、138、140、145㎡等产品，均为毛坯交付。
而本次2栋楼因为严格限价，所以价格令买房人惊喜。
备案均价18310元/㎡，在锡东新城板块，单价1字头的毛坯高层弥足珍贵，值得买房人的珍惜。
在全市范围内对比，1.8万/㎡的房子肯定有，但位置都有些偏远，你要知道目前梅村、泰山路等板块的新房都已经破2万了，1.8万/㎡我们只能选择硕放、鸿山、洛社、钱桥等板块了。
另外，去年项目一路之隔的谈村东地块以楼面价15285元/m2被金融街拍下，有业内预测，该地块项目未来房价或近2.8万/㎡。
对比来看，华仁凤凰郡的1.8万/㎡的单价，优势非常明显。
PART.02
回归到产品本身，华仁凤凰郡展现的品质同样十分“硬核”。
我们都知道华仁凤凰郡是个“老神在在”的佛系楼盘，它不慌不忙，熬走了一批新盘，又迎来另外一批新盘，熬成了倒挂盘。
本以为这样的楼盘在户型设计上会滞后于时代，但是看到项目此次加推的户型，这种认知被完全推翻了。
项目此次将推出建面约103-156㎡的全面积段户型，适合多种家庭选择。
项目建面约110.1㎡的三室两厅户型，虽然是刚改户型，但是在设计用心上一点也不敷衍。
三开间朝南设计，且动静路线、干湿分区设计非常合理，居住舒适度高。
而且洗手间也做了干湿分离处理，并且卫生间和厨房都做到了全明处理。
项目建面约145.08㎡的三室两厅户型，适合三代同堂的户型，并且做了双阳台设计，整体采光更好，且各个空间的尺度都在增大，不会感觉丝毫的拥挤。
三客厅有分区同时又相连，向南连接大阳台，无论是观景视野还是采光或是进行功能区改造，都没有问题。
主卧套房设计，私密性及便捷性都能得到保障。
另外，项目建面约141.06㎡的四室两厅户型为低密多层户型，据项目置业顾问介绍，该户型得房率约85%，即使在低密多层里，这样的得房率也是值得赞赏的。
同样的双阳台设计，南向房间还有可改造空间，业主可以根据自己的需求打造四房，同时也可以将卧室与客厅打通，打造目前市面流行的大横厅。
PART.03
其实，看到这里，你或许并不难理解，为什么华仁凤凰郡新品一推出就火了。
事实上，项目所在的锡东从不缺热度和话题。
华仁凤凰郡三期项目位于锡山区锡沪路与春风路交汇处，地处繁华之地，周边配套自然非常齐全。
项目周边多条交通主干道，锡沪路、春风北路、高浪路高架等主干道环伺，自驾还是比较方便的。
另外距离地铁2号线查桥站、九里河公园站也比较近，三公里左右为高速出入口，交通便捷。
周边有紫金新城幼儿园、查桥实验小学、查桥中学、华夏天一双语学校等教育资源；
商业上查桥商业街、荟聚购物中心，以及项目自带1.2万方商业，共同构成了小区便捷且丰富的商业氛围。
生态上更是不可小觑，周边九里河湿地公园、吼山森林公园等让业主休闲有去处，在当下不能四处出行的情况，这种家门口的休闲资源更是可贵。
产业方面，2017年中国南山车联网小镇项目在锡东新城签约落地，项目总投资约120亿元，属于区域级超大规模开发项目。
总结：
限价倒挂、优质产品、再加锡东新城区位“画龙点睛”，难怪项目刚刚面市，就吸引了众多客户围观、入手。
另外分析最近的市场，政策放松已经成为现实，就在昨天苏州限售放松，二手房限售5年改3年！
而在无锡市场上，首贷普遍在5.6%左右，首贷首付普遍可以做到3成，较之前最高峰6.2%，已经有了不小的回落。另外，也有业内人士透露，大概率还会有进一步动作！
下调首付比例以及利率，一直被看成楼市的触底信号，同时也说明外部大环境正在刺激市场需求，降低门槛，逐步释放购买力，有人说无锡楼市已经开启触底反弹，此时买房正是好时机。
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